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一、拆遷賠償村長2026,農(nóng)村房屋拆遷為什么村長總是不給我提高補償

法律主觀：

拆農(nóng)村房子沒有補償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

法律客觀：

《土地管理法》
第四十八條

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。



《土地管理法》
第四十八條

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、我聽說舊房拆遷有補償村委會領(lǐng)導整天叫我們拆遷說沒有補償

房屋拆遷如認為補償方案不合理，可以發(fā)表意見。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條的規(guī)定，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

危舊房拆遷補償有哪些

房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。法律依據(jù)：《土地管理法》。

臨時建筑拆遷有沒有補償

臨時建筑拆遷是否有補償要看其建筑是否合法。如果是合法或者是在批準期限內(nèi)建筑的臨時建筑是有補償?shù)?；如果不合法或者超過批準期限的臨時建筑，是沒有補償?shù)?。法律依?jù)：《國有土地征收與補償條例》第二十四條第二款市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

門面拆遷沒有得到補償?

不滿意門面拆遷的，當事人可以先和拆遷方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解。對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院提起行政訴訟，要求按照相關(guān)的政策規(guī)定進行合理補償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

房屋拆遷劃撥地，房屋拆遷補償有補償嗎？

劃撥地房屋拆了會有補償。農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷貨幣補償方式有

貨幣補償可用于拆遷補償。給付貨幣補償是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收、拆遷的房屋進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村拆遷如何才能爭取更多補償

一、如何爭取更多補償？

1、提前了解市場行情

所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關(guān)人員，知曉您所在的這片區(qū)域地價和房價是多少，有財力的還可以請人評估一下。這樣才能在報價時不會出現(xiàn)報的過低，得不到自己滿意的補償；報的過高，跟對方一直達不成共識的情況。

2、不輕易提前報價

拆遷也是一場心理戰(zhàn)，拆遷戶往往都會千方百計的套出農(nóng)民想要獲得的具體補償，對方一旦知道了您的底線，這就會變成其對付您的籌碼，即使在這個時候再加價也不會加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復雜。因此面對拆遷方拋出的橄欖枝，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時機成熟時才能報價。

3、積極配合但堅持維權(quán)

（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時，應保留證據(jù)，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。

（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護，因此消極抵抗是不可取的，應擺出愿意協(xié)商的姿態(tài)，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。

（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協(xié)商支付一定的獎勵性補償費，該費用是當?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)政策確定的。

4、不隨意簽字、簽收

（1）拆遷方可能會以各種噱頭為由向您送達拆遷資料，在您不了解這份文件的內(nèi)容和效力時，不要隨意簽字，否則文件內(nèi)容對你來說已經(jīng)發(fā)生效力了，之后再去質(zhì)疑就會困難重重。

（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會關(guān)系著權(quán)利的主張時效和文件的生效的問題，有些文件可能會寫明自送達之日起多少日內(nèi)不回復視為同意等字樣。這時，您應該積極主張權(quán)利或者尋求法律幫助，不可忽視送達的每一份文件。

二、可以獲得哪些費用呢？

農(nóng)村拆遷可以獲得以下四類補償費：

（1）房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。

（2）臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。

（3）土地附著物的補償費用：農(nóng)民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時也能對這類地上附著物按照補償。

（4）土地補償費：農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償費是分開計算的，但這部分的補償是歸村集體的。但如果農(nóng)民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應的費用。

四、農(nóng)村拆遷不合理怎么辦

法律分析：農(nóng)村拆遷，看上去肯定是有很大的好處的，但是往往有利的提防都會存在問題。拆遷最大的問題估計就是賠償?shù)膯栴}，而且很多的賠償都不一樣。有房屋補償、田地補償及其他補償。建議首先查看一些你所居住的房子是否有房產(chǎn)證，確認和證明這個房子是你的，一般有房產(chǎn)證的都會按正常的補償來執(zhí)行，通常有問題都是一些閑房雜物房，在農(nóng)村每家每戶都會有很多這樣的房子，如豬舍、草屋（放柴草的）、糧庫、院子等等，有些是沒有房產(chǎn)證的，一些拆遷的就有可能少補償了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

五、村干部強行拆農(nóng)民房子應該怎么辦？

被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關(guān)申請強拆及權(quán)利人。

申請的時效應遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行的情形。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三十一條 村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應當負責調(diào)查核實，責令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應當依法承擔責任。

六、村里拆房子給不給補償

法律主觀：征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。

法律客觀：根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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文章來源參考：【頭條】2026拆遷賠償村長有補償嗎，拆遷后村長

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投稿：李文

內(nèi)容審核：王四新律師