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廣漢市農村拆遷補償，企業房拆遷是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-22 15:47:17
作者：
圣運律師
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廣漢市農村拆遷補償,買企業的房子拆遷補償嗎,在正常情況下，公房使用權、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補償。大致如下：限期搬遷獎勵（通常按每戶數量計算）；房屋拆遷補償可得20%-40%（通常按照拆遷辦具體拆遷規定）。換言之，如果拆遷補償為：300

廣漢市農村拆遷補償，企業房拆遷是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、廣漢市農村拆遷補償,買企業的房子拆遷補償嗎

在正常情況下，公房使用權、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補償。大致如下：限期搬遷獎勵（通常按每戶數量計算）；房屋拆遷補償可得20%-40%（通常按照拆遷辦具體拆遷規定）。換言之，如果拆遷補償為：3000元/平方米的住宅，使用權家庭可獲得600元/平方米-1200元/平方米。你應該去拆遷辦詢問具體比例。拆遷后，部分房管將部分公有住房出售，讓使用權戶購買。

一、農村房屋搬遷補償最新標準

國家從2017年起在農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。

農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

二、廣漢市企業拆遷補償標準

一般情況下，廣漢市企業拆遷補償標準通常是：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當地政府按本地的實際情況和法律政策進行確定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國家直管公房拆遷補償安置》第三十九條國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經營管理規定的情況下，可優先與房產經營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。第四十條拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內不結算差價，超面積部分按成本價結算。第四十一條拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔，在此期間，如調整租金，拆遷人按新調租標準支付。>

二、企業房拆遷是否有補償？

拆遷企業房屋需補償租賃方。被拆遷者與承租人解除租約或被安置時，拆遷人應補償。如未達成協議，拆遷人應交換產權。原承租人需與被拆遷者續簽租約，拆遷人應支付搬遷補助。

法律分析

租住企業房拆遷有補償。承租房屋被拆遷的，拆遷人應當與承租人簽訂補償安置協議，承租人可以取得補償安置費。在房屋拆遷租賃期間，如果被拆遷人與承租人解除租賃關系或者被拆遷人安置承租人的，那么拆遷人應當對被拆遷人給予補償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當與被拆遷人交換產權。因該房屋為原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人續簽房屋租賃合同，所以拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

拓展延伸

企業房屋拆遷：權益保障與補償政策

企業房屋拆遷涉及到企業的權益保障和補償政策。根據相關法律法規和政策規定，當企業的房屋被拆遷時，應當依法享有相應的權益保障和合理的補償。權益保障方面，政府應確保拆遷程序合法、公正，保障企業的合法權益不受侵犯。補償政策方面，根據房屋的性質、面積、位置等因素，政府會制定相應的補償標準，包括貨幣補償、安置補助、搬遷費用等。補償應當合理、公平，確保企業能夠順利進行后續經營或重新安置。同時，企業在拆遷過程中也應積極配合政府的工作，確保拆遷工作的順利進行。綜上所述，企業在房屋拆遷中享有權益保障和合理補償，政府應當依法履行相應責任，確保企業的合法權益得到保護。

結語

企業房屋拆遷涉及到權益保障和合理補償。政府應確保拆遷程序合法、公正，保障企業權益不受侵犯。根據相關法規，企業應享有合理的補償，包括貨幣補償、安置補助、搬遷費用等。補償應公平合理，確保企業能順利進行后續經營或重新安置。企業應積極配合政府工作，確保拆遷工作順利進行。綜上，政府應履行責任，保護企業合法權益。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、請問買企業的房子拆遷補償嗎

買企業的房子拆遷可以得到補償。買的企業的房子在拆遷了之后是有賠償的，如果已經取得了房屋的所有權，那么就是被拆遷人。在正常情況下，公房使用權、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補償?？梢园凑照疬w的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉換為資金的補償。對于房屋拆遷的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

四、拆遷補償款是政府出還是企業

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、買的房子拆遷了怎么賠償

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。