修橋區拆遷補償款歸誰2025,合法房屋拆遷歸誰管理,合法房屋拆遷的管理歸屬問題，主要依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規進行規定。具體管理歸屬如下：一、國有土地上
合法房屋拆遷的管理歸屬問題，主要依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規進行規定。具體管理歸屬如下：
一、國有土地上房屋征收拆遷管理
國有土地上房屋征收拆遷工作，由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（通常稱為房屋征收管理辦公室或住建局）負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。相關部門應依照規定和職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
二、征收集體土地及地上附屬物拆遷管理
因公共利益需要征收集體土地及其地上附屬物的拆遷項目，如道橋建設等，這類征遷項目的管理歸國土局或征地辦公室負責。他們會負責制定相關政策，并解釋相關政策給被征收人。
三、特殊類型拆遷項目管理
對于棚戶區改造（也稱城中村改造）等復雜且各地差異較大的項目，管理歸屬可能因地區而異。一般而言，可能歸各縣市的城中村改造辦公室或房屋征收管理辦公室負責。農房改造整村征遷項目則歸各縣市人民政府直屬的農改辦具體負責，這類項目可直接咨詢當地鄉鎮人民政府的國土所。
綜上所述，合法房屋拆遷的管理歸屬問題需根據拆遷項目的具體類型來確定，可咨詢當地房屋征收部門、國土局或相關政府機構以獲取準確信息。
提取公積金會的影響如下：1、兩年內不能以同一理由再次提取。
2、六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房必須連續繳納6個月公積金。
3、公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。
4、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律分析：拆遷辦并不是一種常設機構，而是一種臨時建立的部門。2.由此看來，拆遷辦里面的人可能是臨時雇傭人員，也可能是行政編制或事業編制的人員，他們都有自己各自的單位部門。
法律依據：《拆遷條例》的規定：國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作.房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境。
法律分析：房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規定，國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：拆遷工作由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織。通常，遷辦不是常設機構，只是臨時部門。一般來講，其人員構成可能有行政編制、事業編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關系以及工資關系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：熊菲莉
內容審核：苗佳律師
