南泥灣大道高架拆遷補(bǔ)償方案,2022年武漢還會(huì)拆遷嗎,會(huì)的。武漢再迎”大拆遷”41 4萬方為實(shí)施兩個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃。據(jù)公告顯示，蔡甸線2400畝打包土地項(xiàng)目位于蔡甸區(qū)張灣街道，現(xiàn)狀以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)為主，規(guī)劃用途以居住用地、商業(yè)用地為主，
會(huì)的。武漢再迎”大拆遷”41.4萬方為實(shí)施兩個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃。
據(jù)公告顯示，蔡甸線2400畝打包土地項(xiàng)目位于蔡甸區(qū)張灣街道，現(xiàn)狀以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)為主，規(guī)劃用途以居住用地、商業(yè)用地為主，房屋征收量約28.4萬方。
蔡甸區(qū)張家灣街道地圖
新洲桃橋湖地鐵小鎮(zhèn)2600畝土地項(xiàng)目，位于新洲陽邏開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)為主，規(guī)劃用途以居住用地和商業(yè)用地為主，房屋征收量約13萬方
為實(shí)施兩個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，項(xiàng)目需先行編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，開展前期評(píng)估、論證工作。
從公告看來，蔡甸區(qū)擬征收房屋約28.4萬方，新洲區(qū)擬征收房屋約13萬方，合計(jì)擬征收約41.4萬方。
每一個(gè)地方的大拆遷背后，即將是迎來新的規(guī)劃和發(fā)展，認(rèn)為，此次背后，關(guān)聯(lián)武漢地鐵小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。
武漢新城區(qū)6個(gè)地鐵小鎮(zhèn)
涉及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)
13000畝土地資源
為進(jìn)一步加強(qiáng)新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源統(tǒng)籌管理，結(jié)合《市人民政府關(guān)于支持地鐵建設(shè)的土地資源籌集意見和方案的批復(fù)》（武政〔2014〕69號(hào)）和《市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)軌道交通場(chǎng)站及周邊土地綜合開發(fā)利用工作的通知》（武政辦〔2016〕173號(hào)）等文件精神，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、統(tǒng)一規(guī)劃。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源規(guī)劃統(tǒng)籌，緊密銜接國(guó)土空間規(guī)劃、軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，充分發(fā)揮軌道交通引領(lǐng)作用，指導(dǎo)開展項(xiàng)目建設(shè)涉及城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整等工作。
新城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)積極完善地鐵小鎮(zhèn)周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，區(qū)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)按照市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃成果核發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件。
二、市區(qū)聯(lián)動(dòng)招商。市自然資源和規(guī)劃局、武漢地鐵集團(tuán)和新城區(qū)人民政府以地鐵小鎮(zhèn)土地資源為依托，根據(jù)地鐵小鎮(zhèn)規(guī)劃和各區(qū)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，按照市區(qū)聯(lián)動(dòng)、統(tǒng)籌協(xié)作方式推進(jìn)招商引資。
三、統(tǒng)一土地儲(chǔ)備供應(yīng)。市土地整理儲(chǔ)備中心為新城區(qū)地鐵小鎮(zhèn)土地資源統(tǒng)一的儲(chǔ)備主體和供應(yīng)主體，新城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)配合其完成土地出讓工作。市土地整理儲(chǔ)備中心在市級(jí)政府采購平臺(tái)，通過公開招標(biāo)方式，購買地鐵小鎮(zhèn)土地征收、收購、收回涉及的土地儲(chǔ)備整理服務(wù)，確定地鐵小鎮(zhèn)承接主體。武漢地鐵集團(tuán)可依法依規(guī)參與上述政府購買服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)。地鐵小鎮(zhèn)儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出納入項(xiàng)目土地儲(chǔ)備成本事宜，依照《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》（財(cái)綜〔2018〕8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、統(tǒng)一土地出讓收入收繳。地鐵小鎮(zhèn)土地出讓實(shí)現(xiàn)的收入統(tǒng)一上繳至市財(cái)政局，由市財(cái)政局將扣除專項(xiàng)計(jì)提資金后的土地收益撥付武漢地鐵集團(tuán)用于軌道交通建設(shè)，并從計(jì)提資金中安排各區(qū)農(nóng)田水利、教育、保障房等民生支出。
五、本通知適用于武政〔2014〕69號(hào)文件明確的新城區(qū)6個(gè)地鐵小鎮(zhèn)13000畝土地資源，以及市人民政府后續(xù)確定的其他地鐵小鎮(zhèn)土地資源。
地小鎮(zhèn)自提出已經(jīng)6年時(shí)間了，終于將迎來新進(jìn)展。認(rèn)為，武漢新城區(qū)6大地鐵小鎮(zhèn)將是下一個(gè)發(fā)展重點(diǎn)，依托地鐵資源發(fā)展新城區(qū)。
法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：1、8號(hào)線二期預(yù)計(jì)年底開通。目前正不斷趕工期中，今年年底有望通車運(yùn)行，武昌又將新增一段地鐵線。2、月亮灣城市陽臺(tái)。項(xiàng)目分一期和二期建設(shè)一期為景觀綠化及陽臺(tái)工程，二期整體策劃擬定位為武漢國(guó)際藝術(shù)文化中心，建成后將成為市民觀江賞景休閑的大型親水公共空間。3、武九線綜合管廊提速。與月亮灣城市陽臺(tái)項(xiàng)目?jī)H隔一條臨江大道的武九綜合管廊工程也在如火如荼建設(shè)中，武九綜合管廊項(xiàng)目為三艙設(shè)計(jì)建成后，將容納電力、給水、熱力、通信等管線，地上建設(shè)綠道景觀，打造沿長(zhǎng)江主軸濱江核心區(qū)的生態(tài)文化長(zhǎng)廊。4、金融街(東湖)中心。項(xiàng)目位于東湖之畔，建筑面積24萬平方米，是金融街在華中地區(qū)首個(gè)高端商務(wù)辦公區(qū)，打造涵蓋總部辦公、高端商業(yè)、藝術(shù)生態(tài)景觀酒店、行政公寓等多元產(chǎn)品線為一體的商務(wù)綜合體，目前已開工，東湖湖畔將新增一座地標(biāo)。5、紫陽公園年底將全新亮相。紫陽公園提檔升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)今年年底前，紫陽公園將全新亮相。6、友誼大道快速化改造計(jì)劃年底開工。友誼大道快速化改造工程(三環(huán)線——宏茂巷)計(jì)劃年底開工，按照友誼大道快速化改造規(guī)劃，友誼大道主線新建高架跨越仁和路。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報(bào)告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務(wù)區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進(jìn)灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊(duì)棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目建設(shè)。
