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一、小區(qū)拆遷保潔公司賠償2026,物業(yè)公司把保潔外包了能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎

物業(yè)公司把保潔外包了能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}，需要從多個方面進(jìn)行分析。

一、外包保潔員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)益

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位在解除或者終止勞動合同時，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這一規(guī)定同樣適用于被外包的保潔員工。如果物業(yè)公司因?yàn)閷⒈崢I(yè)務(wù)外包而解除與保潔員工的勞動合同，那么應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向這些員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞酵ǔＪ前凑談趧诱咴诒締挝还ぷ鞯哪晗蓿繚M一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果保潔員工的工作時間未滿一年但超過六個月，則按一年計算；如果工作時間未滿六個月，則支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、非法解雇與賠償

如果物業(yè)公司未按照法律規(guī)定解除與保潔員工的勞動合同，例如在沒有正當(dāng)理由的情況下突然解雇員工，那么這種行為可能構(gòu)成非法解雇。在這種情況下，物業(yè)公司不僅需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，還可能需要按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。

三、特殊情況下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

如果保潔員工自身存在重大過錯，例如嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度，那么物業(yè)公司在解除勞動合同時可能無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。然而，這種情況下的具體處理還需要根據(jù)具體的合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。

綜上所述，物業(yè)公司把保潔外包了是否能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，取決于多種因素的綜合考慮。在一般情況下，如果物業(yè)公司因?yàn)橥獍獬c保潔員工的勞動合同，那么應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但具體情況還需根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行具體分析。

二、物業(yè)公司將保潔外包合法嗎

法律分析：物業(yè)公司不得將物業(yè)服務(wù)事項全部外包，更不能另行收費(fèi)?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同?！北緱l第二款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。”本條例第六十條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

三、物業(yè)公司將保潔外包合法嗎？

法律分析：

物業(yè)公司不得將物業(yè)服務(wù)事項全部外包，更不能另行收費(fèi)?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同?！北緱l第二款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！北緱l例第六十條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》

第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

四、物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務(wù)外包,是否違法

法律分析：不能，根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司可以將保潔、保安、綠化、維修等個別委托管理或者外包，但是客戶服務(wù)和收費(fèi)等是不能委托的，如果全部委托出去就是違法。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

五、物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務(wù)外包,是否違法 -法律知識

法律分析：

不能，根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司可以將保潔、保安、綠化、維修等個別委托管理或者外包，但是客戶服務(wù)和收費(fèi)等是不能委托的，如果全部委托出去就是違法。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》 第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

六、物業(yè)公司將保潔外包合法嗎 -法律知識

法律分析:

物業(yè)公司不得將物業(yè)服務(wù)事項全部外包，更不能另行收費(fèi)。《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。”本條第二款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！北緱l例第六十條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

法律依據(jù):

《物業(yè)管理條例》

第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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投稿：蔣鈺詩

內(nèi)容審核：張曙光教授