福利企業拆遷補償,殘疾人拆遷安置政策解讀,殘疾人拆遷安置政策主要體現在以下幾個方面：補償方式選擇：殘疾人作為被征收人，有權選擇貨幣補償或產權調換，或者兩者相結合的方式。貨幣補償是根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素，由具有資質的房地產
殘疾人拆遷安置政策主要體現在以下幾個方面：
補償方式選擇：
殘疾人作為被征收人，有權選擇貨幣補償或產權調換，或者兩者相結合的方式。貨幣補償是根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素，由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，金額不得低于被征收房屋的價值（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條）。
產權調換則是指政府用自己購買或建造的房屋補償給被征收人，并結算差價。在調換時，會考慮到殘疾人的特殊需求，在安置的地段、樓層上給予適當照顧。
搬遷與臨時安置補償：
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府會提供相應的補償。對于貧困、特困殘疾人，這部分補償通常會比規定標準有所提高，以確保他們的基本生活不受影響。
優惠與照顧政策：
在拆遷過程中，政府會本著方便殘疾人的原則，妥善進行安置。例如，在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人給予優惠。如果需要產權調換安置，也會在差價結算方面給予適當優惠。
法律保障與程序公正：
整個拆遷過程遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，確保程序的合法性和公正性。被征收人有權了解征收決定的內容，并參與補償協議的協商和簽訂。
綜上所述，殘疾人在拆遷安置中享有多重政策保障，旨在確保他們的合法權益不受損害，并能夠在新的環境中維持正常的生活水平。具體的補償標準和優惠政策可能會因地區而異，建議咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。
法律分析：拆遷殘疾人房屋時,拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時,對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規定標準提高20%。貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。衍生問題：如何困難家庭認定？(一)低保對象不需進行家庭收入核對，可直接申請本補助。(二)非低保對象需進行家庭收入核對，其家庭收入水平符合當地確定的專項補助困難家庭條件，才能納入補貼范圍。非低保對象家庭經濟狀況信息比對和核對認定工作流程為：殘疾人在提出補助申請的同時提交家庭經濟狀況核對申請，填寫《成都市困難殘疾人專項生活補助非低保對象家庭經濟狀況核對申請表》(附件3)，并按規定提供家庭收入核對相關資料;村(居)委會對相關資料進行核查，將申請資料和核查意見匯總上報鄉鎮(街道)殘聯審核，由鄉鎮(街道)殘聯給出審核意見;審核通過的對象，由鄉鎮(街道)殘聯錄入城鄉低收入家庭經濟狀況核對系統，并委托民政部門進行家庭經濟狀況信息比對;區(市)縣民政局審核后向區(市)縣殘聯出具比對結果，由區(市)縣殘聯逐級反饋至各鄉鎮(街道)殘聯、村(社區)，村(社區)應將比對結果反饋至本人并公示7日。若當事人或群眾對比對結果有異議，由異議人于公示期內舉證說明。村(社區)組織對申請人家庭收入信息比對結果和異議舉證材料進行民主評議，確定申請人家庭收入最終核對結果，并予以公布。
一、拆遷殘疾人有什么政策
1、稅收優惠
(1)殘疾人員個人提供的勞務，免征營業稅。
(2)殘疾人員的所得，由納稅人提出申請，報市地方稅務局審核批準，暫免征收個人所得稅。
(3)對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉辦的社會福利生產單位，凡安置四殘人員占生產人員總數35%(含35%)以上，暫免征收所得稅。凡安置四殘人員占生產人員總數的比例超過10%未達到35%的，減半征收所得稅。
(4)對民政部門舉辦的福利工廠用地，凡安置殘疾人員占生產人員總數35%(含35%)以上的，暫免征收土地使用稅。
2、減免規費
(1)凡殘疾人本人從事手工業、商業、服務業、修理業等，規模較小的，登記費、個協會費、管理費減半收取。規模較大(雇用幫手)的，管理費按核定標準90%收取，個協會費適當收取。
(2)經核實，確屬家庭特別困難的殘疾人從事經營活動的，各所報請局里同意后，可免收登記費、會費和管理費。
(3)獨資企業、合伙企業中的殘疾人就業人員達30%以上的，按福利企業對待，管理費按核定標準的70%收取。
(4)殘疾人領辦獨資企業、合伙企業的，登記費減半收取。
(5)凡殘疾人本人從事圖書、電子游戲、歌舞廳(卡拉ok)、臺球、錄相、影碟出租等經營，規模較小的，管理費免收。規模較大(雇用幫手)的，殘疾就業人員達30%以上(含30%)的，管理費按核定標準50%收取。
3、殘疾人如何申請法律幫助或法律援助
殘疾人遇到侵害或民事糾紛，需向人民法院提起訴訟，確要法律援助或法律幫助，可以直接向當地法律援助中心申請法律援助，也可向指定的殘疾人法律威權機構申請法律援助或法律幫助，還可委托律師事物所或法律服務所辦理有關事項。申請具體流程如上圖所示。如果當事人對法院一審判決不服，需要提起上訴還可以向二審法院同級的法律援助機構、殘疾人法律維權機構申請援助幫助，具體程序相同。
4、機關、團體、企業、事業單位必須按比例安排殘疾人就業
5、殘疾人勞動者都有哪些權益?
