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鄂陜高速拆遷補償標準，平贊高速征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-22 04:13:27
作者：
圣運律師
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鄂陜高速拆遷補償標準,平利至鎮(zhèn)坪高速征地補償標準是如何規(guī)定的,一、平利至鎮(zhèn)坪高速征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水

鄂陜高速拆遷補償標準，平贊高速征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鄂陜高速拆遷補償標準,平利至鎮(zhèn)坪高速征地補償標準是如何規(guī)定的

一、平利至鎮(zhèn)坪高速征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、關于平利至鎮(zhèn)坪高速的相關信息

國家發(fā)展改革委關于陜西省平利至鎮(zhèn)坪

(陜渝界)公路可行性研究報告的批復

陜西省發(fā)展改革委：

報來《關于平利至鎮(zhèn)坪高速公路工程可行性研究報告的請示》(陜發(fā)改基礎〔2016〕344號)及有關材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

(一)為完善國家高速公路網(wǎng)，改善區(qū)域交通條件，貫徹落實西部大開發(fā)戰(zhàn)略，推動秦巴山集中連片特困地區(qū)脫貧攻堅，促進沿線地區(qū)資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，同意建設陜西省平利至鎮(zhèn)坪(陜渝界)公路。

(二)路線起自平利縣城關鎮(zhèn)龍古村，接在建的平利(鄂陜界)至安康國家高速公路，經(jīng)曾家鎮(zhèn)、鎮(zhèn)坪縣城、鐘寶鎮(zhèn)，止于雞心嶺隧道(陜渝界)，接擬建的安康至來鳳國家高速公路渝境北段，全長約85.3公里(含省界雞心嶺隧道陜西段3.3公里)。全線在龍古、廣佛、曾家、牛頭店、鎮(zhèn)坪、鐘寶6處設置互通式立交，預留平利南1處互通式立交。同步建設廣佛互通連接線約3.8公里，以及必要的交通工程和沿線設施。

全線采用雙向四車道高速公路標準建設，設計速度80公里/小時，路基寬度25.5米，橋涵設計汽車荷載等級公路-Ⅰ級。廣佛互通連接線按照二級公路標準建設。其它技術指標應符合交通運輸部頒發(fā)的《公路工程技術標準》(JTGB01-2014)中的規(guī)定。

(三)項目估算總投資約為114.42億元(靜態(tài)投資106.25億元)。國家安排中央專項建設基金(車購稅)30.77億元，項目法人安排自有資金9.28億元，共計40.05億元作為項目資本金，約占總投資的35%，其余資金利用國內(nèi)銀行貸款解決。

項目法人為陜西省交通建設集團公司。

(四)在后續(xù)階段要進一步做好以下工作：

1、加強以橋隧址為重點的工程地質、水文地質勘察，做好不良地質處置設計，進一步優(yōu)化以長大隧道為主的局部路線方案比選。

2、結合區(qū)域公路網(wǎng)及城鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)化互通立交及連接線布設方案，做好與相關公路的銜接和工程界面劃分。

3、請與重慶市有關單位按照項目接線協(xié)議，做好省界雞心嶺隧道的建設工作。

(五)項目法人要嚴格執(zhí)行國家有關招標投標的規(guī)定，項目的勘察、設計、建筑安裝工程、監(jiān)理、重要設備和材料采購等全部實行公開招標，招標組織形式采用自行招標。

(六)本項目為政府還貸公路，項目的建設和經(jīng)營管理應嚴格執(zhí)行《公路法》、《收費公路管理條例》及相關規(guī)定。

(七)請你委會同有關部門督促項目法人按照建設環(huán)境友好型、資源節(jié)約型公路的要求，通過加大新技術、新工藝、新材料、新理念的推廣應用，優(yōu)化設計，把保護生態(tài)和環(huán)境、節(jié)約和集約用地、節(jié)能減排等工作落實到位。

