三鳳橋拆遷補償,余姚這些區域要拆遷了，還有這幾個地塊啟動征收,9月7日，余姚市資規局公布了三則啟動征收土地的公告，涉及陽明街道以及蘭江街道。 16號公告勘測定界圖 第16號公告指出，由于《余姚市城建投資發展有限公司》的建
9月7日，余姚市資規局公布了三則啟動征收土地的公告，涉及陽明街道以及蘭江街道。 16號公告勘測定界圖
第16號公告指出，由于《余姚市城建投資發展有限公司》的建設需要，實施黃山公園周邊地塊配套道路建設和綠化，擬征用蘭江街三鳳橋村農民集體所有土地，征地范圍為蘭江街道三鳳橋村公頃農民集體所有土地(具體以調查結果為準)。
17號公告勘測定界圖
17號公告指出，由于《余姚西部開發建設中心》康山地塊(寧波職業技術學校余姚校區)建設實施的需要，擬征用陽明街道康山村、新橋村、北郊村農民集體所有土地，征收范圍為陽明街康山村公頃農民集體所有土地，新橋村農民集體所有土地26.8049>公頃北郊村農民集體所有土地公頃(以調查結果為準)。
18號公告勘測定界圖
第18號公告稱，由于《余姚西部開發建設中心》康山地塊(寧波職業技術學校余姚校區周邊配套道路及綠化)建設實施的需要，擬征用農民集體所有土地陽明街道康山村、新橋村、北郊村征收范圍為陽明街道康山村農民集體所有土地公頃新橋村農民集體所有土地公頃，北郊村農民集體所有土地公頃(具體以調查結果為準)。
此外，公告還明確，余姚市人民政府將組織陽明街道辦事處、蘭江街道辦事處開展土地現狀調查，調查確認土地權屬、土地類型、面積、權屬，農村村民住房的類型和數量(包括所有權、面積等)、其他地上附著物和青苗，并邀請相關單位和個人予以支持。
自公告發布起，對拆遷、分戶、房屋交易、改(擴)建、裝修、核發營業執照、調整農業生產結構等不當增加補償費的行為，在被征用土地范圍內暫停使用。同時，任何單位和個人不得在被征用土地范圍內搶建、種植。違反規定趕工、趕工、趕工的，不予補償和安置。公告期為10個工作日。
法律分析：建議去當地有關部門進行咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、征收范圍：余姚市陽明街道山西新村32幢、33幢、34幢、35幢、36幢、37幢、38幢，征收房屋總建筑面積約12954平方米，征收總戶數233戶。上述范圍內的國有土地使用權同時收回。2、房屋征收部門為余姚市房屋征收補償辦公室。3、簽約期限為25天，搬遷期限為90天。具體起止日期由房屋征收部門另行公告。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：余姚市丈亭鎮人民政府實施丈亭鎮新建小學東側地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側道路及北側綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮寺前王村農民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛生院實施余姚市醫共體基礎設施擴面提升工程——丈亭中心衛生院改擴工程，擬征收丈亭鎮漁溪村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮人民政府實施河姆渡鎮車廄大道西側，緯五路南側停車場建設工程，擬征收河姆渡鎮江中村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮人民政府實施河姆渡鎮緯二路建設工程，擬征收河姆渡鎮江中村農民集體所有土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
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投稿：尹翔
內容審核：李帥律師
