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拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)，拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-12 02:10:25
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn),房屋的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)繼承,房屋的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)繼承房屋的拆遷補(bǔ)償款是可以作為遺產(chǎn)繼承的。1.城市房屋拆遷補(bǔ)償款繼承問題如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋

拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)，拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn),房屋的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)繼承

房屋的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)繼承

房屋的拆遷補(bǔ)償款是可以作為遺產(chǎn)繼承的。

1.城市房屋拆遷補(bǔ)償款繼承問題

如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

2.農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問題

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計(jì)算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

3.城市公房承租人去世后的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)處理

公房拆遷補(bǔ)償款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點(diǎn)，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項(xiàng)作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

房屋的拆遷補(bǔ)償款是可以作為遺產(chǎn)繼承的，在《民法典》中對(duì)于能夠繼承的可動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，都是有著詳細(xì)的介紹。拆遷的補(bǔ)償款都是需要按照家庭的人數(shù)來進(jìn)行賠償?shù)?。而且我?guó)現(xiàn)在的征地政策也有著一些改變。

二、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

一、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的1、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：（1）有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；（2）沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；（3）既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、房產(chǎn)繼承怎么辦理1、繼承人攜帶身份證、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更；2、房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤進(jìn)行受理；3、7個(gè)工作日后帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單；4、持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)；5、持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

三、被繼承房屋已拆除還能繼承嗎

法律分析：繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的法律制度。若有補(bǔ)償，原房主的拆遷補(bǔ)償屬于遺產(chǎn)，可以依法繼承。從法律上說，房屋拆除后，因土地的國(guó)有屬性，就沒有了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在，也就不存在繼承的基礎(chǔ)了。但是中國(guó)的法律保護(hù)公民的一切財(cái)產(chǎn)，包括一草一木，一磚一瓦。因此，就算房子拆除了，實(shí)際上公民還擁有宅基地的使用權(quán)。而宅基地的使用權(quán)即使取得使用權(quán)的人去世，只要家庭關(guān)系續(xù)存，其他人員都有使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

四、房子拆遷款是否能作為遺產(chǎn)繼承

房屋拆遷款是公民合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)繼承。

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

五、房屋拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)。

《民法典》第一千一百二十二條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入；

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

(三)公民的林木、牲畜和家禽；

(四)公民的文物，圖書資料；

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)

一、喪葬費(fèi)、死亡撫恤金能否作為遺產(chǎn)繼承？

不可以。喪葬費(fèi)和死亡撫恤金不屬于遺產(chǎn)范圍，不能作為遺產(chǎn)繼承。實(shí)際支付的喪葬費(fèi)超過單位給付的數(shù)額時(shí)，超過部分不能從死亡撫恤金中扣除。剩余的喪葬費(fèi)、死亡撫恤金可參照遺產(chǎn)繼承，但須照顧依靠死者生活而無經(jīng)濟(jì)來源的未成年人或喪失勞動(dòng)能力的直系親屬。具體理由如下：

1、撫恤金、喪葬費(fèi)不是遺產(chǎn)。

2、死亡撫恤金是公民所在單位在公民死亡后按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放給死者近親屬或撫養(yǎng)人的生活補(bǔ)助費(fèi)，同時(shí)具有一定精神撫慰的內(nèi)容。

3、喪葬費(fèi)是對(duì)死者近親屬處理死者喪葬事務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，一般包括運(yùn)尸費(fèi)、火化費(fèi)、告別儀式費(fèi)、購(gòu)買骨灰盒費(fèi)、骨灰存放費(fèi)等。

二、遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定有哪些？

《民法典》

第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。