嘉興秀洲廠房拆遷賠償2026,嘉興市秀洲區(qū)王店鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃,法律客觀：嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華
嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補(bǔ)償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨(dú)生子女的(獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外)，在計(jì)算安置面積時(shí)，可增加一個(gè)安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價(jià)結(jié)算;超過原住房面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;對(duì)安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法，即在原實(shí)物折價(jià)外，再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償后，給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房，不計(jì)入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建>及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))>物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補(bǔ)償。第七條搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給;一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補(bǔ)助費(fèi)。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí)，按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對(duì)被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎(jiǎng)勵(lì)辦法，其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動(dòng)教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對(duì)年滿16周歲(不含在校學(xué)生)以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動(dòng)力，由市社會(huì)保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。
法律分析：今年將有10個(gè)板塊，3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收，其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿(mào)板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國(guó)商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
嘉興百花拆遷簽約截止時(shí)間11月27號(hào)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；9六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
法律主觀：嘉興農(nóng)村拆遷政策有：嘉興市的農(nóng)村征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)檔位，如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補(bǔ)償6.2萬，如果是三類地區(qū)每畝最低補(bǔ)償4.8萬，二類地區(qū)補(bǔ)償5.6萬。
法律客觀：嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補(bǔ)償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨(dú)生子女的(獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外)，在計(jì)算安置面積時(shí)，可增加一個(gè)安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價(jià)結(jié)算;超過原住房面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;對(duì)安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法，即在原實(shí)物折價(jià)外，再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償后，給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房，不計(jì)入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建>及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))>物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補(bǔ)償。第七條搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給;一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補(bǔ)助費(fèi)。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí)，按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對(duì)被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎(jiǎng)勵(lì)辦法，其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動(dòng)教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對(duì)年滿16周歲(不含在校學(xué)生)以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動(dòng)力，由市社會(huì)保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。
律師分析:
今年將有10個(gè)板塊，3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收，其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿(mào)板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國(guó)商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：杜涵軒
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