南方旱區拆遷補償政策最新,征收土地實行的是幾級審批制度,征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。1.國務院批準征收土地的權限(1)征收永久基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用
征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。
1.國務院批準征收土地的權限
(1)征收永久基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。因此規定征收基本農田需報國務院批準。
(2)征收永久基本農田以外的耕地超過35公頃。
(3)征收其他土地超過70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用地。
2.省級人民政府批準征收土地的權限
(1)征收基本農田以外的耕地低少于35公頃。
(2)征收其他土地少于70公頃。
一、征地補償項目有哪些
土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
對于征收土地的具體情況，應當基于實際來進行處理，國家對征地土地的相關程序有明確的規定的，地方政府可以根據自己城市規劃和發展的特點，向省級人民政府和中央報務相關情況，只要在符合相關法律規定的情況下才可以進行征地處理。
征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。
1、國務院批準征收土地的權限
（1）征收永久基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。因此規定征收基本農田需報國務院批準。
（2）征收永久基本農田以外的耕地超過35公頃。
（3）征收其他土地超過70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用地。
2、省級人民政府批準征收土地的權限
（1）征收基本農田以外的耕地低少于35公頃。
（2）征收其他土地少于70公頃。
一、征地補償項目有哪些
土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
二、土地等級分為哪幾種
8大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。
（1）耕地是指種植農作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于1．0米，北方寬小于2．0米的溝、渠、路和田埂。
耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個二級地類。
（2）園地是指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，復蓋度大于50％，或每畝株數大于合理株樹大于合理株樹70％的土地，包括果實苗圃等用地。
（3）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林。
林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，跡地和苗圃6個二級地類。
（4）牧草地是指生長草木植物為主，用于蓄牧業的土地。草本植被復蓋度一般在15％以上、干旱地區在5％以上，樹木郁閉度在10％以下，用于牧業的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。
牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個二級地類。
（5）居民點及工礦用地是指城鄉居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業單位用地（包括內部交通、綠化用地）。
居民點及工礦用地中又分出城鎮居民點、農村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地5個二級地類。
（6）交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設施和民用機場用地。
交通用地中又分出鐵路、公路、農村道路、民用機場、港口碼頭5個二級地類。
（7）水域是指陸地水域和水利設施用地，不包括泄洪區和墾植3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。
水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘涂、溝渠、水工建筑物、冰川及永久積雪9個二級地類。
（8）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。
未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他8個二級地類。
法律客觀：《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
農村土地征收應由哪一級人民政府審批，應視征收的土地性質決定。如征收的土地屬于永久基本農田，則由國務院審批。除國務院審批的以外的土地征收，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
根據《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規定，征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
一、租賃土地被征用怎么辦
租賃土地被征用承租人可以獲得相應的經濟補償。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
征地補償標準要求如下：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
二、哪一級政府才有權征地
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，區級人民政府是征地拆遷主體，區級政府有權作出房屋征收決定。本行政區域內房屋的征收與補償由市、縣人民政府負責。市、縣級人民政府指定的房屋征收部門組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行，由市、縣人民政府有關部門負責。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地由國務院批準：1、基本農田；2、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條第一款、第二款
征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收以下土地需要國務院進行批準：永久基本農田；永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。除此以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
一、承包魚塘被征收應怎樣補償
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、基本農田不可以種果樹嗎
為了確保糧食安全，我國實行基本農田保護制度，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。也禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
根據土地管理法和國務院《基本農田保護條例》的有關規定，基本農田保護區一經劃定，任何單位和個人不得擅自改變或者占用。禁止在基本農田保護區內建窯、建房、建墳或者擅自挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物。禁止擅自將基本農田保護區內的耕地轉為非耕地。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農田保護區內的耕地。已辦理審批手續的開發區和其他非農業建設占用的基本農田保護區內的耕地，1年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該耕地的集體或者個人繼續耕種，也可以由建設單位組織耕種；1年以上未動工興建而閑置未用的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；未經原批準機關同意，連續2年未使用的，由縣級人民政府土地管理部門報本級人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證。承包經營基本農田保護區內耕地的個人棄耕拋荒的，由農村集體經濟組織收回承包經營權。設立開發區，不得占用基本農田保護區內的耕地；因特殊情況確需占用的，有關單位申報設立開發區時，必須附具省級以上人民政府土地管理部門和農業行政主管部門的意見。
三、農村內的耕地能改變用途嗎
耕地改變土地用途的,需要辦理農用地轉用審批手續,按用途和規模大小,分別由國務院、省、自治區、直轄市人民政府批準。規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條
征收下列土地的，由國務院批準：
(一)永久基本農田；
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
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文章來源參考：【頭條】，南方旱區拆遷補償政策最新文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙睿皓
內容審核：王四新律師
