林地違建廠房怎么處理2025,林地違建怎么辦理正規手續,申請辦理使用林地審批手續應當提交以下材料:1、書面申請2、組織機構代碼證復印件3、法人身份證復印件4、統一信用代碼證復印件5、項目批復文件(或備案文件)6、用地紅線圖(規劃部門或國土部
申請辦理使用林地審批手續應當提交以下材料:1、書面申請2、組織機構代碼證復印件3、法人身份證復印件4、統一信用代碼證復印件5、項目批復文件(或備案文件)6、用地紅線圖(規劃部門或國土部門加蓋公章)7、選址意見(用地規劃許可證)復印件8、使用林地可行性報告(備注:聘請中介機構編制或個人完成，使用林地面積在30畝以內不需可研報告但需要現狀調查表)9、林權證明10、臨時使用林地的還需補償協議11、若是未批先占，還需提供不予立案決定書(復印件)，林業行政處罰決定書(復印件)，罰款票據(復印件)流程:申請(前提是批復文件已有，林地資料已做)—查驗—公示—縣級初審意見—市級初審意見(省級辦理)—省級林業主管部門審核—植被恢復費繳納——打印林地審核同意書(批復)注明:執行審批制的建設項目以其初步設計圖或施工設計圖為準;執行核準制、備案制及其它形式的建設項目以自然資源局或規劃局確認的用地紅線為準。項目總體平面布局圖應包含相應的建設內容。
法律分析：林業違法占用林地建筑，按法律法規要求，必須拆除，限期恢復林地原狀。林地是農業用地，建房的地是建設用地。農用地不能用于非農業建設，如果要建房，必須把農業用地轉為建設用地才可以。
非法占用林地行政處理：
違法占用或征用林地，責令限期限恢復林地原狀，并處非法改變用途林地每平方米10--30元的罰款。對擅自開懇林地，致使森林、林木未造成毀壞或者被開懇的林地上沒有森林、林木的，責令停止違法行為，限期恢復原狀，處非法開懇林地每平方米10元以下的罰款。
有下列情形之一的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期完成造林任務期未完成的，可以處應完成而未完成造林任務所需費用2倍以下的罰款直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
(一)連續兩年未完成更新造林任務的(二)當年更新造林面積未達到應更新造林面積50%的(三)除國家特別規定的干旱、半干旱地區外，更新造林當年成活率未達到85%的(四)植樹造林責任單位未按照所在地縣級人民政府的要求按時完成造林任務的。
法律依據：《中華人民共和國森林法實施條例》 第四十三條 未經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時占用林地，逾期不歸還的，依照前款規定處罰。
法律分析：林業違法占用林地建筑，按法律法規要求，必須拆除，限期恢復林地原狀。林地是農業用地，建房的地是建設用地。農用地不能用于非農業建設，如果要建房，必須把農業用地轉為建設用地才可以。
非法占用林地行政處理：
違法占用或征用林地，責令限期限恢復林地原狀，并處非法改變用途林地每平方米10--30元的罰款。對擅自開懇林地，致使森林、林木未造成毀壞或者被開懇的林地上沒有森林、林木的，責令停止違法行為，限期恢復原狀，處非法開懇林地每平方米10元以下的罰款。
有下列情形之一的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期完成造林任務期未完成的，可以處應完成而未完成造林任務所需費用2倍以下的罰款直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
(一)連續兩年未完成更新造林任務的(二)當年更新造林面積未達到應更新造林面積50%的(三)除國家特別規定的干旱、半干旱地區外，更新造林當年成活率未達到85%的(四)植樹造林責任單位未按照所在地縣級人民政府的要求按時完成造林任務的。
法律依據：《中華人民共和國森林法實施條例》 第四十三條 未經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時占用林地，逾期不歸還的，依照前款規定處罰。
林地上建房是違法的。農業耕地未經批準不能私自改變用途，中華人民共和國國務院令第162號《基本農田保護條例》第十七條 ，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。唯一例外的是政府統一安排退耕還林規劃。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉鎮政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。如果該房屋能夠辦理房產證書綠本，表明政府對產權人的權利是認可的，一般不會是違法建筑。 農民房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產不能辦理房產過戶手續。農民房買賣的現象在深圳特別是關外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據我國法律的規定，不動產物權以登記為準，由于農民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產其實一直是原建房人的房產。 房產買賣合同可能會被認定為無效 理由是農民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。《中華人民共和國刑法》第三百四十五條 1、盜伐森林或者其他林木，數量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。2、違反森林法的規定，濫伐森林或者其他林木，數量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。3、非法收購、運輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。4、盜伐、濫伐國家級自然保護區內的森林或者其他林木的，從重處罰。
法律分析：當地土地行政主管部門管理。如果牽涉到森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由林業主管部門管理。土地管理部門是依法主管土地保護、開發、利用統一管理工作的政府職能部門。國務院土地管理部門是國家土地管理局，主管全國土地的統一管理工作，其主要職責為：擬訂和貫徹、執行關于土地的法律、法規與方針、政策；主管全國土地的調查、統計、登記和發證工作；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第七十五條 違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十六條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。
法律分析：一定會被強拆，根據《中華人民共和國森林法》中的相關規定，在未經允許的林地上建筑活動，使森林受到損壞，要依法賠償和恢復補種樹木。所以如果有人在林地上違規建房，相關部門可以向法院提起訴訟，并申請強制執行拆除。
法律依據：《中華人民共和國森林法》 第三十七條 礦藏勘查、開采以及其他各類工程建設，應當不占或者少占林地；確需占用林地的，應當經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，依法辦理建設用地審批手續。占用林地的單位應當繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費征收使用管理辦法由國務院財政部門會同林業主管部門制定。縣級以上人民政府林業主管部門應當按照規定安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少于因占用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被，并進行檢查。
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投稿：許濤
內容審核：陳博揚律師
