大興宋莊拆遷補償,征地涉及大興這3個村，后續安置房施工和搬遷等陸續啟動,各位親: 前幾天剛剛報道了大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目(施工)招標 小伙伴們別著急，北區征地公告也來啦! 大興區人民政府土地
各位親:
前幾天剛剛報道了大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目(施工)招標
小伙伴們別著急，北區征地公告也來啦!
大興區人民政府土地征收啟動公告
京(興)征(2022)1號
為實現大興分區規劃，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經大興區人民政府研究決定，現發布土地征收啟動公告:
一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途
位置:位于大興區黃村鎮。
范圍:東至蘆興北大街道路西紅線，南至春芳南路道路南紅線，西至文慶街道路西紅線及相鄰已撥用地，北至永源路道路南紅線。
權屬:北京市大興區黃村鎮東蘆城村經濟合作社、北京市大興區黃村鎮西蘆城村經濟合作社、北京市大興區黃村鎮宋莊村經濟合作社
用途:居住用地、社會停車場用地、公園綠地、社區綜合服務設施用地、托幼用地、防護綠地、環境設施用地、城市道路用地。
二、征收土地的目的
本次擬征收土地用地符合大興分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)，擬用于大興新城西片區起步區(八村安置房)北區項目建設。
三、開展土地現狀調查
擬開展勘測定界和土地現狀調查，在對擬征收范圍內進行勘測定界和土地現狀調查工作時， 請有關單位和個人予以積極配合。
被征收土地單位的具體土地征收補償安置內容，待勘測定界和土地現狀調查完成后，由大興區人民政府公告。
四、其他事項
本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予補償;本公告在擬征收土地所在的黃村鎮政府和東蘆城村、西蘆城村、宋莊村予以張貼。
特此公告。
(網絡配圖 圖文無關 如侵刪)
大興新城西片區規劃項目分為南區、北區兩個實施組團。北區北至永源路，西至文慶街，南至春芳南路，東至蘆興北大街，項目總用地面積47.8公頃，規劃建筑規模57.9萬平方米。南區北至永清路、廣永北路，西至英培街，南至芳澤東路，東至萬嘉街、文慶街，項目總用地面積53.1公頃，規劃建筑規模55.5萬平方米。
未來這片區域除了住宅及配套還有社區綜合服務、社會停車場、幼兒園等，生活環境也將得到很大的提升呢!
在地方領導留言板也看到，大興新城西片區采取“安置先行”的原則推進安置房建設，所以南區北區的安置房建設項目都在有序推進。
百姓問詢:
大興區西片區說要拆遷已經2年了，遲遲沒有動靜，村里很冷清生活不便交通也不便。現在進行到哪一步了?什么時候可以落實搬遷政策?是先拆后建還是先建后拆?
回復
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，大興區黃村鎮政府回復如下:為縮短群眾周轉期，大興新城西片區采取“安置先行”的原則推進安置房建設。目前安置房項目正在辦理各項前期手續，待相關手續齊備后，將啟動后續安置房施工和搬遷等各項工作。感謝您對我們工作的理解與支持!
大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補償、安置方式等方面的規定。2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區拆遷安置實施辦法》，旨在保障大興區機場經濟核心區建設，加強對拆遷安置工作的管理和監督。該辦法規定，拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中，對于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規定了拆遷安置中的監督和評估機制，包括了委托第三方進行評估、組織相關部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。如果拆遷安置過程中受到侵害，應該如何維護自己的合法權益？如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權益的情況，可以首先向當地政府有關部門反映，提出申訴和投訴。同時，也可以尋求專業律師協助，通過法律手段維護自己的權益。大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為實施大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對拆遷補償、安置方式等方面進行了規定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進，并保障公眾的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
大興區是北京市的一個區，近年來由于城市建設和擴張，大興區進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據相關法律法規和政策，制定相應的補償標準。大興區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業、工業等用途的房屋高一些。在大興區，根據2019年發布的《大興區城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業損失補償等。需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據實際情況而定。如果您是大興區的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：黃村鎮海子角、辛店村是大興新城規劃(2005-2020)東片區范圍0207街區內僅余的待拆遷改造區域，目前正在市規自委審批，根據工作進展預計2021年年中啟動拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
有。雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。前段時間國家相關部門又提出恢復拆遷潮流，來改善農村的房屋環境，新公告的內容很簡單，針對農村的三類房屋實施拆遷政策。一、拆除農村即將要坍塌的房屋；二、拆除影響城市規劃的房屋；三、拆除城市中黃金地段的房屋，這些地段附近有商業區，醫院，學校，也有比較成熟的基礎設施建設。一、國家明令禁止以下哪些拆遷行為？1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、拆遷補償的方式有哪些？拆遷補償方式分為兩種：1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償；2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。三、怎么看房子會不會被拆遷？1、看公告。在政府準備著手拆遷工作之初，會在相關小區和房屋土地管理局官網貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風聲，第一步應去查詢有沒有明確的公告。2、看位置。如果政府并未有公告，可以從房屋地理位置判斷。容易發生拆遷的地塊往往有如下特點：相比周邊樓房，本小區的功能、美觀等方面都已落后；小區人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業配套，地價房價有上漲空間。3、看房齡。越舊的樓被拆遷概率越大，越新的樓被拆遷概率越小。4、看面積。開發商都希望在拆遷后，開發建設的土地面積廣闊。大面積的土地，不論是做商業還是住宅、高端還是大眾，開發設計起來都很容易。如果土地面積小，開發商就缺乏動力拆遷。5、看地形。相同面積的地塊，如果在半山腰或山頂，土地開發難度加大，開發商就缺乏拆遷動力。而在平坦地面的小區，更容易吸引開發商拆遷。所以說，雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。一些農村危房，坍塌房的拆遷都是很有必要的，拆遷政策的推行，對老百姓來說是很有利的辦法，對社會，對國家的影響更是深遠。法律依據：《房屋拆遷條例》第十三條補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
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投稿：水海
內容審核：吳海麗律師
