● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償款是否具有人身屬性2025，家庭成員征地補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償款是否具有人身屬性2025,分家析產(chǎn)第25講：征收補(bǔ)償款是家庭成員都有份嗎

廣州張靜律師解答：不一定，看征收補(bǔ)償辦法的規(guī)定，每個(gè)補(bǔ)充項(xiàng)目的補(bǔ)償方案和金額都不一樣的，有的按人口補(bǔ)償，有的按面積補(bǔ)償，有的按戶補(bǔ)償。就同一個(gè)征收項(xiàng)目，里面也包含多個(gè)補(bǔ)償小項(xiàng)目，各個(gè)小項(xiàng)目都是采用不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以要看補(bǔ)償安置辦法如何規(guī)定的。如下面這個(gè)案件，女兒起訴父親返還代領(lǐng)的戶籍人口獎(jiǎng)勵(lì)金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。法院審理后認(rèn)為根據(jù)補(bǔ)償安置方案，戶籍人口獎(jiǎng)勵(lì)金是按5萬元一人的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的，而搬遷補(bǔ)助費(fèi)是按1500一人補(bǔ)助的，故該兩項(xiàng)補(bǔ)償款歸女兒所有，判決父親返還。

判決書節(jié)選：

關(guān)于黎父所領(lǐng)取的征收補(bǔ)償安置合同中戶籍人口獎(jiǎng)勵(lì)金及搬遷補(bǔ)助費(fèi)是否均歸黎女兒所有｡ 本案中,2019年12月,黎父與征收人簽訂集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同｡ 征用拆遷農(nóng)村集體所有的土地的補(bǔ)償涉及多方面的權(quán)益,通常會(huì)涉及地上農(nóng)作物補(bǔ)償和宅基地上蓋建筑物補(bǔ)償,一是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員這一特殊身份關(guān)系的補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì);二是對(duì)地上上蓋物、附著物及青苗的所有者的補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)｡ 而農(nóng)村宅基地土地歸農(nóng)村集體所有,集體成員對(duì)宅基地享有的使用權(quán)在拆遷時(shí)獲得的權(quán)益包含了土地這一生產(chǎn)資料滅失后集體給予集體成員的福利性補(bǔ)償｡ 因此《補(bǔ)償安置合同》項(xiàng)下的權(quán)益是否進(jìn)行區(qū)分要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析｡ 根據(jù)《房屋征收補(bǔ)償安置辦法》及《補(bǔ)償安置合同》相關(guān)內(nèi)容,黎父雖作為合同乙方代表一戶及一套享受回購(gòu)指標(biāo)的被拆遷人進(jìn)行簽約,但并不表明該協(xié)議的權(quán)益全部由戶內(nèi)人員均分,也不表明該協(xié)議僅是原房屋所有權(quán)人的權(quán)益｡ 《補(bǔ)償安置合同》約定,根據(jù)乙方(黎父)戶籍人口數(shù),甲方(征收人)按1500元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)｡ 經(jīng)確認(rèn)乙方戶籍人口數(shù)為4人,故甲方給予乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)為6000元｡ 若乙方按合同約定期限在移交房屋同時(shí)一并移交房屋周邊使用土地的,甲方根據(jù)乙方戶籍人口數(shù),按5萬元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)金｡ 乙方戶籍人口數(shù)為4人,故乙方戶籍人口獎(jiǎng)勵(lì)金共計(jì)20萬元｡ 對(duì)于上述爭(zhēng)議的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、戶籍人口獎(jiǎng)勵(lì)金,其獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象均系“戶”,且屬于因搬遷而發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用損失以及為保證順利拆遷而對(duì)配合拆遷的行為人的獎(jiǎng)勵(lì),這些款項(xiàng)可歸屬于拆遷時(shí)確因搬家和臨時(shí)過渡的房屋實(shí)際權(quán)利人或使用人所享有,與居住使用被征用房屋的戶內(nèi)家庭成員密切相關(guān),也與戶內(nèi)其他成員的身份和數(shù)量緊密相連,本院認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)金和搬遷費(fèi)具有人身屬性正確,故黎父主張戶籍獎(jiǎng)勵(lì)金5萬元及搬遷補(bǔ)助費(fèi)1500元不應(yīng)歸黎女兒所有的意見不成立｡