扎實(shí)做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會(huì)展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，保障重大項(xiàng)目順利推進(jìn)。
江漢區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
探索房屋征收信息化管理，推動(dòng)紫竹巷三期畝閉、航空小路擴(kuò)大片等項(xiàng)目征收，確保楚寶片、清芬片等項(xiàng)目供地出讓。
推進(jìn)地鐵12號(hào)線江漢段建設(shè)，完成石橋站、漢口站北廣場(chǎng)、復(fù)興村站及復(fù)興村停保場(chǎng)征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計(jì)劃）
推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加大三舊改造土地收儲(chǔ)力度，重點(diǎn)推進(jìn)中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項(xiàng)目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學(xué)院(光谷校區(qū))片等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地。
積極推進(jìn)湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進(jìn)華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項(xiàng)目盡快見效。推進(jìn)武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學(xué)生態(tài)城建設(shè)全面開工，努力形成大學(xué)之城核心區(qū)新的項(xiàng)目引爆點(diǎn)。加大與省農(nóng)科院及市有關(guān)部門協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動(dòng)省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個(gè)村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設(shè)，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
全力推進(jìn)城市更新，啟動(dòng)金海工業(yè)園等18個(gè)片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計(jì)劃，3年時(shí)間武漢要基本完成全市760個(gè)老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十談租七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報(bào)告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務(wù)區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進(jìn)灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊(duì)棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目建設(shè)。
扎實(shí)做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會(huì)展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，保障重大項(xiàng)目順利推進(jìn)。
江漢區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
探索房屋征收信息化管理，推動(dòng)紫竹巷三期畝閉、航空小路擴(kuò)大片等項(xiàng)目征收，確保楚寶片、清芬片等項(xiàng)目供地出讓。
推進(jìn)地鐵12號(hào)線江漢段建設(shè)，完成石橋站、漢口站北廣場(chǎng)、復(fù)興村站及復(fù)興村停保場(chǎng)征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計(jì)劃）
推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加大三舊改造土地收儲(chǔ)力度，重點(diǎn)推進(jìn)中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項(xiàng)目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學(xué)院(光谷校區(qū))片等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地。
積極推進(jìn)湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進(jìn)華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項(xiàng)目盡快見效。推進(jìn)武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學(xué)生態(tài)城建設(shè)全面開工，努力形成大學(xué)之城核心區(qū)新的項(xiàng)目引爆點(diǎn)。加大與省農(nóng)科院及市有關(guān)部門協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動(dòng)省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個(gè)村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設(shè)，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
全力推進(jìn)城市更新，啟動(dòng)金海工業(yè)園等18個(gè)片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計(jì)劃，3年時(shí)間武漢要基本完成全市760個(gè)老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十談租七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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投稿：沈鵬
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