“住改非”簡而言之就是國有或者集體土地上的住房用于商業(yè)經(jīng)營，變更了房屋居住屬性。對于此類房屋，一般是由各省市規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際操作中的案例，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是高于住宅，低于商鋪的。 當(dāng)我們的“住改非”面臨征地拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)如何拿到合理補(bǔ)償呢？接下來圣運(yùn)律師帶領(lǐng)大家詳細(xì)解讀我國關(guān)于“住改非”的相關(guān)規(guī)定。...
一些朋友的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記用途為住宅用房，但已經(jīng)取得了工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。這種經(jīng)營性質(zhì)的住房，因?yàn)榕R街、地處人流集中的區(qū)域， ...
隨著農(nóng)村建設(shè)的高速發(fā)展，農(nóng)村土地越來越值錢，拆遷征地已經(jīng)成為常事，那么已經(jīng)嫁人或已經(jīng)離婚的婦女，能不能分到拆遷補(bǔ)償呢？圣運(yùn)律師事務(wù) ...
委托人：彭女士委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被告：張掖市自然資源局某分局、張掖市某區(qū)人民政府【案情回顧】甘 ...
我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格也是千差萬別，那么征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟如何計(jì)算，具體補(bǔ)償數(shù)額究竟如何確定？圣運(yùn)律師事 ...
實(shí)踐中，農(nóng)民在收到征地補(bǔ)償款時(shí)，有時(shí)候是由村委會發(fā)放，所以在分發(fā)時(shí)，難免會出現(xiàn)截留的現(xiàn)象，那么村委會有權(quán)截留土地補(bǔ)償費(fèi)么？截留比例 ...
房產(chǎn)評估報(bào)告是確定補(bǔ)償數(shù)額的重要依據(jù)，在拆遷雙方無法對補(bǔ)償數(shù)額達(dá)成一致意見時(shí)，可以發(fā)揮重要作用。不過，有時(shí)拆遷方為了壓低補(bǔ)償數(shù)額， ...
在征拆實(shí)踐中，被征收人有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。但無論是哪一種，都必須由專業(yè)和的評估機(jī)構(gòu)人員到拆遷房屋現(xiàn)場勘查、測量，從 ...
不少遇到拆遷的朋友咨詢，自己農(nóng)村的房子幾年前已經(jīng)被征收了，然而拆遷方對該房屋一直未進(jìn)行補(bǔ)償。幾年后當(dāng)?shù)卦俅芜M(jìn)行征收，此時(shí)的 ...
曹先生等村民均是福建省某村村民，當(dāng)?shù)貫閷?shí)施填海造地工程，將曹先生等人承包的集體耕地、海灘及其相關(guān)附屬設(shè)施列入了征收范圍。據(jù)介紹，曹 ...
隨著城市化進(jìn)程的越來越快，國家因建設(shè)征地的行為也越來越多。本來是件利國利民的好事，但在征拆實(shí)踐中，很多被征地農(nóng)民應(yīng)得的補(bǔ)償一直沒有 ...
山東于先生的土地被當(dāng)?shù)卮逦瘯獬鋈资暧糜诮ㄔO(shè)，且只給少量租金。于先生經(jīng)過咨詢得知自己遭遇了以租代征的情況。 最終在王有銀 ...
在現(xiàn)實(shí)中，有時(shí)會出現(xiàn)土地征收拆遷補(bǔ)償款被截留的問題，補(bǔ)償款遲遲發(fā)不到被征地農(nóng)民手里。遭遇這種情況應(yīng)該怎么辦？今天圣運(yùn)律師和你說說 ...
征地過程中，有時(shí)會遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發(fā)現(xiàn)一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積...
實(shí)踐中，農(nóng)民在收到征地補(bǔ)償款時(shí)，有時(shí)候是由村委會發(fā)放，所以在分發(fā)時(shí)，難免會出現(xiàn)截留的現(xiàn)象，那么村委會有權(quán)截留土地補(bǔ)償費(fèi)么？截留比 ...
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