寧夏西寧市某區(qū)綠管處與A公司簽訂租地協(xié)議，由A公司對(duì)某公園進(jìn)行管理。之后后，王先生從A公司手中租賃其中部分土地，并直接向城中區(qū)綠管處繳納租金。之后經(jīng)城中區(qū)綠管處協(xié)助，王先生取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)了房屋以及茶園，并用于經(jīng)營(yíng)。

因城市環(huán)境治理的需要，對(duì)違法建筑展開了調(diào)查，市自然資源和規(guī)劃局作出《違法違章建設(shè)限期拆除通知書》，將茶園認(rèn)定成違法建設(shè)并要求王先生自行拆除。令王先生不解的原因是，明明自己有相應(yīng)的證照，為什么還會(huì)被認(rèn)定成違法建設(shè)，對(duì)方給出的理由竟然是，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是規(guī)劃局，可該部門在已經(jīng)被零一部門取締，因此該文書無效。這令王先生無法接受。

區(qū)政府口中的數(shù)次催告與通知，也不過是在短短半個(gè)月內(nèi)就強(qiáng)制拆除了王先生的房子，所謂的對(duì)建筑物內(nèi)的物品清點(diǎn)、登記和妥善保管卻使得所有內(nèi)置物品喪之殆盡。

在接受委托后，秉持著專業(yè)極致的工作態(tài)度，圣運(yùn)律師迅速響應(yīng)，立刻組成辦案團(tuán)隊(duì)，展開逐步研討，確定完整的維權(quán)方案。為幫助委托人盡快取得補(bǔ)償款，圣運(yùn)律所特指派專業(yè)律師作為本案的主辦律師為委托人服務(wù)。

首先，搜集證據(jù)，爭(zhēng)取溝通。圣運(yùn)律所副主任劉鵬飛律師作為主辦律師，詳細(xì)指導(dǎo)委托人搜集整理證據(jù)，對(duì)案情進(jìn)行全面分析，與此同時(shí)，主辦律師還向行政部門發(fā)送了律師函，表明本案存在違法點(diǎn)，以及為實(shí)質(zhì)性化解爭(zhēng)端，愿意積極溝通協(xié)商。

其次，推進(jìn)訴訟進(jìn)程。本案屬于典型的違法強(qiáng)制拆除行為，針對(duì)此，主辦律師堅(jiān)持走“以打促談”的辦案策略，針對(duì)違法強(qiáng)制拆除行為，提起了行政訴訟。經(jīng)過主辦律師邏輯縝密的舉證與法庭辯論，法官最終支持了委托人的訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。

最后，成功爭(zhēng)取到令委托人滿意的賠償。在法院作出確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，主辦律師立即協(xié)助委托人啟動(dòng)了國(guó)家賠償程序。訴訟從不是圣運(yùn)律師追求的目標(biāo)，案件的圓滿解決才是，為此，主辦律師積極與行政機(jī)關(guān)工作人員溝通，最終成功達(dá)成和解，幫助委托人拿到了滿意的賠償。

對(duì)此，委托人十分滿意，對(duì)主辦律師精彩的辦案表現(xiàn)表示了充分的認(rèn)可，特于近日為主辦律師送來錦旗！

主辦律師指出，企業(yè)經(jīng)招商引資入住本地，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)，都是本著對(duì)政府的信任，政府對(duì)建筑的合法性進(jìn)行考察，絕不能無視當(dāng)時(shí)的歷史背景。

主辦律師指出，案涉《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是某管理處的負(fù)責(zé)人辦理好后交給王先生的，作為一個(gè)普通的老百姓，憑著對(duì)政府作為樸素的情感，很難會(huì)質(zhì)疑該文件的合法性，更何況該文件確實(shí)蓋著公章，現(xiàn)在卻要求一個(gè)普通的公民在拿到一個(gè)許可證書后，能夠合適該證件中行政機(jī)關(guān)印章以及檔案存根，這不僅不符合我國(guó)政府部門的工作流程，更是在詆毀政府的權(quán)威性。因此，以王先生未能及時(shí)合適文件的真實(shí)可靠性為由，判定《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》無效，不僅與我國(guó)法律的精神不符，更會(huì)主張行政機(jī)關(guān)工作人員亂作為的風(fēng)氣。