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鄂陜高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平贊高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-22 04:13:27
作者：
圣運(yùn)律師
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鄂陜高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),平利至鎮(zhèn)坪高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的,一、平利至鎮(zhèn)坪高速征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水

鄂陜高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平贊高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、鄂陜高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),平利至鎮(zhèn)坪高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

一、平利至鎮(zhèn)坪高速征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、關(guān)于平利至鎮(zhèn)坪高速的相關(guān)信息

國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于陜西省平利至鎮(zhèn)坪

(陜渝界)公路可行性研究報(bào)告的批復(fù)

陜西省發(fā)展改革委：

報(bào)來《關(guān)于平利至鎮(zhèn)坪高速公路工程可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》(陜發(fā)改基礎(chǔ)〔2016〕344號(hào))及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

(一)為完善國(guó)家高速公路網(wǎng)，改善區(qū)域交通條件，貫徹落實(shí)西部大開發(fā)戰(zhàn)略，推動(dòng)秦巴山集中連片特困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)，促進(jìn)沿線地區(qū)資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，同意建設(shè)陜西省平利至鎮(zhèn)坪(陜渝界)公路。

(二)路線起自平利縣城關(guān)鎮(zhèn)龍古村，接在建的平利(鄂陜界)至安康國(guó)家高速公路，經(jīng)曾家鎮(zhèn)、鎮(zhèn)坪縣城、鐘寶鎮(zhèn)，止于雞心嶺隧道(陜渝界)，接擬建的安康至來鳳國(guó)家高速公路渝境北段，全長(zhǎng)約85.3公里(含省界雞心嶺隧道陜西段3.3公里)。全線在龍古、廣佛、曾家、牛頭店、鎮(zhèn)坪、鐘寶6處設(shè)置互通式立交，預(yù)留平利南1處互通式立交。同步建設(shè)廣佛互通連接線約3.8公里，以及必要的交通工程和沿線設(shè)施。

全線采用雙向四車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)速度80公里/小時(shí)，路基寬度25.5米，橋涵設(shè)計(jì)汽車荷載等級(jí)公路-Ⅰ級(jí)。廣佛互通連接線按照二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其它技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合交通運(yùn)輸部頒發(fā)的《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JTGB01-2014)中的規(guī)定。

(三)項(xiàng)目估算總投資約為114.42億元(靜態(tài)投資106.25億元)。國(guó)家安排中央專項(xiàng)建設(shè)基金(車購稅)30.77億元，項(xiàng)目法人安排自有資金9.28億元，共計(jì)40.05億元作為項(xiàng)目資本金，約占總投資的35%，其余資金利用國(guó)內(nèi)銀行貸款解決。

項(xiàng)目法人為陜西省交通建設(shè)集團(tuán)公司。

(四)在后續(xù)階段要進(jìn)一步做好以下工作：

1、加強(qiáng)以橋隧址為重點(diǎn)的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察，做好不良地質(zhì)處置設(shè)計(jì)，進(jìn)一步優(yōu)化以長(zhǎng)大隧道為主的局部路線方案比選。

2、結(jié)合區(qū)域公路網(wǎng)及城鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)化互通立交及連接線布設(shè)方案，做好與相關(guān)公路的銜接和工程界面劃分。

3、請(qǐng)與重慶市有關(guān)單位按照項(xiàng)目接線協(xié)議，做好省界雞心嶺隧道的建設(shè)工作。

(五)項(xiàng)目法人要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)定，項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝工程、監(jiān)理、重要設(shè)備和材料采購等全部實(shí)行公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式采用自行招標(biāo)。

(六)本項(xiàng)目為政府還貸公路，項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《公路法》、《收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。

(七)請(qǐng)你委會(huì)同有關(guān)部門督促項(xiàng)目法人按照建設(shè)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型公路的要求，通過加大新技術(shù)、新工藝、新材料、新理念的推廣應(yīng)用，優(yōu)化設(shè)計(jì)，把保護(hù)生態(tài)和環(huán)境、節(jié)約和集約用地、節(jié)能減排等工作落實(shí)到位。

