湖濱房屋拆遷補償標準,項城市拆遷計劃,法律分析：2021年項城市擬征收范圍、權屬、用途：地塊一位置范圍：城東路西、南環路北、項子路南。權屬為蓮花街道韓老家社區，具體以調查結果為準，用途為工業用地。地塊二位置范圍：緯三路南、經五路西。權屬為東
法律分析：2021年項城市擬征收范圍、權屬、用途：地塊一位置范圍：城東路西、南環路北、項子路南。權屬為蓮花街道韓老家社區，具體以調查結果為準，用途為工業用地。地塊二位置范圍：緯三路南、經五路西。權屬為東方街道楊樓、王集社區，具體以調查結果為準，用途為工業用地。地塊三位置范圍：迎賓大道東、名仕路南、項子路北。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊四位置范圍：迎賓大道東、名仕路北。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊五位置范圍：昌盛路北、水系西。權屬為光武街道迎賓社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊六位置范圍：金海明月西、駙馬溝南。權屬為花園街道景和社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊七位置范圍：工業路東、駙馬溝北。權屬為水寨街道西郊社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊八位置范圍：工業路西、南環北。權屬為千佛閣街道袁張營社區，具體以調查結果為準，用途為商業用地。地塊九位置范圍：公園路西、興業路南。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊十位置范圍：正泰路北、中醫院南。權屬為光武街道金蟾社區，具體以調查結果為準，用途為醫療用地。地塊十一位置范圍：位于鄭郭鎮、王明口鎮、丁集鎮、高寺鎮、官會鎮境內。權屬分別為鄭郭鎮師寨、劉營行政村；王明口鎮牛灘、陳州營、邢集行政村；丁集鎮王官橋行政村；高寺鎮團店、張營、白衣閣、袁莊、草坡行政村；官會鎮范橋、薛樓、紀莊行政村，具體以調查結果為準，用途為電力設施用地。
法律依據：《項城市人民政府擬征收土地啟動公告》第一條規定：擬征收范圍、權屬、用途地塊一位置范圍：城東路西、南環路北、項子路南。權屬為蓮花街道韓老家社區，具體以調查結果為準，用途為工業用地。地塊二位置范圍：緯三路南、經五路西。權屬為東方街道楊樓、王集社區，具體以調查結果為準，用途為工業用地。地塊三位置范圍：迎賓大道東、名仕路南、項子路北。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊四位置范圍：迎賓大道東、名仕路北。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊五位置范圍：昌盛路北、水系西。權屬為光武街道迎賓社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊六位置范圍：金海明月西、駙馬溝南。權屬為花園街道景和社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊七位置范圍：工業路東、駙馬溝北。權屬為水寨街道西郊社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊八位置范圍：工業路西、南環北。權屬為千佛閣街道袁張營社區，具體以調查結果為準，用途為商業用地。地塊九位置范圍：公園路西、興業路南。權屬為千佛閣街道劉菜園社區，具體以調查結果為準，用途為居住用地。地塊十位置范圍：正泰路北、中醫院南。權屬為光武街道金蟾社區，具體以調查結果為準，用途為醫療用地。地塊十一位置范圍：位于鄭郭鎮、王明口鎮、丁集鎮、高寺鎮、官會鎮境內。權屬分別為鄭郭鎮師寨、劉營行政村；王明口鎮牛灘、陳州營、邢集行政村；丁集鎮王官橋行政村；高寺鎮團店、張營、白衣閣、袁莊、草坡行政村；官會鎮范橋、薛樓、紀莊行政村，具體以調查結果為準，用途為電力設施用地。
法律分析：
1、地塊一
位置范圍：位于湖濱路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區。
2、地塊二
位置范圍：位于富興路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區。
3、地塊三
位置范圍：位于人民路南、富興路西。權屬為花園街道景和社區。
4、地塊四
位置范圍：位于城東路東、南環路北。權屬為蓮花街道韓老家社區。
5、地塊五
位置范圍：位于南環路南、規劃穎河路東。權屬為蓮花街道韓老家社區。
6、地塊六
位置范圍：位于規劃西環路東、旋溜村北。權屬為南頓鎮旋溜行政村。
7、地塊七
位置范圍：位于天安大道南、榮新路西。權屬為光武街道榮昌社區。
8、地塊八
位置范圍：位于南環路北、迎賓大道西。權屬為千閣街道劉菜園社區。
9、地塊九
位置范圍：位于孫店鎮富民路東、十八里溝北。權屬為孫店鎮解堂、孫店行政村。
10、地塊十
位置范圍：位于東方大道南、藍天路西。權屬為東方街道東方社區。
11、地塊十一
位置范圍：位于工業路東、名仕路南。權屬為千佛閣街道袁張營社區。
12、地塊十二
位置范圍：位于如意湖路南、天一路西。權屬為光武街道鄭營社區。
13、地塊十三
位置范圍：位于西苑路東、昌盛路北。權屬為光武街道解莊社區。
14、地塊十四
位置范圍：位于榮新路東、榮樓村北。權屬為光武街道榮新社區。
15、地塊十五
位置范圍：位于榮新路東、駙馬溝南。權屬為花園街道李洼社區。
16、地塊十六
位置范圍：位于名仕路北、商城南路東、興業路南。權屬為千佛閣街道霍營社區。
17、地塊十七
位置范圍：位于天安大道南、商城南路東、商鼎路西。權屬為千佛閣街道霍營社區。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
一、補償類型
國有土地上的房屋拆遷補償
2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。
“新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。
集體土地上的房屋拆遷補償
