拆遷后集體財產賠償標準2026,村集體資產拆遷了有補償嗎,村集體資產拆遷有補償。一、補償的依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管
村集體資產拆遷有補償。
一、補償的依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管理法實施條例》的第三十二條也規(guī)定，地上附著物和青苗等的補償費用應歸其所有權人所有。這些法規(guī)為村集體資產拆遷補償提供了法律依據。
二、補償的內容
通常，拆遷補償可能包括以下幾個方面：
被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這涵蓋了因拆遷而產生的額外費用，如搬家費、臨時住宿費等。
因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償：如果拆遷導致商業(yè)活動中斷，還可能獲得停產停業(yè)期間的損失補償。
三、補償的方式
拆遷補償的方式可以多樣，包括但不限于貨幣補償、房屋產權調換或者貨幣補償和產權置換相結合的方式。具體采用何種方式，通常取決于當地的政策和被拆遷人的選擇。
綜上所述，村集體資產在拆遷時是有補償的，補償的具體內容和方式會根據當地的法律和政策有所不同。在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業(yè)律師以獲取更詳細和準確的信息。
一、村里的集體房拆遷有補償嗎
有賠償的。
賠償方法如下：
(一)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;
拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
(二)拆遷住宅房屋補償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式。
拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
(三)拆遷非住宅房屋補償：
拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業(yè)補償以及設備安裝調試等其他補償。
二、集體房怎么過戶?
1、一定要是國有土地的使用權，且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃，核準是商業(yè)房的地產開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農村的集體所有農用地或建設用地來作為作商業(yè)房地產開發(fā)用途。
2、居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。即擁有由建設行政的主管部門核發(fā)的資質證書，以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產開發(fā)經營范圍的營業(yè)執(zhí)照。
3、開發(fā)商應該擁有足夠的，他們的注冊應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、應三位一體，缺一不可。
4、辦理有關立項、規(guī)劃許可、商品房準建、施工執(zhí)照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù)，使整個過程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
集體房拆遷是可以有補償的，一般是會有土地的補償費、安置的補償費用等等。征收土地應該要依法及時去足額支付土地補償費、安置補助的費用、其他地上附著物以及青苗等等的補償費用。如果對補償的方案并不滿意，可以雙方進行協(xié)商，不行的話，可以用法律武器維護自己的權益。
法律主觀：我不知道你這房子是集體土地的房，還是國有土地的房。依照國務院590號令以及其他一些相應的規(guī)定，拆遷房屋按照市場價給予補償，不存在一個400、500的補償標準，原來所定的補償標準，應當一律取消，全部按照市場價。同時，國家的相關部門規(guī)定，拆遷集體土地房屋參照590號令執(zhí)行，實踐中政府征收農村的房屋是分開補償的，宅基地使用權和地上物分別作價給予補償。如果你的房子是我講的土地使用權一塊補償，土地上的房屋又一塊補償，兩塊加起來價值基本等于市場價的，那么這個補償就是合理的。否則就是不合理不合法的。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：在中國土地的所有權只有兩種，一種是歸農村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權買賣的，只能買賣土地的使用權，土地拆遷征收所取得的也是使用權。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的，具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、拆遷村集體資產怎么分?
依據我國相關法律的規(guī)定，對農村集體土地進行征收時，拆遷補償款的分配一般是由全體村民或者村委會經法定程序后分配的。
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條
農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、集體土地征地手續(xù)如何辦理
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規(guī)定辦理征用集體土地的各項手續(xù)。
1、征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。
2、征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。
用地單位提出用地申請時，應當提交建設項目用地申請書，申請書中應包括以下各項主要內容：
1、申請單位名稱;
2、項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況;
3、建設用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現狀等。
用地單位提出用地申請時，在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料：
1、用地單位有關資質證明;
2、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;
3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;
4、初步設計或者其他有關批準文件;
5、建設項目總平面布置圖;
6、占用耕地的，必須提出補充耕地方案;
7、建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。
擬定征地方案
行政主管部門可根據以下要求，根據不同情況擬定征地所需相關方案：
1、建設只占用國有農用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。
2、建設只占用農民集體所有建設用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。
3、建設只占用國有未利用地，按照相關規(guī)定應由國務院批準的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂供地方案。
三、房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補償安置怎么辦
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
3、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
4、拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
房屋拆遷安置補償協(xié)議是開展拆遷工作的前提基礎，其應是拆遷雙方在自愿、平等的基礎上簽訂。拆遷方應當遵守誠實信用原則，如實告知對方真實情況，雙方意見達成一致，合同生效，拆遷工作可以開展。
雖然征收人為了公共利益可以強制征收房屋，具有行政強制權，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方沒有達成拆遷補償協(xié)議時，不能直接實施強制拆除工作，需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定程序辦理。
(一)作出征收補償決定并公告。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條之規(guī)定
“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告”。
(二)向法院申請強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定
“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。”
拆遷村集體資產怎么分，應該根據農村集體經濟組織內部成員協(xié)商的最終的內容來進行確定的，但通常情況之下，這個款項是直接的發(fā)放給農村集體經濟組織，然后內部再分配的。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
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投稿：祁安可
內容審核：李站波律師
