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國有土地證是什么?國有土地的審批程序有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地的審批程序有哪些

國有土地轉讓的審批流程如下：

首先，轉讓方需向政府機構提交土地轉讓的申請文件，同時，受轉讓方也需要提交相應的用地需求說明。

其次，轉入方應提交以下的相關數據支持：

包括但不限于1、國有土地使用權出讓呈報表；

2、已簽訂的《國有土地使用權出讓合同書》；

3、詳細的《國有土地使用權出讓宗地圖》；

4、涉及到轉讓行為的職工代表大會的決議；

5、相關的政府主管部門若有批復（例如在兼并時），則需要提供該等批復；

6、關于雙方主體的營業執照；

7、雙方簽署的公證文書。

接著，經過實地考察與測量之后，我們將填寫完整的《國有土地使用權轉讓合同書》以及《國有土地使用權轉讓審批表》，并且制定《轉讓紅線圖》。

最后，以上所有的轉移材料都會被上報給上級主管部門進行最終批準。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條

土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

二、國有土地證是什么

國有土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記。《城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“國有土地的審批程序有哪些”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。