項(xiàng)目建設(shè)期間要加強(qiáng)管理，落實(shí)征地拆遷相關(guān)政策，合理掌握建設(shè)工期，確保工程質(zhì)量。

國(guó)家發(fā)展改革委

2016年9月30日

不同用途的土地的補(bǔ)償白標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，總體上來說，征收菜田的補(bǔ)償金額較高。在勝地前，需要結(jié)合工程，制定補(bǔ)償方案，補(bǔ)償金需要在征地補(bǔ)償方案通過的三個(gè)月內(nèi)，或者征地工作完成后的一個(gè)月內(nèi)，必須一次性發(fā)放。

二、平贊高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

一、土地征收補(bǔ)償協(xié)議書

甲方:

乙方：

為了響應(yīng)上級(jí)號(hào)召，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，增加居民生產(chǎn)生活水平，甲方需征用乙方的土地一宗。經(jīng)村民組同意甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方擬征用的乙方土地，位于，其四址為東至，南至，西至，北至。土地面積為平方米，折合畝分。

2、乙方保證擁有該宗土地合法的、完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其征用行為已經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則，視同違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用每畝元。包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及土地補(bǔ)償費(fèi)等。

4、付款方式。土地補(bǔ)償金共計(jì)人民幣元，由甲方于年月日前一次性支付。

5、甲方有償取得該宗土地后，享有完全的利用該宗土地的權(quán)利。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利、甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等權(quán)利，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)，乙方無權(quán)干涉。

6、因國(guó)家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國(guó)家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

7、乙方應(yīng)無償協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件及一切方便，但辦證費(fèi)用由甲方支付。

8、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。協(xié)議生效后，任何一方不得違約，乙方更不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓該宗土地。

9、乙方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)村民的簽字附件和該宗土地平面圖作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提交，乙方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

10、未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11、本協(xié)議電腦打印一式三份，甲乙雙方和見證人各持一份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

見證人：

村民代表簽字：

村委會(huì)蓋章：

當(dāng)今社會(huì)中，國(guó)家也會(huì)開展越來越多的工程項(xiàng)目，那么在這過程中也可能會(huì)征用到農(nóng)民的土地，如果農(nóng)民被征收了土地后，會(huì)給農(nóng)民的自身權(quán)益造成影響，所以國(guó)家也會(huì)按照當(dāng)?shù)仡C布的政策去支付征收補(bǔ)償，如果在進(jìn)行補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)有不合規(guī)的地方，也可以到當(dāng)?shù)卣M(jìn)行投訴。

三、云平高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。

征地每畝補(bǔ)償費(fèi)總費(fèi)用每年都是不一樣的，具體情況請(qǐng)等待國(guó)土部門公布數(shù)據(jù)。

一、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

對(duì)耕地而言，旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元。具體的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)土地性質(zhì)有所不同。

二、征地補(bǔ)償安置原則

先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為，國(guó)土資源部稱這是該部首次明確對(duì)農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）中表示，住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。

國(guó)土資源部稱，農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、戶籍、民政管理等多方面，同時(shí)也關(guān)系到社會(huì)治安、環(huán)境整治以及民俗民風(fēng)等社會(huì)問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行有關(guān)程序，做到先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為。

同時(shí)《通知》提出，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房；在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

《通知》要求，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；在城鄉(xiāng)接合部和城中村，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)根據(jù)城市發(fā)展需要，合理預(yù)測(cè)一段時(shí)期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃，對(duì)拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。

《通知》要求，安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)重復(fù)拆遷。其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，實(shí)行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點(diǎn)集中；有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

四、開平高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。對(duì)專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設(shè)用地，給予高附加值補(bǔ)助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝；一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地(砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚廠等用地除外)補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。堅(jiān)持征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，由市政府有關(guān)部門另行制定集體資產(chǎn)管理、使用和分配指導(dǎo)意見。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)管理使用辦法是什么？

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，可以給予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的成員表決確定，收支情況至少每6個(gè)月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。