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入贅女婿拆遷補償,“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-01-09 08:04:13
  • 作者:

    圣運律師
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入贅女婿拆遷補償,“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權,作為空掛戶入贅婿無權享有分配該組土地補償款權利,但已經取得集體經濟組織成員資格的妻子及子女是有獲得征地補償款權利的。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二

入贅女婿拆遷補償,“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、入贅女婿拆遷補償,“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權

作為空掛戶入贅婿無權享有分配該組土地補償款權利,但已經取得集體經濟組織成員資格的妻子及子女是有獲得征地補償款權利的。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。征地聽證的流程是怎樣的根據《行政許可法》的規定和國土資源部的規章《征用土地公告辦法》的規定,征地補償、安置方案的聽證程序是:

(1)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

(2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

(3)有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

(4)聽證會的組織應按照《國土資源聽證規定》執行。作為空掛戶入贅婿無權享有分配該組土地補償款權利,但已經取得集體經濟組織成員資格的妻子及子女是有獲得征地補償款權利的等。

二、“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權?

“空掛戶”入贅婿不能享有征地補償權的,作為空掛戶入贅婿無權享有分配該組土地補償款權利,但已經取得集體經濟組織成員資格的妻子及子女是有獲得征地補償款權利的。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征征地地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

一、征地聽證的流程是怎樣的

根據《行政許可法》的規定和國土資源部的規章《征用土地公告辦法》的規定,征地補償、安置方案的聽證程序是:

(1)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

(2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

(3)有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

(4)聽證會的組織應按照《國土資源聽證規定》執行。

在當代社會很多情況之下是存在著入贅的現象的,尤其是女方的家庭經濟環境比較好的話,男方就會入贅到女家,而入贅是存在著一個空掛戶的情況,在此之下農村如果要進行土地款項的發放的話,對于入贅的女婿來說,一般都是不能夠享有這種資格的。

三、空掛戶是什么,遇到征地拆遷這么補償

一、空掛戶是怎樣的,遇到征地拆遷如何么補償

空掛戶說白了就是戶口落入在住址,而落戶人實際卻不居住在這住址,不在住址內生活,而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的,不享有征收補償。

相關法律規定

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

二、征地補償依據有哪些

1、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條

被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

四、農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償

農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女,出嫁女的地位在農村比較特殊,因為涉及到戶口變動的問題,在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想,認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了,那就沒有資格繼承父母的房子,財產和土地,要是面臨拆遷的話,也不能得到相應的補償。

不過出嫁女要想得到土地征收補償就必須要滿足這三個條件

在集體經濟組織所在地生產,生活并依法登記常住戶口,而且在其他的經濟組織不享有土地相關權利,也就是說出嫁女出嫁之后,戶口還在娘家,并且在婆家也沒有分配到土地,因此在娘家享有的土地權益就不能被剝奪,如果娘家有征地補償,那出嫁女也應該享有征地補償。

還有一種情況就是女方出嫁之后,戶口遷到婆家,也享有土地相關的權利,但是后來離婚了,戶口沒有遷出,那這戶籍所在地的土地權利不能被剝奪,也應該享有征地補償的權利。不能夠因為離婚就剝奪了這些權利。

最后一個條件就是必須是農村戶口,而且在戶口所在地曾經參加過生產,生活,而且承擔過村集體組織成員應盡的義務,如果出嫁女滿足了這些條件,就應該享有土地征收補償的權利。

一、征收土地賠償新標準

1、土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。

五、空掛戶口動遷補償資格 法律問題

法律分析:

1、其實空掛戶口是否有補償資格,這個還要看當地政府的拆遷補償為準。在一些農村地方都會出現這種情況,主要是因為家里的年輕人都會外出打工或是在外地直接買了房子。這樣以來老家的房子就會一直閑置或者是空置在那,這時遇到政府的征收,就會對你的房屋進行拆遷,那么在這個時候當地政府若有補償方案, 也就會給你相應的補償或是置換補貼。2、如果是當地政府并沒有這種補償政策,那你就不能享受這樣的動遷補償資格了,總的來說具體都要看你當地的政策情況。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:袁銘

內容審核:劉偉濤律師

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