洪洞農(nóng)村拆遷補償標準,洪洞直接把宅基地分給城管需要什么條件,1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
城管有權(quán)利直接沒收東西么
城管有權(quán)利沒收東西。根據(jù)《城市管理執(zhí)法辦法》第二十九條規(guī)定，城市管理執(zhí)法主管部門對查封、扣押的物品，應當妥善保管，不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對罰款、沒收違法所得設(shè)定任務和目標。
農(nóng)村宅基地征用條件
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，如果審查符合條件予以批準。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，審批條件：
(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災毀等需要遷建、重建的;
(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;
(五)經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
政府征收村民宅基地都需要什么手續(xù)？
征地需要注意：
1、拆遷人是否合法、能夠承擔法律責任的主體；
2、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，
3、補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確；
4、是否約定違約責任；履行程序是否合法；
、是否有不公平條款等。
發(fā)傳單城管罰款標準
法律上沒有明確規(guī)定發(fā)傳單是犯法的。在街上發(fā)傳單，只有傳單內(nèi)容涉嫌反動宣傳，根據(jù)傳單內(nèi)容、違法程度進行訓誡、罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的追究刑事責任。
如果僅是宣傳產(chǎn)品，工商局會進行制止和處罰，是輕微的行政違法行為。根據(jù)《印刷品廣告管理辦法》第七條，廣告主、廣告經(jīng)營者利用印刷品發(fā)布藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、獸藥等商品的廣告和法律、行政法規(guī)規(guī)定應當進行審查的其他廣告，應當依照有關(guān)法律和行政法規(guī)規(guī)定取得相應的廣告審查批準文件，并按照廣告審查批準文件的內(nèi)容發(fā)布廣告。
宅基地拆遷賠償?shù)臉藴适鞘裁?
1、由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
城管有權(quán)利直接沒收東西么
城管有權(quán)利沒收東西。根據(jù)《城市管理執(zhí)法辦法》第二十九條規(guī)定，城市管理執(zhí)法主管部門對查封、扣押的物品，應當妥善保管，不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對罰款、沒收違法所得設(shè)定任務和目標。
農(nóng)村宅基地征用條件
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，如果審查符合條件予以批準。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，審批條件：
(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災毀等需要遷建、重建的;
(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;
(五)經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
政府征收村民宅基地都需要什么手續(xù)？
征地需要注意：
1、拆遷人是否合法、能夠承擔法律責任的主體；
2、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，
3、補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確；
4、是否約定違約責任；履行程序是否合法；
、是否有不公平條款等。
發(fā)傳單城管罰款標準
法律上沒有明確規(guī)定發(fā)傳單是犯法的。在街上發(fā)傳單，只有傳單內(nèi)容涉嫌反動宣傳，根據(jù)傳單內(nèi)容、違法程度進行訓誡、罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的追究刑事責任。
如果僅是宣傳產(chǎn)品，工商局會進行制止和處罰，是輕微的行政違法行為。根據(jù)《印刷品廣告管理辦法》第七條，廣告主、廣告經(jīng)營者利用印刷品發(fā)布藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、獸藥等商品的廣告和法律、行政法規(guī)規(guī)定應當進行審查的其他廣告，應當依照有關(guān)法律和行政法規(guī)規(guī)定取得相應的廣告審查批準文件，并按照廣告審查批準文件的內(nèi)容發(fā)布廣告。
宅基地拆遷賠償?shù)臉藴适鞘裁?/p>
1、由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
宅基地被占用一般由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
①在我國，土地分為兩種，一種是國有土地，一種是村集體所有權(quán)的集體土地。而對于宅基地來說，宅基地和其周邊的土地以及其他的宅基地都是村集體所有權(quán)的土地。
②一般情況下，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)民的自留地是相連或者相鄰的一個整體，都是歸集體所有，如果在批準的宅基地面積以外再搞建設(shè)，那么這部分建設(shè)的用地就會被認定為是超出的面積，就會被收取一定的費用。
③根據(jù)我國“土地管理法”明確規(guī)定：我國土地分為全民所有制和集體群眾所有制，農(nóng)村宅基地是村集體給于村民用于建設(shè)住房的，農(nóng)村村民只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)還是村集體所有。
①雙方和平協(xié)商解決：村民爭占除宅基地以外的集體空閑地，目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等，對于這類糾紛，最好是雙方和平協(xié)商解決，畢竟這都是些雞毛蒜皮小事，不應為此發(fā)生不愉快，若二者協(xié)商解決，省時又省力。
②村委會出面解決：村民爭占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若雙方無法和平解決，可由村委會來協(xié)商解決，告知宅基地以外空閑地的歸屬，并讓雙方各自退步，進一步解決問題。
③申請仲裁：村民爭占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若村委會還無法解決，則由人民法院告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應根據(jù)具體案情處理。
