拆遷賠償怎么爭取2026,農村拆遷爭取賠償技巧有哪些,法律分析：一、找準目標,合理定位。這是談判的最基礎工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反二、談判中要善于傾聽、分析和判斷。因為談判中要有一半左右的時間要聽對方說話
法律分析：一、找準目標,合理定位。
這是談判的最基礎工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反二、談判中要善于傾聽、分析和判斷。
因為談判中要有一半左右的時間要聽對方說話。
三、抓住拆遷人心里談判。
拆遷人尤其是商業開發的拆遷,他們希望被拆遷人早日拆遷,不愿作過多糾纏,通常在非原則性問題上,還是愿意讓步,所以靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。
四、抓住拆遷人弱點談判。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村拆遷爭取賠償的技巧有以下幾點：
1、確定談判態度；
2、充分了解拆遷人；
3、建立融洽的談判氣氛；
4、抓住拆遷人的弱點；
5、堅定自己的訴求與底線；
6、了解國家拆遷補償政策。
一、征地拆遷程序是怎么樣的
1.拆遷人取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告；2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4.區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；5.拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議。
二、一戶多宅一般屬于違法建筑是不是因此被強拆
行政機關確屬非法強拆的，當事人有權申請國家賠償。強拆之后一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
一、找準目標,合理定位。
這是談判的最基礎工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反二、談判中要善于傾聽、分析和判斷。
因為談判中要有一半左右的時間要聽對方說話。
三、抓住拆遷人心里談判。
拆遷人尤其是商業開發的拆遷,他們希望被拆遷人早日拆遷,不愿作過多糾纏,通常在非原則性問題上,還是愿意讓步,所以靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。
四、抓住拆遷人弱點談判。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村拆遷爭取賠償的技巧：
1、找準目標，合理定位
這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；
2、談判中要善于傾聽、分析和判斷
因為談判中要有一半左右的時間要聽對方說話。
3、抓住拆遷人心里談判
拆遷人尤其是商業開發的拆遷，他們希望被拆遷人早日拆遷，不愿作過多糾纏，通常在非原則性問題上，還是愿意讓步，所以靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。
4、抓住拆遷人弱點談判
拆遷人有時自己都不知錯在何處，如主體不符、許可證不合法、評估程序違法等，其懼怕一旦敗訴，整個拆遷損失極大，于是，在你點出它破綻與弱點時，往往會使談判利益增大。
一、房屋補償的計算方式
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
二、房屋拆遷補償的法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●農村拆遷爭取賠償技巧有哪些呢
●農村拆遷爭取賠償技巧有哪些呢
●農村拆遷補償流程
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投稿：陶雯
內容審核：劉佳律師
