拆遷分房戶主霸占賠償款2026,在網上看到拆遷問題時想問一下拆遷時原戶主是否會獲得賠償和分房,一方能否分得 拆遷補償款 的關鍵在于其是否對被 拆遷的房屋 享有產權份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權人。在 房屋所有權
一方能否分得 拆遷補償款 的關鍵在于其是否對被 拆遷的房屋 享有產權份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權人。在 房屋所有權 人死亡的情況下，房屋應按遺囑撫養協議或遺囑進行繼承。
沒有遺囑的，則按法定繼承辦理，由 法定繼承人 進行繼承。 1、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得 房屋拆遷款 。 2、如果繼承人是在 婚姻關系存續期間 取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。
拆遷房屋為婚前承租的公有住房的情況 1、房屋拆遷款的歸屬主要看公有住房是否雙方均有權居住和使用。 2、如果雙方都有居住權的話，那該房屋拆遷款應當 屬于夫妻共同財產 。
3、如果該公有住房，要求分割的一方無權居住，那么便無權要求分割動遷款。
拆遷房不一定都在戶主名下。房產是誰的，是由房產證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。戶口簿變更戶主需要什么手續1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶主戶口遷出的。戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證；3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》；4、其他特殊原因應當變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當地派出所辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
法律分析：(1)拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償2)拆除執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償3)拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：農村征地拆遷項目在經過政府相關部門嚴格審核的狀況下，才算是合理合法的。出于公共利益的需求，很多征拆項目都具有強制性。因而，在征收項目合理合法的狀況下，光靠自己是沒辦法挽救房子的，假若你不在協議書上簽字，房子就有可能會被強制拆除。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：拆遷 房產的歸屬是由 房產證 決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。 房屋征收 部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十五條規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律客觀：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。 怎樣合理分配房屋動拆遷補償款？首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據哪幾項原則進行分配？一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。綜上問題所述，了解拆遷賠償款是給戶主嗎這一問題是有用的，拆遷賠償款不是給戶主一個人的，所以我建議拆遷賠償款要合理分配。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：馮皓昭
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