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一、征收國有土地上的房屋土地如何賠償

征收國有土地上房屋及土地，賠償遵循公平合理原則，保障被征收人合法權益。具體賠償包括以下方面：

一是房屋價值補償。通過有資質評估機構，按市場比較法等專業方法，對被征收房屋價值評估確定補償金額，包含房屋本身價值及附屬設施等價值。

二是搬遷、臨時安置補償。搬遷補償涵蓋因征收房屋造成的搬遷費用，如搬運家具等費用；臨時安置補償是在過渡期限內，為被征收人提供臨時居住保障的費用，按當地實際情況確定標準。

三是停產停業損失補償。針對征收房屋屬經營性用房，且因征收造成停產停業的，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償。

四是補助和獎勵。各地根據實際情況，可能設置搬遷補助、提前搬遷獎勵等，鼓勵被征收人配合征收工作。被征收人對補償決定不服，可依法申請行政復議或提起行政訴訟，維護自身合法權益。

二、個人確權的土地被征用補償款歸誰

個人確權的土地被征用，補償款歸屬需根據具體情況判定。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有。這是因為農村土地歸集體所有，集體對土地擁有所有權，土地補償費是對集體土地所有權喪失的補償。

安置補助費，主要用于安置以該土地為主要生產資料、生活來源的農業人口。若需要統一安置被征地農民，該費用會支付給負責安置的單位；若不需要統一安置，就會發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。即誰種植的青苗、誰擁有地上附著物，相應補償款就歸誰。

總之，個人確權土地被征用時，補償款并非簡單全歸個人，而是在集體、被安置人員及附著物所有者之間按規定合理分配。

三、什么情況下可以征收土地補償款

征收土地補償款通常在以下情形下發生：

一是因公共利益需要。諸如為了修建交通基礎設施，像公路、鐵路等，旨在提升交通運輸能力，促進地區經濟發展與交流；建設能源設施，如電站等，保障能源供應穩定；還有開展水利工程建設，改善灌溉、防洪等條件。

二是實施成片開發建設。依據土地利用總體規劃以及城鄉規劃，對特定區域進行統一的成片開發，以推動城市建設、產業園區發展等，帶動區域經濟增長與城市化進程。

三是為了國防和外交需求。比如建設軍事基地、外交使領館等設施，維護國家主權、安全和發展利益，履行國際責任與義務。

在這些合法依規的征收情形下，為保障被征地農民的合法權益，需給予合理補償，補償涵蓋土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容投稿：褚佳夢

內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-什么情況下可以征收土地補償款，什么情況下政府可以征收農民耕地