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一、鄭州城中村拆遷補償款2025,鄭州陳寨征地補償標準是這樣的

鄭州陳寨征地補償標準:1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
鄭州在城市發(fā)展過程中，會進行舊城改造，其中一些城中村會被拆遷，而陳寨是鄭州的一個比較大的城中村。對于那里的農(nóng)民而言，會拿到政府發(fā)的一筆征地補償款。這筆錢的發(fā)放是按照標準來的，被征地農(nóng)民如果有異議，可以向有關(guān)部門反映。那么鄭州陳寨征地補償標準是這樣的?下面我們一起跟隨我具體了解下。
一、鄭州陳寨征地補償標準是怎樣的?
      1、征收耕地補償標準
      旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
      2、征收基本農(nóng)田補償標準
      旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、土地補償費如何分配和使用?
      征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。
三、征地補償費用包括哪些項目?
      1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
      2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
      3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
      4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
      綜上所述，鄭州陳寨征地補償標準分為多個級別，按照土地使用類型不同，補償款金額也不同。耕地的補償款基本在每畝地五萬左右，而水田和菜地的補償款會高些。另外，農(nóng)民還可以拿到青苗費和附著物補償費，這就需要根據(jù)市價折算了。如果對補償款不滿，可以向征地部門反映，或者向上級部門投訴。

二、鄭州陳寨征地補償標準是怎樣的

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、土地補償費如何分配和使用？

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。

二、征地補償費用包括哪些項目？

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、鄭州市征地補償標準

(一)住宅房

1.選擇貨幣補償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。

(二)非住宅房依據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

（三）對特殊群體的征地補償此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，《意見》也有明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、鄭州陳寨征地補償標準是這樣的

一、鄭州陳寨征地補償標準是這樣的

1、征收耕地補償標準

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收土地工作程序

(一)向農(nóng)民告知征收土地事項

在征收土地方案依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人。

(二)確認征地調(diào)查結(jié)果

當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(三)征收土地方案報批

按照上述步驟進行完畢后，當?shù)貒临Y源部門將擬定的征收土地方案及相關(guān)文件材料報市、縣人民政府審核同意，由市縣人民政府逐級上報國務(wù)院或省級人民政府批準。

(四)公示征收土地批準事項

征收土地方案經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府批準后，除涉及國家秘密等特殊情形外，國土資源部和省級國土資源部門應(yīng)當通過媒體向社會公示征收土地批準事項。

(五)公告征收土地方案

征收土地方案依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府具體組織、實施該宗土地征收工作。

被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告。

(六)征收土地補償?shù)怯?/p>

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在征收土地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及相關(guān)材料文件到被征收土地所在地市、縣人民政府國土資源部門辦理征收土地補償?shù)怯洝?/p>

三、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

5、社會保障費用。

根據(jù)《民法典》第二百四十三條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應(yīng)當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活。

五、鄭州陳寨拆遷補償 -拆遷補償

法律分析:

需視具體情況而定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、鄭州市城市建設(shè)拆遷補償

第二十八條在拆遷范圍內(nèi)，持有房屋所有權(quán)證和合法使用權(quán)證的，均按被拆遷人安置、補償。

一間房或一套房中，有兩個以上戶口本或使用權(quán)證的，只按一套房安置、補償。

同一被拆遷人有兩處以上住房同時被拆除的，安置住房時合并計算面積。

第二十九條屬于下列情況之一者，不予安置：

(一)將承租的公房私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或空閑者;

(二)住房人沒有房屋合法使用權(quán)證者;

(三)單位非住宅房內(nèi)的住戶;

(四)住房倒塌，已由所在單位或房產(chǎn)管理部門安置的。

第三十條拆除公有住宅房屋安置住房，實行居住面積對等原則，但可酌情在增加五平方米或減少三平方米以內(nèi)進行安置。

被拆遷人從城市區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段，安置住房時可以適當增加安置面積。

第三十一條被拆遷人搬遷時，拆遷人應(yīng)發(fā)給搬遷補助費。一次性定居安置的發(fā)一次，過渡性安置的發(fā)兩次。

第三十二條被拆遷人自行解決過渡房的，拆遷人應(yīng)發(fā)給過渡補助費。過渡期超過十八個月的，自逾期之日起不足六個月的，過渡補助費增加一倍;超過六個月以上的，每超過六個月，過渡補助費遞增一倍。

被拆遷人在過渡安置期間，在校中、小學(xué)生路程增加公交乘車距離兩站以上(含兩站)的，拆遷人應(yīng)給予一次性的交通補助費。

第三十三條拆除出租的私有房屋，只安置產(chǎn)權(quán)人，不安置承租人;搬遷補助費，只發(fā)給承租人，不發(fā)給產(chǎn)權(quán)人。

第三十四條拆除私有住宅房屋、單位自管住宅房屋，按下列規(guī)定之一安置、補償：

(一)產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換，要求拆遷人安置住房的，原房按重置價結(jié)合成新作價補償;

(二)產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不要求拆遷人安置住房的，原房按重置價結(jié)合樓層增減率作價并適當增加補償;

(三)產(chǎn)權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房和原房均按建>面積計算，并按下列規(guī)定結(jié)算差價：

1、等面積部分，原房按重置價結(jié)合成新和樓層增減率計價，安置房按建>造價結(jié)合樓層增減率計價;

2、安置房超出原房面積的部分，不足十平方米的，按建>造價結(jié)合樓層增減率計價;超出十平方米的部分，按商品房價計價;

3、安置房少于原房面積的部分，按原房重置價結(jié)合樓層增減率作價補償，并適當增加補償。

第三十五條拆除直管公有住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償，所安置房屋全部移交產(chǎn)權(quán)人，所調(diào)換安置房屋面積擴大和提高結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費用與產(chǎn)權(quán)人不另行結(jié)算。

安置用房超過原居住面積加附屬面積部分，實行有償安置。由使用人按建>安裝造價繳納超面積安置費用。使用人遷出時，由產(chǎn)權(quán)人退還本人。

第三十六條在拆遷安置中，被拆遷人的戶糧關(guān)系轉(zhuǎn)移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等事項，有關(guān)部門憑城市建設(shè)拆遷管理部門出具的證明給予辦理。

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投稿：成和

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