政府拆遷住宅怎么賠償2026,房屋已經倒塌,碰到政府拆遷,怎么補償,房屋已經倒塌，碰到政府拆遷時，補償情況會因房屋倒塌的原因和當地的具體政策而有所不同。一、如果房屋因自然災害如地震、洪水等倒塌，根據《自然災害救助條例》的相關規定，政府會通過
房屋已經倒塌，碰到政府拆遷時，補償情況會因房屋倒塌的原因和當地的具體政策而有所不同。
一、如果房屋因自然災害如地震、洪水等倒塌，根據《自然災害救助條例》的相關規定，政府會通過幫助受災人員重建或修繕房屋，或者提供必要的經濟補貼與幫助的方式進行補償。具體補償標準可能因地區和災害情況而異，一般會考慮到房屋的原價值、受災人員的經濟損失以及重建或修繕所需的費用等因素。
二、如果房屋倒塌并非由自然災害造成，而是因為房屋本身的質量問題或使用年限已到等自然損耗原因，那么在政府拆遷時，補償情況就需要根據當地的拆遷政策和相關法規來確定。一般來說，政府會依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行公平補償，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價格會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
總的來說，房屋倒塌后遇到政府拆遷的補償情況，需要綜合考慮房屋倒塌的原因、當地的具體政策以及相關法律法規的規定。建議您在遇到這種情況時，及時咨詢當地的法律專業人士或相關部門，以確保您的權益得到妥善保障。
法律主觀：樓房倒塌該有誰來賠償，應視具體情形而定。如果因為開發商建造的 房屋質量不合格 而倒塌，那么由 開發商賠償 。如果是自然災害導致房屋倒塌，不能獲得賠償，一般由政府組織重點幫扶。《最高人民法院關于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》因 房屋質量問題 嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
房屋倒塌后的征收補償：根據我國法律規定，被征收人可獲得房屋剩余價值、安置等補償。補償對象是所有權人，評估對象是房屋及土地。房屋不存在則無補償，坍塌仍有殘值補償。僅有房產證不會補償。空閑宅基地需確定土地使用權，已確定使用權者由集體收回。貨幣補償計算公式為：(重置單價+土地基價+價格補貼)×被拆除房屋面積。
法律分析
房屋倒塌后，進行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償等。根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
拓展延伸
倒塌拆遷后的房屋補償政策如何執行？
倒塌拆遷后的房屋補償政策執行方式因地區而異，通常包括以下步驟。首先，政府會進行評估，確定房屋倒塌原因和責任。然后，相關部門會與業主協商，確定補償方案，涉及到房屋價值評估、補償比例等。接下來，政府會發布補償通知，并要求業主提供相關證明文件。在業主提供完整材料后，政府會進行審核，并最終確定補償金額。最后，政府會與業主簽訂補償協議，進行房屋補償支付。補償方式可能包括貨幣補償、安置房等。值得注意的是，不同地區的補償政策可能有所不同，業主應詳細了解當地相關規定并與相關部門進行溝通。
結語
房屋倒塌后，被征收人可享受相應補償，如剩余價值補償、安置補償等。根據我國法律規定，補償對象為房屋所有權人，評估對象為房屋及土地。若房屋不存在，無房屋部分補償，但坍塌房屋仍可獲得殘值補償。僅憑房產證不會獲得補償。空閑或坍塌拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，土地使用權不確定。確定使用權的需經集體報縣級政府批準，注銷土地登記并收回土地。貨幣補償計算公式為：(拆除房屋建安重置單價+同區域新建商品住房土地使用權基價+價格補貼)×拆除房屋建筑面積。補償政策因地區而異，包括評估、協商、審核、簽訂補償協議等步驟。補償方式可能涉及貨幣補償、安置房等。需詳細了解當地規定并與相關部門溝通。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)、被征收房屋價值的補償;
(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、房子塌了國家會補償嗎1、房子塌了國家會不會補償，要根據具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災害的情況下導致的房屋倒塌，通常國家是會有補償的，但是具體的補償或者援建方式每個城市都不同；（2）如果是由于開發商建造的房屋不符合要求，導致的房屋倒塌，國家是不會給予賠償的。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第二十九條國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。二、危房補助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭 ，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進行公告；4、宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避法庭調查，當事人陳述案件事實。
一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元；（2）如果是屬于困難戶一級危房的，那么戶均補助1.23萬元；（3）如果是屬于五保戶二級危房的，那么戶均補助0.85萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。二、房屋拆遷該如何補償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。
房屋倒塌拆遷補償需有殘存價值，不滿意可要求聽證或裁決。征收方拒絕補償需咨詢律師，申請復議或提起訴訟維護權益。倒塌房屋可補償宅基地，否則需協商。超標面積可在土地證明注明，超過部分可退還集體。空閑或兩年未恢復使用的宅基地需集體報批準注銷。
法律分析
房子倒塌拆遷還能得到補償，但是前提是該房屋倒塌后還有殘存的價值。對房屋拆遷的補償安置方案不滿意的，可以要求政府組織聽證，也可以要求有權的人民政府裁決糾紛。
現實生活中，如果征收方以房屋已經坍塌，或是被征收人不享有宅基地使用權等為由拒絕給予宅基地上房屋拆遷補償，那么建議被征收人一定要及時地咨詢專業律師，并在專業律師的幫助下，向有關部門申請行政復議或是向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益，千萬不要拖延，避免因錯過法定救濟期限而無法提起相應的法律程序。
房屋倒了有房產證拆遷的時候如何賠償？
有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應該及時申請重建，如果兩年內不重建，則算自動放棄宅基地使用權，拆遷時也不會有補償。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十一條：按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
結語
在房屋倒塌拆遷后，是否能獲得補償取決于殘存的價值。如對補償安置方案不滿意，可要求政府組織聽證或有權的政府裁決糾紛。如果征收方以房屋倒塌或宅基地使用權的缺失為由拒絕補償，建議咨詢專業律師，并依法維護自身權益。房屋倒塌后應及時申請重建，否則可能失去使用權和補償。根據相關規定，超標面積可在土地證書內注明，超過部分可退還集體。空閑或坍塌未恢復使用兩年以上的宅基地，使用權需經縣級政府批準注銷，土地歸集體所有。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：袁盈和
內容審核：郭建煒律師
