臨滄房屋拆遷補償方案明細,云南省臨滄市臨翔區征地補償標準,云南省臨滄市臨翔區征地補償標準：一類區片補償標準為54000元／畝，二類區片補償標準為46000元／畝，不包含青苗及地上附著物補償費。
云南省臨滄市臨翔區征地補償標準：一類區片補償標準為54000元／畝，二類區片補償標準為46000元／畝，不包含青苗及地上附著物補償費。
一、云南省臨滄市臨翔區土地共有二類：
一類區片范圍：城市規劃區內，東至下幫篤-垃圾場-茶文化風情園山神廟-第三水廠-汪家寨-橄欖坡-文華中寨-將家寨-靈山寺-南信橋，南至鳳翔街道南信橋，西至下幫篤-旗山腳-忙角后山轉山大溝-殯葬館-原冶煉廠-南信橋，北至下幫篤(壩區耕地規劃范圍)。區片補償標準：54000元/畝。
二類區片范圍：昔本、新村片區，東至趙家小山—新村寨子東側—靈沙水廠，南至靈沙水廠，西至趙家小山—昔本村西側—機動車培訓中心—復合村—靈沙水廠，北至趙家小山；博尚片區，東至機場路與老國道214交叉口—博尚中學—博尚水庫西岸—永和村—成泰茶廠，南至成泰茶廠，西至幕布寨子—大勐準寨子西側—上荒田—騰龍寨—岔溝—永泉村西側—成泰茶廠，北至機場路。區片補償標準：46000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
需要向大家明確的是臨滄，它的征收土地補償的區域是劃分為一類區域補償標準和二類區域補償標準。一類區域補償標準是54000元每畝，二類去補償標準是46000元每畝。具體還可以咨詢律師。
云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類型及其平均補償金額和標準已給出。其中，第一類地區包括蒙生鎮、勐來鄉、勐角鄉、勐東鎮和諾良鄉，每畝的平均補償金額為32400元；第二類地區包括板老鄉、芒卡鎮、板洪鄉、丹家鄉、延帥鎮（含團結工委），平均補償標準為20400元/畝。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。如果您有任何疑問，可以咨詢律師團（40061660）。
法律分析
云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類型如下：
第一類包括蒙生鎮、勐來鄉、勐角鄉、勐東鎮和諾良鄉，每畝的平均補償金額為32400元。
二類地區：板老鄉、芒卡鎮、板洪鄉、丹家鄉、延帥鎮（含團結工委），平均補償標準：20400元/畝。
以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。
如果您仍然不了解這一賠償標準，歡迎您咨詢律師團（40061660）。我們的律師將為您提供專業的法律咨詢。
拓展延伸
根據云南省臨滄市滄源縣政府發布的《關于調整征地年產值補償標準的通知》，臨滄市滄源縣的征地年產值補償標準進行了調整。這是滄源縣政府為了規范征地行為，保障農民合法權益，促進經濟發展而采取的一項舉措。
此次調整主要針對征地區片、面積和年產值的補償標準進行了重新制定。其中，對于一些特殊地區的征地標準進行了適當提高，以保障當地農民的生產和生活需要。
此次調整體現了政府對農民權益的重視，有利于提高農民的生產積極性，促進農村經濟的發展。同時，也有利于政府的形象和執政能力的提升。
然而，我們也應該看到，此次調整只是一個開始，還需要進一步完善和落實。政府應該積極傾聽農民的意見和需求，切實保障農民的合法權益，同時加大對農民生產的扶持力度，促進農村經濟的發展。
結語
云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類型及其補償標準已經明確。第一類包括蒙生鎮、勐來鄉、勐角鄉、勐東鎮和諾良鄉，每畝的平均補償金額為32400元；第二類地區包括板老鄉、芒卡鎮、板洪鄉、丹家鄉、延帥鎮（含團結工委），平均補償標準為20400元/畝。需要注意的是，地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。如果您有任何疑問，可以咨詢律師團（40061660）。
法律依據
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級以上地方人民政府根據法律、法規規定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。征地補償安置協議示范文本由省、自治區、直轄市人民政府制定。
對個別確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權益，保障工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。
一、云南臨滄征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;
（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
一、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
二、青苗補償標準
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
三、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
征地補償大家最關心的還是征地補償標準。畢竟這個是跟大家的生活經濟掛鉤的，國家規定征地補償的費用，不可以低于沒有征地補償之前的公民生活水平，低于需要進行調整，如果對征地標準不滿意的，也可以到當地的法院進行起訴。
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投稿：梁世
內容審核：郭建煒律師
