一、石獅拆遷賠償多少2026,2021石獅市最新拆遷房怎么賠

　因?yàn)槌鞘邪l(fā)展的需要，城區(qū)中常會(huì)遇見(jiàn)一些區(qū)域需要拆遷，來(lái)實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境和生活質(zhì)量的提升，當(dāng)我們遇上拆遷的時(shí)候，如何順利安置，成為了最重要的問(wèn)題。安置房補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是兩種最為常見(jiàn)的安置方式，但現(xiàn)在，石獅新推出“房票補(bǔ)償”！讓我們可以選擇“憑票購(gòu)房”，并且可以用于購(gòu)買(mǎi)我市區(qū)域內(nèi)權(quán)屬合法明確的商品房（含二手房）。
　《石獅市房票補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（試行）》出臺(tái)，其適用范圍為石獅市轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行房屋征遷房票補(bǔ)償安置方式的項(xiàng)目。
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算的具體條件要求以各征遷項(xiàng)目的動(dòng)遷方案規(guī)定為準(zhǔn)。
取得并使用“房票”購(gòu)買(mǎi)一手房的流程為：
被動(dòng)遷人與動(dòng)遷人簽訂房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議；
動(dòng)遷人將被征遷房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進(jìn)行審核后開(kāi)具房票；被動(dòng)遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動(dòng)遷人驗(yàn)收合格后，向動(dòng)遷人領(lǐng)取房票；
被動(dòng)遷人或房票共有人及被授權(quán)（授予）人持房票選購(gòu)一手房；
買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽；
賣(mài)方以房票作為購(gòu)房資金依據(jù)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案；
買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《房票購(gòu)房款資金撥付申請(qǐng)表》，賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)該申請(qǐng)表填寫(xiě)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)簽，之后向房票結(jié)算窗口提交申請(qǐng)表、申辦撥款手續(xù)；結(jié)算窗口核對(duì)合同備案信息后，核減房票支出金額，并報(bào)送市國(guó)庫(kù)支付中心將應(yīng)付款存入賣(mài)方賬戶(hù)（商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)）；
被動(dòng)遷人及房票共有人或被授權(quán)（授予）人繼續(xù)選購(gòu)房屋直至累計(jì)金額達(dá)到要求時(shí)，可向房票結(jié)算窗口申請(qǐng)房票余額結(jié)算，如果房票余額不足支付購(gòu)房款，不足部分由購(gòu)房人自行補(bǔ)足。

二、石獅拆遷補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個(gè)征地片區(qū)綜合地價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類(lèi)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬(wàn)元/畝；其余為5萬(wàn)元/畝，并實(shí)行交地獎(jiǎng)勵(lì)。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號(hào)）執(zhí)行，按實(shí)際數(shù)量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、石獅拆遷補(bǔ)償 ?

法律分析：

根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個(gè)征地片區(qū)綜合地價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類(lèi)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬(wàn)元/畝；其余為5萬(wàn)元/畝，并實(shí)行交地獎(jiǎng)勵(lì)。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號(hào)）執(zhí)行，按實(shí)際數(shù)量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、石獅拆遷規(guī)劃

法律分析：因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)占地面積約160000平方米的土地（包括國(guó)有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實(shí)施動(dòng)遷?，F(xiàn)將動(dòng)遷相關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、建設(shè)項(xiàng)目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。 二、動(dòng)遷范圍：具體以動(dòng)遷范圍圖為準(zhǔn)。 三、動(dòng)遷實(shí)施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。 四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

法律依據(jù)：《石獅市人民政府關(guān)于石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目房屋動(dòng)遷的公告》 因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)占地面積約160000平方米的土地（包括國(guó)有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實(shí)施動(dòng)遷?，F(xiàn)將動(dòng)遷相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)項(xiàng)目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。

二、動(dòng)遷范圍：具體以動(dòng)遷范圍圖為準(zhǔn)。

三、動(dòng)遷實(shí)施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。

四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

五、石獅拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個(gè)征地片區(qū)綜合地價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類(lèi)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬(wàn)元/畝；其余為5萬(wàn)元/畝，并實(shí)行交地獎(jiǎng)勵(lì)。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號(hào)）執(zhí)行，按實(shí)際數(shù)量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、石獅市征地補(bǔ)償規(guī)定的項(xiàng)目有哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，政府需要對(duì)規(guī)劃使用中的土地進(jìn)行征收，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者其它實(shí)物賠償?shù)姆绞綄?duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償，以取得土地的使用權(quán)。石獅市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由石獅市的土地管理部門(mén)根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)制訂，需要注意的是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合法且合理。

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投稿：秦清

內(nèi)容審核：路洋律師