總的來說，無論是宅基地還是宅基地以外的空閑地都屬于集體所有，所以農(nóng)民不要隨便占用堆放雜物、種植作物等。對于鄰間引發(fā)糾紛的，可由雙方或村委會協(xié)商解決。
一戶多宅基地暫時不予回收，同時也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補償。農(nóng)民在建房的過程中，會有超占多占的情況，為避免出現(xiàn)大規(guī)模的回收，國家會給予一個明確的范圍，超出范圍，暫時不予回收，同時也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
法律主觀：1、城鎮(zhèn)居民不允許在農(nóng)村擁有宅基地。 2、農(nóng)村宅基地區(qū)別于 國有土地使用權(quán) ，不允許像商品房一樣進行二級市場自由流轉(zhuǎn)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，僅限于在本 集體經(jīng)濟組織 內(nèi)流轉(zhuǎn)，也就是在本村村民間調(diào)轉(zhuǎn)。當然，即使在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)，也不等同于完全自由流轉(zhuǎn)，受限于戶內(nèi)人口數(shù)對應的 宅基地面積 總額。 3、另需要說明的是，依照目前的相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村住宅的使用權(quán)。簡單來講，就是宅基地上建有住宅，城鎮(zhèn)居民可以繼承該住宅的使用權(quán)，但不允許改建、擴建。也就是說，在現(xiàn)有狀態(tài)下，使用至自然坍塌或被依法征收。目前，有些地區(qū)在進行農(nóng)村宅基地進行二級市場試點工作，具體如何操作，需依照當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策等。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
農(nóng)村宅基地審批流程及相關(guān)規(guī)定：村民大會討論決定申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后提交縣級政府審批。一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超標。建住宅需符合土地利用規(guī)劃，盡量利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府批準。涉及農(nóng)用地占用需辦理審批手續(xù)。出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準。
法律分析
農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：
1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請。
2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過會，提交縣級人民政府審批。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
拓展延伸
宅基地分戶手續(xù)辦理流程及相關(guān)部門
宅基地分戶手續(xù)辦理流程通常需要經(jīng)過以下步驟：首先，申請人需要向所在地的農(nóng)村土地管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出宅基地分戶申請，并提交相關(guān)材料，如土地證、身份證等。接下來，相關(guān)部門會對申請進行審核，包括核實土地使用權(quán)、土地面積等情況。一旦審核通過，申請人需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用，并簽訂宅基地分戶協(xié)議。然后，相關(guān)部門會進行宅基地測繪和劃界工作，確保分戶的合法性和準確性。最后，經(jīng)過審批和公示程序，宅基地分戶手續(xù)辦理完成，并頒發(fā)新的土地證書給申請人。
宅基地分戶涉及的相關(guān)部門主要包括農(nóng)村土地管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以及有關(guān)的測繪部門。農(nóng)村土地管理部門負責審核和批準宅基地分戶申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府則協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)和提供必要的協(xié)助。測繪部門負責進行宅基地的測繪和劃界工作，確保分戶的合法性和準確性。
需要注意的是，不同地區(qū)對宅基地分戶的具體辦理流程和相關(guān)部門可能會有所差異，建議申請人在辦理前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士，以確保按照當?shù)匾?guī)定正確辦理分戶手續(xù)。
結(jié)語
農(nóng)村宅基地的審批程序包括村民大會或村民代表大會討論決定、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核和縣級人民政府審批。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不能超過規(guī)定標準。申請人需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。申請人還需繳納相關(guān)費用并簽訂分戶協(xié)議。最后，經(jīng)過審批和公示，辦理完成并頒發(fā)新的土地證書。申請人應咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士，確保按規(guī)定正確辦理分戶手續(xù)。
法律依據(jù)
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應當保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。
中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務院有關(guān)部門規(guī)定。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。
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●宅基地城管有權(quán)強拆嗎
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●城里的宅基地
●在農(nóng)村自己的宅基地上建房城管執(zhí)法也可以管嗎
●宅基地可以給城里人繼承嗎
●城里人宅基地
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投稿：王詩婷
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