深圳光明區拆遷賠償征收2026,深圳光明土地使用稅征收標準,法律主觀：土地使用稅 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元；
土地使用稅 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
一、深圳城鎮土地使用稅的稅率是多少？
我市征收城鎮土地使用稅的應稅土地，按土地基準地價的高低分為6個等級，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限。其中一級土地每平方米年稅額30元，二級每平方米21元，三級每平方米13元，四級每平方米9元，五級每平方米5元，六級每平方米3元。
而在納稅地點方面，納稅人應向土地所在地的區地方稅務機關繳納。
二、深圳城鎮土地使用稅如何申報？
納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在注冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報，房地兩稅申報信息由系統內稅源信息生成，納稅人確認無誤后再進行申報。如納稅人稅源情況發生變化，由納稅人注冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源信息，經納稅人確認后再進行申報。
三、城鎮土地使用稅的納稅時間是什么時候？
1、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
2、納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅；
3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅；
4、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅；
5、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅。
四、不繳納城鎮土地使用稅會受到什么樣的處罰？
市地稅部門相關負責人表示，土地使用稅將由申報人自行申報，稅務機關將會進行核實。如果納稅人不按規定申報繳納土地使用稅，將自滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人沒有按規定期限辦理土地使用稅申報和報送納稅資料的，稅務機關可處2000元以下的罰款，情節嚴重的可以處2000元以上、1萬元以下的罰款。
一級土地每平方米年稅額30元，二級每平方米21元，三級每平方米13元，四級每平方米9元，五級每平方米5元，六級每平方米3元。
而在納稅地點方面，納稅人應向土地所在地的區地方稅務機關繳納。
納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在注冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報，房地兩稅申報信息由系統內稅源信息生成，納稅人確認無誤后再進行申報。如納稅人稅源情況發生變化，由納稅人注冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源信息，經納稅人確認后再進行申報。
一、城鎮土地使用稅的納稅時間是什么時候？
1、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
2、納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅；
3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅；
4、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅；
5、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅。
二、不繳納城鎮土地使用稅會受到什么樣的處罰？
市地稅部門相關負責人表示，土地使用稅將由申報人自行申報，稅務機關將會進行核實。如果納稅人不按規定申報繳納土地使用稅，將自滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人沒有按規定期限辦理土地使用稅申報和報送納稅資料的，稅務機關可處2000元以下的罰款，情節嚴重的可以處2000元以上、1萬元以下的罰款。
按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：
1、大城市l.5～30元；
2.中等城市1.2～24元；
3.小城市0.9～18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
一、哪些土地可以免繳土地使用稅？
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
二、土地使用稅減免政策
按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
1、按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
2、企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。
3、按照規定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。
我市征收城鎮土地使用稅的應稅土地，按土地基準地價的高低分為6個等級，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限。其中一級土地每平方米年稅額30元，二級每平方米21元，三級每平方米13元，四級每平方米9元，五級每平方米5元，六級每平方米3元。
而在納稅地點方面，納稅人應向土地所在地的區地方稅務機關繳納。
一、土地使用稅的計算方式
1、按城市區分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市區分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市區分算：小城市0.9元至18元。
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
5、土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規定的稅額計算征收。
6、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
6、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。
7、具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
8、企業使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
一、土地使用稅的征收標準有哪些？
根據我國的城市土地使用稅規定，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
二、土地使用稅的征收方式是什么？
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
三、土地使用稅的征收時間是什么？
按照規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按照此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
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文章來源參考：【頭條】2026深圳光明區拆遷賠償標準，深圳光明新區拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚志建
內容審核：劉偉濤律師
