瑯岐拆遷補償,福州馬尾區未來規劃,律師分析:謀劃龍門、快安連片舊改征遷，推進機場第二高速、F3城際鐵路建設，力爭建成地鐵2號線馬尾延伸段，加快推進省、市名校落地，通過與華倫中學等名校合作辦學，推動開發區醫院創建三級綜合醫院，啟動區醫院二期擴
律師分析:
謀劃龍門、快安連片舊改征遷，推進機場第二高速、F3城際鐵路建設，力爭建成地鐵2號線馬尾延伸段，加快推進省、市名校落地，通過與華倫中學等名校合作辦學，推動開發區醫院創建三級綜合醫院，啟動區醫院二期擴建工程，推動船政文化城建設及5A級景區品牌創建，提速瑯岐開放開發，做好重大項目落地準備。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：地鐵2號線延伸至馬尾段已納入老城區經馬尾至濱海新城軌道線范圍，該項目擬納入我市最新一輪建設規劃開展報批工作。這也意味著，途徑馬尾的規劃地鐵線路將從原來的地鐵2號線延伸段調整為濱海新城軌道線。據了解，該線路計劃于2018年12月動建，擬2022年12月建成。其中，2017年目標完成線網修編報批，開展第三輪建設規劃編制工作。并先行開展項目工可編制工作，穩定線站位及主要設施設置方案。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析：
地鐵2號線延伸至馬尾段已納入老城區經馬尾至濱海新城軌道線范圍，該項目擬納入我市最新一輪建設規劃開展報批工作。這也意味著，途徑馬尾的規劃地鐵線路將從原來的地鐵2號線延伸段調整為濱海新城軌道線。據了解，該線路計劃于2018年12月動建，擬2022年12月建成。其中，2017年目標完成線網修編報批，開展第三輪建設規劃編制工作。并先行開展項目工可編制工作，穩定線站位及主要設施設置方案。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：《福州中心城區空間發展規劃》（以下簡稱規劃）確定中心城區范圍包括：福州市轄五區、長樂全域、閩侯縣的甘蔗街道、荊溪鎮、上街鎮、南嶼鎮、南通鎮、尚干鎮、祥謙鎮、青口鎮、竹岐鄉等9個鄉鎮街道以及連江縣的琯頭鎮，面積約2881平方公里。規劃期至2049年，福州中心城區總體人口容量控制約700萬人，人均城鎮建設用地控制在100平方米。
法律依據：《福州中心城區空間發展規劃》
第二條 城市定位為：福建省省會、海峽兩岸融合發展的戰略高地、國家歷史文化名城、生態宜居的濱江濱海國際大都市。
第三條 城市發展戰略為：“東進南下”，整合構筑“主城+副城”的中心城區；強化城市發展軸線,疏解老城，培育新城,拓展城市空間框架；完善城市公共服務設施配置；“以產促城、以城興產、產城融合”；嚴格保護生態系統和歷史文化，突顯濱江濱海城市特色。
第四條 明確城市空間結構應以福州主城為基礎，以海港、空港、鐵路等區域基礎設施為引導，根據用地條件，拓展濱海發展空間，形成“一軸、兩城、六組團”的濱江濱海空間發展格局：“一軸”為東進南下、濱江濱海的城市空間發展軸；“兩城”為閩江南北兩岸共同構成的主城和長樂-濱海新城共同構成的副城；“六組團”指三江口組團、閩江口組團、甘蔗荊溪組團、旗山組團、青口組團、吳航組團等六個組團。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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文章來源參考：【頭條】，瑯岐拆遷補償公示本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧同
內容審核：索建國律師
