楚雄農(nóng)村房屋拆遷補償,楚雄州牟定縣、昭通市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準是怎樣的,云南省昭通市大關縣土地共有三類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)，平均補償標準：32357元 畝。二類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)以外的城郊結(jié)合部及鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，平均補償標準：27981
云南省昭通市大關縣土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)，平均補償標準：32357元/畝。
二類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)以外的城郊結(jié)合部及鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，平均補償標準：27981元/畝。
三類區(qū)片范圍：除以上兩個區(qū)域以外的其他地區(qū)，平均補償標準：21068元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
云南省楚雄州牟定縣土地共有四類：
一類區(qū)片范圍：共和鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社區(qū)居委會、龍池村委會及城市規(guī)劃區(qū)以外的散花、代沖、天臺、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區(qū)耕地，平均補償標準：47863元/畝。
二類區(qū)片范圍：華星、周山、天山、何梁、余新、余丁、軍屯、新橋、桃苴、馬廠、官河、有家、龍排、江坡、高平、民樂、颯馬場、貓街、小屯、太極、石板、戌街、老納、碗廠、古巖村委會坡度在25度以下和一類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補償標準：32228元/畝。
三類區(qū)片范圍：慶豐、共豐、清河、柳豐、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、普村、豐樂、福龍、龍豐、田豐、牌坊、羊舊、新田、安益、直苴、伏龍基、鐵廠、碑廳、蟠貓、龍泉村委會坡度在25度以下和
一、二類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補償標準：22633元/畝。
四類區(qū)片范圍：小蒙恩、大蒙恩、頂頭、羊肝石、大村、桂山、者普、樂利沖、和平、高家、河節(jié)沖、鳳屯、建新、新房、臘灣、力石、六渡、河心、蒙恩、桃源、水橋、左家、白沙、朵苴、雙龍、聯(lián)豐村委會坡度在25度以下和
一、
二、三類區(qū)覆蓋以外的區(qū)域，平均補償標準：21278元/畝。
云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補償標準已確定。一類地區(qū)包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的多個社區(qū)和耕地，平均補償標準為47863元/畝；二類地區(qū)包括華興、舟山、天山等地區(qū)，平均補償標準為32228元/畝；三類地區(qū)包括公風、清河等地，平均補償標準為22633元/畝；四類地區(qū)包括小孟恩、大孟恩等地，平均補償標準為21278元/畝。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。
法律分析
云南省楚雄州牟定縣四大類土地包括以下地區(qū)：第一類區(qū)域，位于公和鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的茂陽、星河、平屯、金馬、青波社區(qū)居委會和龍池村委會，以及壩區(qū)耕地三華、岱沖、天臺等地。此外，城市規(guī)劃區(qū)外還有穆尼、吉勝和新店村委會。平均補償標準為47863元/畝。二類地區(qū)：華興、舟山、天山、賀良、玉新、玉定、軍屯、新橋、桃居、馬場、灌河、尤佳、龍牌、江坡、高坪、民樂、三常、茂街、小屯、太極、石板、許街、老那、萬昌、古巖村委會坡度小于25度及一類地區(qū)以外地區(qū)，平均補償標準：32228元/畝。
三類地區(qū)分別為：清風、公風、清河、六風、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、蒲村、豐樂、富龍、龍鳳、天風、牌坊、洋酒、新田、安義、支局、富龍集、鐵場、北庭、盤茂、龍泉、，而一、二類地區(qū)以外的地區(qū)補償標準：22633元/畝。
四類地區(qū)：小孟恩、大孟恩、丁頭、陽干石、大村、桂山、柘鋪、樂理沖、和平、高家、河街沖、豐屯、建新、新房、羅灣、離石、柳都、和新、孟恩、桃園、水橋、左家、白沙、多居、雙龍、聯(lián)豐、，其他坡度在25度以下的地區(qū)平均補償標準：21278元/畝。
以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。
如果您仍然不了解這一賠償標準，歡迎您咨詢律師團（40061660）。我們的律師將為您提供專業(yè)的法律咨詢。
拓展延伸
根據(jù)楚雄牟定縣不同區(qū)域土地補償標準對比的相關法律規(guī)定，我們可以得知，該縣土地補償標準在不同區(qū)域之間存在一定的差異。具體來說，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地補償標準相對較高，而農(nóng)村地區(qū)和未規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地補償標準相對較低。
此外，根據(jù)該縣的規(guī)定，農(nóng)村居民的房屋補償標準也相對較高，而非農(nóng)村居民的房屋補償標準相對較低。
綜上所述，楚雄牟定縣不同區(qū)域土地補償標準存在一定的差異，具體標準以法規(guī)規(guī)定為準。
結(jié)語
云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補償標準已經(jīng)公布。一類地區(qū)包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的多個社區(qū)和耕地，平均補償標準為47863元/畝；二類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補償標準為32228元/畝；三類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補償標準為22633元/畝；四類地區(qū)包括多個村委會和耕地，平均補償標準為21278元/畝。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價執(zhí)行。如果您有任何疑問，可以咨詢律師團（40061660）。
法律依據(jù)
土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十七條\\t縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。
征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。
征收土地補償標準
1、旱田平均每畝補償1．3萬元。
2、水田平均每畝補償2萬元。
3、菜田平均每畝補償3萬元。
4、征收基本農(nóng)田補償標準。
5、旱田平均每畝補償1．76萬元。
6、水田平均每畝補償2．64萬元。
7、菜田平均每畝補償4．4萬元。
8、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。
9、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。
10、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。這個整理是針對云南省的征地所作出的補償標準，別的地區(qū)的不要以這個為參考，每個地區(qū)的標準是不一樣的。補償標準是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平來決定的。并且所有的征地補償國家都是合理的，都是滿足老百姓的需求，大家不要做釘子戶，要積極配合國家。
云南省昭通市威信縣土地共有四類：
一類區(qū)片范圍：扎西鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補償標準：37879元/畝。
二類區(qū)片范圍：Ⅰ，扎西鎮(zhèn)城鄉(xiāng)結(jié)合部和舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補償標準：31915元/畝；Ⅱ，舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和羅布鄉(xiāng)、雙河鄉(xiāng)、水田鄉(xiāng)、廟溝鄉(xiāng)、高田鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃，平均補償標準：27394元/畝。
三類區(qū)片范圍：Ⅰ，除一、二類區(qū)外的0—15度農(nóng)用地，平均補償標準：23717元/畝；Ⅱ，除一、二類區(qū)外的15—25度農(nóng)用地，平均補償標準：22686元/畝。
四類區(qū)片范圍：除以上三個類區(qū)外的其他區(qū)域，平均補償標準：16184元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團（4006161660），我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
云南省的地址比較特殊以至于相關的征地補償辦法有也有比較的特殊，那么對于云南省相關州市的征地補償辦法標準是怎樣的呢？根據(jù)征地補償辦法標準規(guī)定，云南省的征地補償標準應該分別以土地補償以及安置補償分別進行賠償。
征地補償新標準2018
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
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投稿：馮錦偉
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