鼓樓區拆遷補償,鼓樓區拆遷計劃,律師分析:市區計劃實施新征收項目83個 、約965.19萬㎡;市區前期推進27個項目、約439.85萬㎡。鼓樓區：實施新征收項目18個 、約123.2萬㎡;前期推進項目9個、約170.74萬㎡。云龍區：實施新
律師分析:
市區計劃實施新征收項目83個 、約965.19萬㎡;市區前期推進27個項目、約439.85萬㎡。鼓樓區：實施新征收項目18個 、約123.2萬㎡;前期推進項目9個、約170.74萬㎡。云龍區：實施新征收項目20個 、約240.66萬㎡;前期推進項目6個、約94萬㎡。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：市區計劃實施新征收項目83個 、約965.19萬㎡;市區前期推進27個項目、約439.85萬㎡。鼓樓區：實施新征收項目18個 、約123.2萬㎡;前期推進項目9個、約170.74萬㎡。云龍區：實施新征收項目20個 、約240.66萬㎡;前期推進項目6個、約94萬㎡。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析： 一、實施城市舊屋區改造
將啟動文廟南側省海洋漁業廳地塊舊屋區改造項目
啟動文廟東側省廣電網絡集團地塊舊屋區改造項目
實施城區零星地塊精準改造
二、加快區屬安置房建設
五鳳工業園舊改地塊安置房建設
蘭尾村舊改地塊安置房建設
西郊坊下南舊改地塊安置房建設
三、推動教育事業進程
開辦國投連鎖幼兒園
建成屏西小學教學綜合樓
續建小柳小學教學綜合樓
動建湖濱小學教學綜合樓
四、完善城市基礎設施建設
建成中寰廣場配套規劃道路
建成中旅城西側道路
完成福二路道路改造
建成榕發烏山郡南側規劃路
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
一、實施城市舊屋區改造
將啟動文廟南側省海洋漁業廳地塊舊屋區改造項目
啟動文廟東側省廣電網絡集團地塊舊屋區改造項目
實施城區零星地塊精準改造
二、加快區屬安置房建設
五鳳工業園舊改地塊安置房建設
蘭尾村舊改地塊安置房建設
西郊坊下南舊改地塊安置房建設
三、推動教育事業進程
開辦國投連鎖幼兒園
建成屏西小學教學綜合樓
續建小柳小學教學綜合樓
動建湖濱小學教學綜合樓
四、完善城市基礎設施建設
建成中寰廣場配套規劃道路
建成中旅城西側道路
完成福二路道路改造
建成榕發烏山郡南側規劃路
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：福州將新啟動60個舊改項目，還將改造3萬戶老舊小區啟動試點，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個區的舊改計劃。倉山區今年的舊改項目占比很大，計劃加快推進49個項目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項目包括福州六中新校區、東升舊廠房。福州六中新校區項目已經發布了房屋補償評估機構的告知書，今年就能進行進一步的征收工作。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：彭峰
內容審核：楊建峰律師
