其他性質拆遷補償,拆遷補償協議中如何界定其他費用,法律分析：在拆遷補償協議中，其他費用的界定應根據具體的情況而定，但必須合理合法。其他費用包括拆遷過程中的中介費用、搬遷費用、租房費用等。拆遷補償協議中的其他費用，應該是具有明確的事實和合法的
法律分析：在拆遷補償協議中，其他費用的界定應根據具體的情況而定，但必須合理合法。其他費用包括拆遷過程中的中介費用、搬遷費用、租房費用等。拆遷補償協議中的其他費用，應該是具有明確的事實和合法的依據，不能隨意加入，否則可能被認定為無效。
法律依據：
1.《中華人民共和國拆遷條例》第十二條：拆遷補償應當以貨幣方式支付。除了貨幣補償外，還應當給予適當安置費、搬遷費等費用。
2.《拆遷補償協議》必須是合法有效的合同，必須遵守《合同法》相關規定。
3.《合同法》第四十四條：合同中的條款應當合法、公平、誠實信用。合同中的其他條款，應當與合同目的、性質、內容相適應，不得損害當事人其他合法權益。
1、搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
2、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
3、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
4、房屋裝修補償及家電設備移機補償
一、房屋拆遷補償如何計算？
房屋拆遷補償是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般分為房屋補償費和周轉補償費兩種。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
1、房屋拆遷補償計算標準
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費03政策：房屋征遷補償不低于市場價1、征收補償方案
《辦法》明確，房屋征收部門負責擬定的征收補償方案應包括下列內容：征收補償對象及補償方式；被征收房屋貨幣補償參考價；簽約期限；用于產權調換房屋的地點、被征收房屋價值與產權調換房屋價值差價計算方法；搬遷費、臨時安置費標準及周轉用房數量、地點；停產停業損失補償標準；符合住房保障條件的被征收人住房保障辦法；未經產權登記房屋的認定和處理辦法；其他需要明確的內容。
3、實行貨幣補償的將給臨時安置費
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。對被征收房屋實行貨幣補償或現房產權調換的，房屋征收部門應當支付6個月的臨時安置費。對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年。在過渡期限內，房屋征收部門應當按規定標準支付被征收人臨時安置費，但已經提供周轉用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應當從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，對提供周轉用房的被征收人按規定標準支付臨時安置費。逾期安置期間，遇臨時安置費標準調整的，應當自調整之月起按調整后標準發放臨時安置費。
4、過半被征收人不認同征收補償方案應聽證
《辦法》還規定，確需征收房屋的建設項目，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發展改革、國土資源、規劃等有關部門進行論證；經論證，建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的，市、縣級人民政府應當確定房屋征收范圍并予以公示。
二、農村房屋拆遷補償款是多少
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元／平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元／平方米計算，逾期12月以內，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％。
法律分析：拆遷補償中的其他費用包括過渡期房租、搬遷費、住宅裝修、水電煤氣安裝等費用。這些費用的計算應當依據相關法律規定及協議的約定。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條：“除了應當向被拆遷人支付房屋征收補償款外，還應當根據需要向被拆遷人支付其他補償費用。”
2.《房屋征收與補償條例》第十三條：“征收房屋應當按照國家有關規定和征收補償協議的約定，向被征收人支付征收補償款和其他補償費用。”
3.《拆遷安置補償管理辦法》第十七條：“除了應當向被拆遷人支付補償款和安置補助金外，還應當給予過渡期房租、搬遷費、住宅裝修、水電煤氣安裝等其他費用補償。”
綜上所述，拆遷補償中的其他費用應按照法律規定及協議約定進行計算，保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：根據相關法律規定，拆遷補償費用應當包括被拆遷人的房屋、土地等產權的補償，但其他額外費用是否包括需視情況而定。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：被拆遷房屋及其配套設施、附屬權利的補償費用應按照相關規定進行計算；
2.《拆遷補償安置辦法》第十八條：拆遷補償應包括被拆遷人房屋、土地等產權的補償費用；
3.但對于拆遷過程中產生的其他損失，如搬遷、裝修等費用，補償標準需根據實際情況進行協商確定。
因此，拆遷補償費用是否還包括其他額外的費用，需要具體情況具體分析。
拆遷補償協議不屬于民事訴訟的范圍，屬于行政訴訟的范圍。當事人認為行政機關的征收決定或訂立的拆遷補償協議侵犯其合法權益的，可以依法向人民法院申請行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
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投稿：唐鵬松
內容審核：李站波律師
