房屋拆遷城鎮和農村的補償一樣嗎2025,居民戶口和農村戶口拆遷時政策是不是不一樣,法律分析：城鎮戶口和農村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補
法律分析：城鎮戶口和農村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償的多少只針對國有土地和集體土地，和戶口沒關系。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：兩者之間各有各的好處，區別優勢。一、農村戶口好處：1.可以享受農村計劃生育的優惠政策。2.可以分配建房子的土地和耕地獲得糧食補貼。3.可以享受農村新型合作醫療實惠。4.孩子義務教育免費。二、城市戶口的好處：1、教育資源優質。2、就業機會較多。3、社會福利相對好。4、基礎設施比較健全。壞處：1.沒辦法享受農村宅基地。2.不能分配農村耕地。3.不能享受農村協作醫療。農村有田、有地的，我建議不轉的好，有享受權。將來你去工作單位需要城市戶口時可以及時同樣能轉為城市戶口。
目前情況下，好處就是能享受城鎮居民的社保體系，包括醫療保險體系，教育體系，就是能讓孩子上城市的小學，初高中等，退休了領退休金，有病了去醫院花的錢可以報銷一定的比例。不過目前背景下，除了北上廣深等特大城市，城市的戶口對于普通老百姓來說價值不大。最好還是不要放棄農村戶口，農村戶口有宅基地，有土地，這都是將來很可能有價值的，或者是自己其他方面靠不住的時候最好的一個退路。如果你放棄了農村戶口轉成城市戶口，那么一旦在城市失業，那么你將一貧如洗，如果房貸還不上，房子被收回，直接成為流淚者，老家也回不去，那就是極其悲催的事情。所以無論如何，不要放棄農村戶口，再說現在是居住證政策，想享受城市的醫療教育等社保資源，辦理個居住證就可以了，沒有必要非得轉移戶口。
法律依據：《國務院批轉公安部關于解決當前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》
第三條 父母投靠子女，以年齡和身邊無子女為基本條件。凡男性超過60周歲、女性超過55周歲，身邊無子女需到城市投靠子女的公民，應準予落戶。對于多子女的，由申請人自行選擇要投靠的子女。
第四條 農業戶口的男女青年結婚后，根據自愿的原則，準予將戶口遷到配偶戶口所在地。農村女青年與城鎮(或部隊、港澳臺同胞、華僑)男青年結婚，女方要求將戶口遷到男方農村父母處，應予準遷;女方要求不遷出戶口的，應予保留，任何單位或個人不得注銷其戶口。
《國務院批轉公安部關于解決有關農村 落戶問題的請示的通知》
第一條 要切實保證公民居住的合法權益。對因與城鎮職工、居民結婚，而被當地生產隊擅自注銷戶口的，應即恢復戶口。對被遣送回鄉的長期流浪乞討人員，已經注銷戶口的，注銷地應給予恢復戶口。對不符合規定而遷往城鎮的農村戶口，雖辦了遷移手續，而不能落戶的“口袋戶口”，遷出地應憑原遷移證恢復戶口。今后凡遷往城鎮的農村戶口，遷出地必須憑城鎮的《準予遷入證明》辦理遷移手續；沒有“準遷證”的，不得擅自將農村戶口遷往城鎮，更不允許找任何借口將其戶口強行注銷。
第二條 要按照國家政策規定，維護公民的正當遷徙。農村地區之間，因通婚引起的婚出、婚入和離婚婦女返回娘家的，子女投靠父母或父母投靠子女的，老弱病殘人員投靠親屬扶養的，現役軍人復員、退伍的，職工退職、退休、經批準離職和被除名、開除回鄉的，學生退學、休學和被開除、被除名回鄉的，刑滿釋放、解除勞教和留場就業人員回鄉的，以及有女無兒戶，男到女家落戶的等。凡有正當理由的，應一律準予落戶，不得以任何理由拒絕落戶。
法律分析：如果戶口不在農村，拆遷不能分到房子，國家規定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內，那就分不到任何房子和錢款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：這要看村失地后，還有沒有為農民保留一部份的土地。
1，如果有，那還是失地農民。
2，如果沒有了，那就是整體轉非農了。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
(一)復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
(二)從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件;
(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
法律分析：是否是農村戶口和拆遷沒有關系。如果原來是農村戶口，經歷過拆遷也沒有什么變化還是農村戶口。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條 注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
一、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償的，有的是根據房屋面積進行補償的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、城鎮戶口遷回農村的流程是什么1、辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；4、在農村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
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投稿：任婉慧
內容審核：王蘭律師
