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湘潭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2022湘潭征收的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-14 16:05:40
作者：
圣運(yùn)律師
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湘潭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),湘潭市2022年最新拆遷村名單征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,2022年5月23日，湘潭市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布6則征收土地公告，決定征收湘潭市某些村的土地。那么，湘潭市2022年最新拆遷村名單是哪些?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?這里由我

湘潭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2022湘潭征收的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、湘潭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),湘潭市2022年最新拆遷村名單征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2022年5月23日，湘潭市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布6則征收土地公告，決定征收湘潭市某些村的土地。那么，湘潭市2022年最新拆遷村名單是哪些?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?這里由我為大家介紹一下。
一、湘潭市2022年最新拆遷村名單
1、雨湖區(qū)鶴嶺鎮(zhèn)仙女村、新泉村，姜畬鎮(zhèn)大進(jìn)村、聯(lián)映村、易建河村
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕12號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)鶴嶺鎮(zhèn)仙女村、新泉村，姜畬鎮(zhèn)大進(jìn)村、聯(lián)映村、易建河村，土地面積共計5.2470公頃(合78.705畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
2、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)馮家村
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕13號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)馮家村，土地面積共計17.3804公頃(合260.706畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
3、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕14號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村，土地面積共計6.7822公頃(合101.733畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
4、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕15號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村，土地面積共計13.6233公頃(合204.3495畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
5、雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕16號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)，土地面積共計0.9315公頃(合13.9725畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
6、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村、馮家村
      根據(jù)《湘潭市人民政府征收土地公告》(潭政土公字〔2022〕17號)，被征收土地權(quán)屬、范圍及面積為湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村、馮家村，土地面積共計5.4077公頃(合81.1155畝)，征收土地范圍(詳見勘測定界圖)。
二、湘潭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2021〕3號)文件規(guī)定執(zhí)行;集體建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《湘潭市征拆工作聯(lián)席會議紀(jì)要》(潭征拆聯(lián)字〔2022〕1號)執(zhí)行。
2、青苗和地上附屬設(shè)施、農(nóng)村村民住宅及建(構(gòu))筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》潭政發(fā)〔2020〕9號)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、農(nóng)業(yè)人口安置辦法
      按照《湖南省人民政府辦公廳〈關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作〉的通知》(湘政辦發(fā)〔2016〕80號)和潭政發(fā)〔2020〕9號執(zhí)行。
      綜上，湘潭市2022年最新拆遷村名單包括雨湖區(qū)鶴嶺鎮(zhèn)仙女村、新泉村，姜畬鎮(zhèn)大進(jìn)村、聯(lián)映村、易建河村，響水鄉(xiāng)馮家村、桂花村，和平街道杉山社區(qū);征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

二、2022湘潭征收的地方

湘潭征收的地方為：1、雨湖區(qū)鶴嶺鎮(zhèn)仙女村、新泉村，姜畬鎮(zhèn)大進(jìn)村、聯(lián)映村、易建河村。2、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)馮家村。3、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村。4、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村。5、雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)。6、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村、馮家村。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;2、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;3、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1、擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2、審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)的，批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù)，下級政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、湘潭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆

6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。綜上所述，湘潭市政府想要和公民共同努力建設(shè)社會的整體經(jīng)濟(jì)就必須讓這些受損失的公民得到補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)并不能由單方面的主體做決定而支付隨意的數(shù)額。若湘潭市民對此還有疑問可以在線咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

四、湘潭征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

法律主觀：農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的類別有關(guān)，農(nóng)村的草房補(bǔ)償是最低的，具體標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償1900元；磚、瓦房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2400元；磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2800元；兩層及兩層以上的樓房標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償3300元。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償除了房屋以外，還包括宅基地和附屬物的補(bǔ)償，但宅基地是屬于村集體的，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，不會直接發(fā)放給農(nóng)民。除此以外，院內(nèi)的土地、院外的土地，房屋的裝修，地面上下的附著物都有相應(yīng)的等價補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、2023年2022湘潭征收的地方

一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;

2、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;

3、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：

1、擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；

2、審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。

3、征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。