項目建設期間要加強管理，落實征地拆遷相關政策，合理掌握建設工期，確保工程質量。

國家發(fā)展改革委

2016年9月30日

不同用途的土地的補償白標準是不一樣的，總體上來說，征收菜田的補償金額較高。在勝地前，需要結合工程，制定補償方案，補償金需要在征地補償方案通過的三個月內(nèi)，或者征地工作完成后的一個月內(nèi)，必須一次性發(fā)放。

二、平贊高速征地補償標準是什么

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

一、土地征收補償協(xié)議書

甲方:

乙方：

為了響應上級號召，拉動地方經(jīng)濟全面發(fā)展，增加居民生產(chǎn)生活水平，甲方需征用乙方的土地一宗。經(jīng)村民組同意甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲方擬征用的乙方土地，位于，其四址為東至，南至，西至，北至。土地面積為平方米，折合畝分。

2、乙方保證擁有該宗土地合法的、完整的所有權，其所有權具有完全的排他性，并承諾該宗土地無任何糾紛，其征用行為已經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則，視同違約，乙方承擔相應的責任。

3、甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用每畝元。包括青苗補償費、安置補助費、地上附著物以及土地補償費等。

4、付款方式。土地補償金共計人民幣元，由甲方于年月日前一次性支付。

5、甲方有償取得該宗土地后，享有完全的利用該宗土地的權利。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權利、甲方可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動等權利，合法權益受國家法律保護，乙方無權干涉。

6、因國家建設或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸甲方所有，與乙方無關。

7、乙方應無償協(xié)同甲方并向甲方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件及一切方便，但辦證費用由甲方支付。

8、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。協(xié)議生效后，任何一方不得違約，乙方更不得向任何第三方轉讓該宗土地。

9、乙方關于該宗土地同意被征用的有關村民的簽字附件和該宗土地平面圖作為該協(xié)議的附件，應在簽訂本協(xié)議時向甲方提交，乙方應對其真實性和合法性負責。

10、未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11、本協(xié)議電腦打印一式三份，甲乙雙方和見證人各持一份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

見證人：

村民代表簽字：

村委會蓋章：

當今社會中，國家也會開展越來越多的工程項目，那么在這過程中也可能會征用到農(nóng)民的土地，如果農(nóng)民被征收了土地后，會給農(nóng)民的自身權益造成影響，所以國家也會按照當?shù)仡C布的政策去支付征收補償，如果在進行補償款發(fā)放時有不合規(guī)的地方，也可以到當?shù)卣M行投訴。

三、云平高速征地補償標準

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

征地每畝補償費總費用每年都是不一樣的，具體情況請等待國土部門公布數(shù)據(jù)。

一、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

對耕地而言，旱田平均每畝補償1．3萬元，水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。具體的補償費用根據(jù)土地性質有所不同。

二、征地補償安置原則

先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。

國土資源部稱，農(nóng)民住房拆遷補償安置涉及土地、規(guī)劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環(huán)境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行有關程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為。

同時《通知》提出，征地中拆遷農(nóng)民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房；在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

《通知》要求，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償；在城鄉(xiāng)接合部和城中村，當?shù)卣畱鶕?jù)城市發(fā)展需要，合理預測一段時期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。

《通知》要求，安置房建設要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)重復拆遷。其中，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，實行遷建安置應在村莊和集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應向規(guī)劃的居民點集中；有條件的地方應結合新農(nóng)村或中心村建設，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

四、開平高速公路征地補償標準是多少

本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。對專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝；一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認定按照有關主管部門規(guī)定的標準、條件執(zhí)行。企業(yè)建設用地(砂石場、預制場、磚廠等用地除外)補助費，根據(jù)合法建設用地面積按300元/平方米的標準支付。堅持征地補償費主要用于被征地農(nóng)民的原則，由市政府有關部門另行制定集體資產(chǎn)管理、使用和分配指導意見。

一、土地補償費管理使用辦法是什么？

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。