一、先拆遷后賠償2025,未補(bǔ)償先拆遷承擔(dān)法律后果

未補(bǔ)償先拆遷承擔(dān)的法律后果主要包括民事責(zé)任、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

一、民事責(zé)任

如果拆遷方在未給予補(bǔ)償?shù)那闆r下進(jìn)行拆遷，被拆遷人有權(quán)要求相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條的規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，應(yīng)按照直接損失給予賠償。這包括但不限于房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用，以及因拆遷造成的其他直接損失。

二、行政責(zé)任

未補(bǔ)償先拆遷的行為還可能構(gòu)成行政違法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)向人民法院提起訴訟。因此，被拆遷人可以選擇通過(guò)行政訴訟的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、刑事責(zé)任

在極端情況下，未補(bǔ)償先拆遷的行為甚至可能觸犯刑法。例如，如果拆遷方采取暴力、威脅等非法手段迫使被拆遷人搬遷，可能構(gòu)成《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條規(guī)定的故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)該條款，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可處三年以上七年以下有期徒刑。

綜上所述，未補(bǔ)償先拆遷的行為將承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任以及可能的刑事責(zé)任。因此，拆遷方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在給予被拆遷人足額補(bǔ)償并妥善安置后，才能進(jìn)行拆遷工作。

二、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎

法律分析：不合法，應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、在拆遷中,沒(méi)有拆遷補(bǔ)償方案合法嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果沒(méi)有征地補(bǔ)償方案是不合法的，征收部門(mén)要制訂征收補(bǔ)償方案，經(jīng)審批后才能實(shí)施房屋征收拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

一、不服征地補(bǔ)償安置方案怎么辦

對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不服，可先向政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，再由批準(zhǔn)征地的政府裁決，對(duì)裁決不服的，可再向法院起訴。但是，征地補(bǔ)償安置方案與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。市、縣人民政府制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于普遍適用的抽象行政行為，不是具體行政行為，是不可訴的。

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

征地補(bǔ)償安置方案是具體行政行為。關(guān)于對(duì)各級(jí)地方人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，關(guān)于本法施行前公布的法律有關(guān)行政復(fù)議的規(guī)定與本法的規(guī)定不一致的，以本法的規(guī)定為準(zhǔn)”的規(guī)定，向批準(zhǔn)方案的市縣人民政府的上一級(jí)人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)；對(duì)上一級(jí)政府作出的行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎?

“先拆遷后補(bǔ)償”并不合法。根據(jù)中國(guó)的《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，拆遷應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前完成，而不是簽訂協(xié)議后再進(jìn)行拆遷。此外，一些地方政府也出臺(tái)了具體規(guī)定，明確了“先拆遷后補(bǔ)償”的行為是非法的。“先拆遷后補(bǔ)償”指的是在征收房屋時(shí)先對(duì)房屋進(jìn)行拆除，在協(xié)議簽訂后再進(jìn)行補(bǔ)償。這種做法可能導(dǎo)致房主無(wú)法獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，進(jìn)而影響他們的合法權(quán)益。因此，法律上對(duì)這種行為進(jìn)行了限制。首先，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，征收應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前完成，即不能在協(xié)議簽訂后再進(jìn)行拆遷。其次，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，地方政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；對(duì)于未能及時(shí)制定或者公布的，不得擅自實(shí)施拆遷，更不允許采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式。如果政府強(qiáng)行采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式，應(yīng)該如何維權(quán)？如果遇到政府采取“先拆遷后補(bǔ)償”的方式，對(duì)于房主而言，有多種維權(quán)途徑。首先可以找律師起訴相關(guān)部門(mén)，要求恢復(fù)原狀、合理補(bǔ)償?shù)龋黄浯慰梢韵蛴嘘P(guān)部門(mén)提出書(shū)面申訴；還可以通過(guò)其他公開(kāi)渠道曝光此事，引起社會(huì)廣泛關(guān)注，增加輿論壓力。當(dāng)然，不同情況下采取的維權(quán)方式也可能不盡相同，需要具體情況具體分析。從法律角度來(lái)看，“先拆遷后補(bǔ)償”是不合法的。因此，在進(jìn)行房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，確保房主的合法權(quán)益得到保護(hù)。如果遇到問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取維權(quán)措施，維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條　征收單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布；對(duì)于未能及時(shí)制定或者公布的，不得擅自實(shí)施拆遷。

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投稿：魯思昭

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