二、家庭成員征地補(bǔ)償款如何分配

法律分析：家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十六條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

第十七條 承包方享有下列權(quán)利：

（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、征地補(bǔ)償款家庭成員該怎么分

法律分析：原則上，現(xiàn)有家庭成員應(yīng)當(dāng)平均分配。對(duì)于家庭成員征地補(bǔ)償根據(jù)現(xiàn)行的中央政策，承包土地保持長(zhǎng)期穩(wěn)定不變，無地人口在無地分配的情況下，可以通過家庭內(nèi)部代際之間進(jìn)行調(diào)劑。依此政策的精神，現(xiàn)有的家庭成員（必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員）均屬承包人。

法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第三條

國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

四、家庭成員能否分配征地補(bǔ)償款

法律分析：家庭成員可以分配征地補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償款分配的原則：

1、補(bǔ)償款的發(fā)放原則。補(bǔ)償款按照家庭為單位發(fā)放，以家庭承包的土地面積確定補(bǔ)償款。家庭內(nèi)部分配問題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰“有地”(有地，指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰就有權(quán)利分到錢，但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用給予補(bǔ)償款的，出嫁女應(yīng)當(dāng)獲得其在初次分配土地時(shí)分配的土地面積的補(bǔ)償款，在家庭獲得土地補(bǔ)償款后應(yīng)分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養(yǎng)死不葬”協(xié)議的情況下，由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得，父母的土地按照誰贍養(yǎng)誰耕種的原則，通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補(bǔ)償款，農(nóng)民樸素地認(rèn)為父母去世后誰種父母的地，就視為父母在生前對(duì)將來可能發(fā)生土地征用補(bǔ)償?shù)葐栴}進(jìn)行了交代、分配。

4、添丁減口分配問題。一是因結(jié)婚、生育增加人口的情況下，因土地沒有重新分配，增加的人口沒有增加土地，則按照誰有地誰有補(bǔ)償款的原則進(jìn)行分配。二是減口問題，如初次分配土地時(shí)有地，因到外地參加工作、轉(zhuǎn)戶口等原因不再耕種土地，但不否定其“有地”，在分配補(bǔ)償款時(shí)通常也考慮其份額，除非其自動(dòng)放棄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、征收補(bǔ)償家庭成員如何分配

法律分析：1、補(bǔ)償款的發(fā)放原則。補(bǔ)償款按照家庭為單位發(fā)放，以家庭承包的土地面積確定補(bǔ)償款。家庭內(nèi)部分配問題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰“有地”(有地，指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰就有權(quán)利分到錢，但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用給予補(bǔ)償款的，出嫁女應(yīng)當(dāng)獲得其在初次分配土地時(shí)分配的土地面積的補(bǔ)償款，在家庭獲得土地補(bǔ)償款后應(yīng)分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養(yǎng)死不葬”協(xié)議的情況下，由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得，父母的土地按照誰贍養(yǎng)誰耕種的原則，通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補(bǔ)償款，農(nóng)民樸素地認(rèn)為父母去世后誰種父母的地，就視為父母在生前對(duì)將來可能發(fā)生土地征用補(bǔ)償?shù)葐栴}進(jìn)行了交代、分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

六、征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配

1、家庭內(nèi)部分配問題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰有地(有地，指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰就有權(quán)利分到錢。

2、出嫁女分配問題。

一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁女有權(quán)獲得補(bǔ)償款。

二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。

3、兄弟之間分配問題。

一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。

二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。

《民法典》規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

承包方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

一、征地補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題；

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實(shí)施條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補(bǔ)償款是否具有人身屬性和財(cái)產(chǎn)性，拆遷補(bǔ)償款是物權(quán)還是債權(quán)

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投稿：祁銘辰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師