南充2018拆遷補償新標準,明年榮昌拆遷地段在哪,榮昌余知沖峰高鹽井村拆遷預計將在猛毀2018年底開始，預計將在2020年底完成。根據查詢相關公開信息顯示，榮昌峰高鹽井村拆遷是由當地政府推動的，主要是為了促進當地經濟發展，優化社區基礎設施，
榮昌余知沖峰高鹽井村拆遷預計將在猛毀2018年底開始，預計將在2020年底完成。根據查詢相關公開信息顯示，榮昌峰高鹽井村拆遷是由當地政府推動的，主要是為了促進當地經濟發展，優化社區基礎設施，改善居民生活條件，在此過程中豎殲，2018年底開始，2020年底結束，拆遷完成。
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一、榮昌房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷重慶榮昌地區的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加。
《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
作出房屋征收決定的區縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關設施設備損失等的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
區縣(自治縣)人民政府應當確定搬遷補助、貨幣補償或者產權調換補助、提前簽約獎勵標準，對被征收人進行補助和獎勵。中心城區的補助、獎勵標準在實施前報市住房城鄉建設主管部門備案。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由房地產價格評估機構按照房屋征收評估相關規定評估確定。
二、被征收方對房屋的評估價值有異議怎么辦?
1、被征收方對房屋的評估價值有異議，可以提出復核申請。
(1)被征收人或者區縣(自治縣)房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，書面向出具評估報告的房地產價格評估機構申請復核評估。
(2)出具評估報告的房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起十日內對評估結果進行復核。復核后，應當將復核結果書面告知復核評估申請人;改變原評估結果的，應當重新出具評估報告。
2、對復核有異議的，可以書面向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
被征收人或者區縣(自治縣)房屋征收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內，書面向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
市住房城鄉建設主管部門應當組織成立房地產價格評估專家委員會，對征收評估復核結果進行鑒定。房地產價格評估專家委員會由注冊房地產估價師以及價格、房地產、土地、規劃、法律等方面的專家組成。
三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?
1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。
(1)產權調換房屋轉移登記實行并案辦理，并按照相關規定減免契稅。簽訂征收補償協議取得貨幣補償款的，按照相關規定免征個人所得稅或者土地增值稅。
(2)產權調換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業專項維修資金由區縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，區縣(自治縣)人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
制定榮昌房屋拆遷補償標準的時候，不得違反重慶市拆遷補償政策的規定，否則可能會直接導致制定的補償標準不具有法律效力。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
法律分析:
重慶市榮昌區2021年重點項目清單，包含：榮昌貨運機場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮項目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓中心、西南大學擴建項目、區人民醫院遷建項目、吳家鎮二級客運汽車站、重慶城市管理職業學院榮昌校區建設項目、榮昌高新區樓宇式標準廠房、渝西川東農畜產品冷鏈配送中心、黃金坡商業綜合體等204個項目。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
重慶市榮昌區2021年重點項目清單，包含：榮昌貨運機場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮項目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓中心、西南大學擴建項目、區人民醫院遷建項目、吳家鎮二級客運汽車站、重慶城市管理職業學院榮昌校區建設項目、榮昌高新區樓宇式標準廠房、渝西川東農畜產品冷鏈配送中心、黃金坡商業綜合體等204個項目。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、重慶榮昌區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
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投稿：薛中亮
內容審核：李站波律師