據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
隨著時間的推移，我們國家也是會征收到公民的房產，那么在征收后也是需要按照一定的標準來進行補償，具體的補償費用和補償的方式由當地的經濟水平以及當地的政策來決定，如果在進行拆遷補償時發現有任何的違規行為后，公民也是可以向相關的政府機構進行投訴。
法律分析：1、地塊一
位置范圍：位于湖濱路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區。
2、地塊二
位置范圍：位于富興路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區。
3、地塊三
位置范圍：位于人民路南、富興路西。權屬為花園街道景和社區。
4、地塊四
位置范圍：位于城東路東、南環路北。權屬為蓮花街道韓老家社區。
5、地塊五
位置范圍：位于南環路南、規劃穎河路東。權屬為蓮花街道韓老家社區。
6、地塊六
位置范圍：位于規劃西環路東、旋溜村北。權屬為南頓鎮旋溜行政村。
7、地塊七
位置范圍：位于天安大道南、榮新路西。權屬為光武街道榮昌社區。
8、地塊八
位置范圍：位于南環路北、迎賓大道西。權屬為千閣街道劉菜園社區。
9、地塊九
位置范圍：位于孫店鎮富民路東、十八里溝北。權屬為孫店鎮解堂、孫店行政村。
10、地塊十
位置范圍：位于東方大道南、藍天路西。權屬為東方街道東方社區。
11、地塊十一
位置范圍：位于工業路東、名仕路南。權屬為千佛閣街道袁張營社區。
12、地塊十二
位置范圍：位于如意湖路南、天一路西。權屬為光武街道鄭營社區。
13、地塊十三
位置范圍：位于西苑路東、昌盛路北。權屬為光武街道解莊社區。
14、地塊十四
位置范圍：位于榮新路東、榮樓村北。權屬為光武街道榮新社區。
15、地塊十五
位置范圍：位于榮新路東、駙馬溝南。權屬為花園街道李洼社區。
16、地塊十六
位置范圍：位于名仕路北、商城南路東、興業路南。權屬為千佛閣街道霍營社區。
17、地塊十七
位置范圍：位于天安大道南、商城南路東、商鼎路西。權屬為千佛閣街道霍營社區。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
法律主觀：土地征用補償標準并非固定的，是需要根據當地經濟發展水平及土地年產值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產值或高于年產值。1.土地補償費=被 征地 畝數×年產值×補償倍數。2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。 2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規 規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持 不動產權 屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●湖濱房屋拆遷補償標準是多少
●湖濱房屋拆遷補償標準最新
●湖濱拆遷方案
●湖濱房屋拆遷補償標準表
●湖濱拆遷改造最新
●湖濱片區拆遷現場實拍
●湖濱新區拆遷公告
●湖濱區拆遷政策
●湖濱村拆遷
●湖濱街拆遷
●項城2021拆遷
●項城2021拆遷
●項城市拆遷公示名單
●2020年項城拆遷
●項城市2021拆遷規定
●項城拆遷安置信息
●項城市拆遷補償標準
●2020年項城準備拆
●項城拆遷怎么賠償
●項城最新拆遷
●湖濱房屋拆遷補償方案公示，平湖拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖濱區拆遷訴訟時效最新消息,湖濱區拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科
●湖濱區城市更新局領導班子,湖濱區城市更新局:今日談城市更新百科
●湖濱區拆遷政策,湖濱區拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●武漢湖濱拆遷補償標準，三門峽拆遷補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿遷拆遷湖濱新區補償方案，宿遷宿豫區哪些農村要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖濱房屋拆遷補償標準，三門峽拆遷補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖濱房屋拆遷補償方案公示，宿遷宿城區近期拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖濱 拆遷,湖濱區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●湖濱區城市更新項目包括什么內容,湖濱區城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●湖濱區拆遷咨詢電話是多少,湖濱區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●三門峽市城市拆遷補償辦法，三門峽市拆遷公告湖濱區:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖濱區拆遷房繼承權最新規定公告,湖濱區拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●湖濱區拆遷官司律師收費標準表,湖濱區拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●廈門湖濱拆遷補償標準新規定，2020廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新
●湖濱區拆遷補償標準明細2024最新公布,湖濱區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】，湖濱房屋拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：成璇悅
內容審核：吳海麗律師
