一、拆遷凍結(jié)后入戶能賠償嗎2026,戶口凍結(jié)后一定就能拆遷嗎

拆遷是改革開(kāi)放之后開(kāi)始興起的活動(dòng),目的是為了推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè),促進(jìn)社會(huì)主義發(fā)展。現(xiàn)在許多地方的房屋都可能會(huì)面臨拆遷,尤其是周邊社會(huì)設(shè)施發(fā)展較快的地方,那么房屋拆遷戶口凍結(jié)與解凍,拆遷凍結(jié)的地方一定會(huì)拆遷嗎呢?下面跟著一起了解一下吧!
一、房屋拆遷戶口凍結(jié)與解凍,拆遷凍結(jié)的地方一定會(huì)拆遷嗎?
      戶口凍結(jié)是政府行為,意味著遷出,遷入都不行了,待到拆遷結(jié)束就恢復(fù)正常了。
      1、戶口凍結(jié)的意思:某個(gè)轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動(dòng)。意思就是既不能遷入,也不能遷出。不過(guò),戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入,很少有凍結(jié)遷出的。
      2、戶口凍結(jié)的事由:
      (1)城市建設(shè)征地開(kāi)發(fā)拆遷,征地開(kāi)發(fā)拆遷要按人口補(bǔ)償?shù)?凍結(jié)戶口遷入是為了杜絕有人投機(jī)領(lǐng)取補(bǔ)償款。
      (2)國(guó)家大型項(xiàng)目建設(shè)移民拆遷,凍結(jié)戶口遷入目的與開(kāi)發(fā)拆遷一樣。
      (3)城市建設(shè)容納不下蜂擁而至人口,暫時(shí)凍結(jié)戶口遷入。
      (4)其他事由需要凍結(jié)戶口。
      拆遷凍結(jié)就是規(guī)劃部門(mén)和房地產(chǎn)交易所為了拆遷,在拆遷之間將所規(guī)劃的范圍內(nèi)房屋凍結(jié),不再準(zhǔn)許交易,但是不一定會(huì)在所說(shuō)的時(shí)間內(nèi)拆遷.如果在凍結(jié)期間要想交易,必須先到房地產(chǎn)交易所解除凍結(jié)再交易,然后再凍結(jié)。
二、拆遷凍結(jié)的申請(qǐng)程序
      1、拆遷人需申報(bào)材料:
      (1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件1份、復(fù)印件2份);
      (2)建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)(原件、復(fù)印件各1份);
      (3)拆遷范圍圖(原件、復(fù)印件各1份)。
      2、經(jīng)審查,以上材料齊全,自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)辦理完畢。
三、房屋拆遷的相關(guān)事項(xiàng)
      房屋拆遷的形式有三種:
      1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
      即由人民政府或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式,《拆遷條例》規(guī)定:“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”
      2、自行拆遷。
      它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn),取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。
      3、委托拆遷。
      它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
      拆遷補(bǔ)償方式:
      1、貨幣補(bǔ)償
      貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
      2、產(chǎn)權(quán)置換
      產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
      3、結(jié)合型補(bǔ)償
      顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
      由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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二、征地拆遷中戶口要凍結(jié)嗎

法律分析：征地拆遷應(yīng)當(dāng)凍結(jié)戶籍。拆遷安置補(bǔ)償一般分為占用土地和房地產(chǎn)兩部分，二是人口安置。如果戶口不凍結(jié)，大量戶口可能遷入項(xiàng)目區(qū)，這將導(dǎo)致高額的補(bǔ)償安置成本。凍結(jié)住宅是政府的一項(xiàng)行動(dòng)，意味著要遷出。在征地拆遷過(guò)程中，自己的房子被凍結(jié)。其實(shí)戶籍將按照相應(yīng)的政策要求辦理。如果房子被凍結(jié)，戶籍不會(huì)立即凍結(jié)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷戶口凍結(jié)嗎?

法律分析：要凍結(jié)。拆遷安置補(bǔ)償一般涉及到兩塊，一是占用的土地和房產(chǎn)；二是人口安置。如果戶口不凍結(jié)，或許會(huì)有大批戶口向項(xiàng)目區(qū)遷入，會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用過(guò)高。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、拆遷款可以凍結(jié)嗎

法律分析：拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動(dòng)遷補(bǔ)償款。 對(duì)于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動(dòng)遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對(duì)改動(dòng)遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

五、凍結(jié)戶口后解凍麻煩嗎

法律分析：不麻煩。戶口凍結(jié)是指集體戶口的成員，離開(kāi)單位后沒(méi)有將戶口遷出的人，空掛戶口超過(guò)6個(gè)月未辦理戶口遷出手續(xù)的，戶口將被凍結(jié)，戶口被凍結(jié)后，除了可以辦理遷出手續(xù)外，其他業(yè)務(wù)不予受理。派出所對(duì)某地區(qū)戶口凍結(jié)時(shí)間為一年，超過(guò)一年就會(huì)自動(dòng)解凍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

六、拆遷戶口凍結(jié)可以遷入條件

拆遷戶口凍結(jié)可以遷入條件：1、戶口只是證明當(dāng)事人的戶口所在地的證明，遷戶口和具體的利益分配是沒(méi)有關(guān)系的；2、拆遷利益的分配應(yīng)以特定時(shí)期在冊(cè)的，符合分配戶口來(lái)統(tǒng)計(jì)；在之后遷入的，就不能享受分配利益了；3、遷移戶口只要符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入政策，都可以遷移，這和是否拆遷無(wú)關(guān)（可參看戶籍遷入地的政策）；4、拆遷范圍戶口凍結(jié)，是指當(dāng)事人在該時(shí)間范圍后遷入的戶口，不享受拆遷待遇，并不是不能遷戶口（不排除有些地方為了避免引起不必要的糾紛（利益分配），一刀切的不準(zhǔn)遷入戶口的可能）；辦理戶口遷移的一般程序：1，凡需要遷移戶口的；必須收當(dāng)事人提出申請(qǐng)；2，提供當(dāng)事人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料；3，并經(jīng)過(guò)戶口所在地村（居）委出具是否同意遷移的意見(jiàn)；4，戶口接收地村委或者居委會(huì)出具是否同意接收戶口的意見(jiàn)；5，戶口所在地派出所開(kāi)出《戶口遷移證》；6，攜帶上述資料，去戶口遷入地派出所落戶即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

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投稿：尹妍

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