房地產拆遷賠償糾紛管轄2026,房屋拆遷補償爭議的訴訟條件有哪些,房屋拆遷補償爭議的訴訟條件主要包括以下幾點：一、原告資格原告應當是與房屋拆遷補償爭議有直接利害關系的公民、法人或其他組織。這意味著，只有被拆遷房屋的所有權人或合法使用權人，才
房屋拆遷補償爭議的訴訟條件主要包括以下幾點：
一、原告資格
原告應當是與房屋拆遷補償爭議有直接利害關系的公民、法人或其他組織。這意味著，只有被拆遷房屋的所有權人或合法使用權人，才能作為原告提起訴訟。
二、明確的被告
在提起房屋拆遷補償爭議訴訟時，必須明確指出被告，即與原告發生爭議的拆遷方或相關政府部門。
三、具體的訴訟請求和事實、理由
原告在提起訴訟時，需要明確自己的訴訟請求，例如要求確認拆遷補償協議的效力、要求增加補償金額等。同時，原告還需要提供與訴訟請求相關的事實和理由，如拆遷補償協議的具體內容、拆遷過程中的不當行為等。
四、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄
房屋拆遷補償爭議應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。此外，原告還需要選擇有管轄權的人民法院提起訴訟。通常情況下，房屋拆遷補償爭議應當由被拆遷房屋所在地的人民法院管轄。
在滿足以上訴訟條件的基礎上，原告可以依據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定，向人民法院提起房屋拆遷補償爭議的訴訟。在訴訟過程中，原告需要承擔舉證責任，提供相關證據證明自己的訴訟請求和事實理由。同時，原告還可以申請人民法院調查收集證據，以確保自己的訴訟權益得到保障。
需要注意的是，雖然以上列舉了房屋拆遷補償爭議訴訟的一般條件，但具體情況可能因地區和具體案件而有所不同。因此，在實際操作中，建議原告在提起訴訟前咨詢專業律師，以確保自己的訴訟權益得到充分保障。
房屋拆遷補償協議屬于行政協議，糾紛可提起行政訴訟。房地產抵押權實現條件包括抵押權存在、債務人不履行債務等。房屋漏水投訴處理應根據保修期內由開發商負責，超過保質期需協商解決，法院起訴可作最后手段。
法律分析
一、房屋拆遷安置補償協議糾紛是屬于行政訴訟還是民事訴訟
最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過）第十一條行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：
（一）政府特許經營協議
（二）土地、房屋等征收征用補償協議
（三）其他行政協議。房屋拆遷補償安置合同糾紛屬于行政協議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
二、房地產抵押權實現的條件是什么
房地產抵押權實現的條件是：
（一）房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
（二）債務人不履行到期債務；
（三）對于債權的未受清償抵押權人沒有過失；
（四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
三、房屋漏水找誰投訴處理
房屋漏水如果是在保修期內，應該是由開發商負責，超過了保質期，業主要看物業服務合同中是否有關于該內容的約束，有約定的按約定，沒約定的可以由當事人協商解決，協商不成的，可以向法院起訴。
結語
根據最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋，房屋拆遷安置補償協議糾紛屬于行政協議，糾紛可提起行政訴訟。而房地產抵押權實現的條件包括抵押權存在、債務人不履行債務、抵押權人無過失以及約定的實現情形。對于房屋漏水問題，保修期內由開發商負責，超過保質期則需根據物業服務合同約束或協商解決，若協商不成可向法院起訴。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
拆遷補償協議不屬于民事訴訟的范圍，屬于行政訴訟的范圍。當事人認為行政機關的征收決定或訂立的拆遷補償協議侵犯其合法權益的，可以依法向人民法院申請行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
一、拆遷房屋的賠償標準是什么1、拆遷房屋的賠償標準如下：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。二、拆遷糾紛訴訟流程是什么拆遷糾紛訴訟流程如下：1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料；2、由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟；3、人民法院在收到起訴書后7日內決定是否立案；4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料；5、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料；6、庭前調解；7、開庭。
法律分析：依據我國行政訴訟的規定，因拆遷補償問題產生糾紛的是屬于行政糾紛，應該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償合同屬于行政協議，不屬于民事合同，所以不屬于民事糾紛。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：常建
內容審核：石珊律師
