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高港區拆遷補償標準，泰州拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-17 11:56:14
作者：
圣運律師
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高港區拆遷補償標準，泰州拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、高港區拆遷補償標準,泰州高鐵拆遷村名單

一、泰州高港區2022年最新拆遷村名單
1、永安洲鎮永興社區、中心社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-1號》:擬征收永安洲鎮永興社區十二組集體所有土地0.0963公頃,永興社區二十一組集體所有土地0.3766公頃,永興社區二十四組集體所有土地0.4315公頃,永興社區二十五組集體所有土地0.1167公頃,永興社區集體所有土地0.0898公頃。擬征收永安洲鎮中心社區二十九組集體所有土地0.1015公頃,中心社區集體所有土地0.0270公頃。
2、永安洲鎮
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-2號》:擬征收永安洲鎮集體所有土地0.1448公頃。
3、刁鋪街道通太社區,許莊街道曹官營社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-3號》:擬征收刁鋪街道通太社區東一組集體所有土地0.0129公頃。擬征收許莊街道曹官營社區趙前組集體所有土地0.7679公頃,曹官營社區趙后組集體所有土地0.1544公頃。
4、口岸街道朱營社區、張馬社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-4號》:擬征收口岸街道朱營社區四組集體所有土地0.5096公頃,朱營社區五組集體所有土地2.4693公頃,朱營社區六組集體所有土地2.5126公頃,朱營社區集體所有土地0.4375公頃。擬征收口岸街道張馬社區十六組集體所有土地0.0017公頃。
5、口岸街道田河社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-5號》:擬征收口岸街道田河社區六組集體所有土地0.5923公頃,田河社區七組集體所有土地0.5497公頃,田河社區八組集體所有土地0.0470公頃,田河社區九組集體所有土地1.7258公頃,田河社區十組集體所有土地0.2818公頃,田河社區十一組集體所有土地0.5366公頃。
6、口岸街道田河社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-6號》:擬征收口岸街道田河社區六組集體所有土地0.8890公頃,田河社區七組集體所有土地0.1068公頃,田河社區九組集體所有土地0.3771公頃,田河社區十一組集體所有土地0.0277公頃。
7、口岸街道田河社區
      根據《高港區人民政府征地補償安置方案公告泰高征安補告〔2022〕2-7號》:擬征收口岸街道田河社區殷戚七組集體所有土地0.1340公頃,田河社區殷戚九組集體所有土地0.1074公頃,田河社區殷戚十二組集體所有土地0.1678公頃,田河社區田河九組集體所有土地0.0006公頃,田河社區集體所有土地0.0426公頃;口岸街道鎮集體所有土地0.0317公頃。
二、泰州高港區征地補償標準
      1、土地補償費標準:農用地41.25萬元/公頃、建設用地82.5萬元/公頃、未利用地57.75萬元/公頃。
      2、安置補助費標準:農用地2.75萬元/人。
      3、青苗補償標準:1.575萬元/公頃。

二、泰州拆遷規劃

法律分析：東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據：《泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據補償方案文件，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，選擇產權調換時只可以按原房屋性質進行產權調換。類似房地產的市場評估價，住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據文件，產權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

三、泰興高鐵拆遷補償標準

高鐵拆遷賠償標準如下:1、征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。拆遷補償的標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算；房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽吵液取被征地的農村集體經升仿物濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置大腔方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

四、泰州白馬鎮拆遷范圍

法律分析：東至農民住宅，南至、西至、北至農田

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、泰州拆遷規劃？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。

法律依據：

《泰州市海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準。根據補償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，選擇產權調換時只可以按原房屋性質進行產權調換。類似房地產的市場評估價，

住宅房屋類似房地產市場評估基準價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標準商鋪基準價格為14670元/㎡。根據文件，產權調換安置房地點、結算價格、選擇及結算方式如下：1.森澤園現房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。