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彭山青龍拆遷補償條例，彭州市百祥村2021新規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-14 08:28:07
作者：
圣運律師
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彭山青龍拆遷補償條例,彭山青龍拆遷規(guī)劃 ,法律分析:各地區(qū)拆遷規(guī)劃可到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄，是否有拆遷信息。通過申請信息公開的方式查詢。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁

彭山青龍拆遷補償條例，彭州市百祥村2021新規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、彭山青龍拆遷補償條例,彭山青龍拆遷規(guī)劃

法律分析:

各地區(qū)拆遷規(guī)劃可到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄，是否有拆遷信息。通過申請信息公開的方式查詢。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內(nèi)未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

二、彭州市百祥村2021新規(guī)劃

法律分析：彭州市區(qū)將由現(xiàn)在的天彭鎮(zhèn)（老城區(qū)+牡丹新城）、致和鎮(zhèn)（工業(yè)開發(fā)區(qū)+南部新城）細(xì)分為7大片區(qū)，多中心多組團的發(fā)展模式；規(guī)劃撤銷天彭鎮(zhèn)、致和鎮(zhèn)，以原天彭鎮(zhèn)、致和鎮(zhèn)的81個村（社區(qū)）設(shè)立7個街道辦事處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

三、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

四、彭水縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些？

2017年全國房屋拆遷補償條例標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺，彭水縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：

一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、彭州市百祥村2021新規(guī)劃

法律分析：

彭州市區(qū)將由現(xiàn)在的天彭鎮(zhèn)（老城區(qū)+牡丹新城）、致和鎮(zhèn)（工業(yè)開發(fā)區(qū)+南部新城）細(xì)分為7大片區(qū)，多中心多組團的發(fā)展模式；規(guī)劃撤銷天彭鎮(zhèn)、致和鎮(zhèn)，以原天彭鎮(zhèn)、致和鎮(zhèn)的81個村（社區(qū)）設(shè)立7個街道辦事處。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。