《殘疾人保障法》規定：用工單位在職工的招用、聘用、職稱評定、勞動報酬、生活福利、勞動保險等方面，不得歧視殘疾人，并應當為殘疾職工提供適應其特點的勞動條件和勞動保護。
中國殘聯勞動和社會保障部《關于做好下崗殘疾職工基本生活保障和再就業工作的通知》
(中國殘聯教就字[1999]87號)規定：除宣布停產和破產的企業外，有生產任務的企業，因生產經營出現困難，進行經濟性裁員的企業，進行改組、改制的企業，一般不安排殘疾職工下崗、裁員。殘疾人所在的單位應當鼓勵、幫助殘疾人參加有關部門組織的文化、藝術、體育和其他有益活動，其在集訓、比賽、表演期間，視為出勤。
6、國家對下崗的殘疾職工再就業有什么優惠措施?
下崗殘疾職工自謀職業或自愿組織起來就業的，殘疾人服務機構應協助所在企業幫助他們選擇項目、安排培訓，工商、稅務等部門和街道、社區在辦營業執照、減免稅費、落實經營場地、籌集資金等方面提供服務。
再就業中心為進入中心的下崗殘疾職工提供崗位需求信息，利用現有的資金、技術場地、設備進行進行針對性的轉業、轉崗訓練。對參加培訓取得證書的，職業介紹機構要在半年內提供三次職業介紹。
凡安排殘疾人就業達不到規定的1.5%的比例的單位，在招錄人員時應先安排下崗殘疾職工，黨政機關、事業單位所需的工勤人員，有適合殘疾人崗位的，應優先安排下崗殘疾職工。
7、國家對盲人從業保健和醫療按摩有什么措施?
地方各級政府和有關部門扶持盲人按摩人員開辦個體、私營及其他形式的按摩機構，鼓勵社會力量興辦盲人按摩機構、安排盲人按摩人員就業。社會醫療機構的按摩、推拿科室和有按摩業務的飯店、浴室、保健康樂機構應優先錄用獲得相應從業資格的盲人按摩人員。
8、殘疾人接受義務教育享有哪些權利
《殘疾人保障法》和《殘疾人教育條例》規定：國家、社會、學校和家庭對殘疾兒童、少年實施義務教育。國家對接受義務教育的殘疾學生免收學費，根據實際情況減免雜費。國家設立助學金，幫助貧困殘疾學生就學。普通小學、初級中等學校必須招收能適應其學習生活的殘疾兒童、少年入學學習;殘疾人家庭應當幫助殘疾人接受教育。
9、社區如何解決三無殘疾人的生活問題
對無勞動能力、無法定撫養人、無生活來源的殘疾人，屬城鎮戶口的，由社會福利院收養或當地勞動和社會保障部門、民政部門發給最低生活保障金和救濟金;屬農村戶口的，由所在農村基層組織，按五保戶供養的辦法，保障基本生活。
二、無證房屋拆遷應該補償嗎
無證房屋拆遷可能會有補償補償。因為：
1、每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
2、房屋拆遷補償一般包括兩類：
（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
根據《城市房屋拆遷與補償條例》，殘疾人在拆遷過程中可以獲得最高五倍的安置補助和住房補償，同時還可以獲得生活困難補助和殘疾人服務設施建設資金等多種資助。《城市房屋拆遷與補償條例》規定，殘疾人在拆遷過程中可以獲得最高五倍的安置補助和住房補償。具體來說，殘疾人安置補助的標準為原房屋補償款的三倍，住房補償標準為原住房補償款的兩倍。此外，殘疾人還可以獲得生活困難補助和殘疾人服務設施建設資金等多種資助。需要注意的是，殘疾人的補償金額并非固定的最高值，而是根據其殘疾程度和實際情況進行綜合評估。同時，拆遷過程中的補償金額也受到當地政策和經濟情況等因素的影響，因此補償金額會有所差異。拆遷過程中殘疾人可以獲得哪些其他的資助？除了安置補助、住房補償和生活困難補助等，殘疾人在拆遷過程中還可以獲得殘疾人服務設施建設資金、就業培訓及創業補貼、醫療保障和社會福利等多種資助。這些資助旨在幫助殘疾人更好地適應新的生活環境，提高其生活水平和就業能力。拆遷過程中殘疾人的補償金額受到多種因素的影響，拆遷地區政策、經濟狀況及殘疾人的實際情況等都將會影響補償金額。如果在拆遷方面有任何疑問或者需要咨詢，歡迎隨時向我提問，我會為提供專業的幫助和建議。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
殘疾人房屋動遷補償有補助。1、貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。是征收人最愿意接受的一種方式。2、產權調換產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。3、貨幣補償和產權調換相結合在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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投稿：沈一
內容審核：楊建峰律師
