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一、拆遷補償款家庭分割不滿到哪裁定2025,房屋拆遷補償糾紛起訴后哪些情形可以裁定中止拆遷

在房屋拆遷補償糾紛起訴后，可以裁定中止拆遷的情形主要包括以下幾種：

一、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定：

一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的。在拆遷補償糾紛中，如果一方當(dāng)事人（如被拆遷人）死亡，其繼承人有權(quán)繼承其訴訟地位，因此需要等待繼承人表明是否繼續(xù)參加訴訟。

一方當(dāng)事人喪失訴訟行為能力，尚未確定法定代理人的。當(dāng)一方當(dāng)事人因疾病、年齡等原因喪失訴訟行為能力時，需要由其法定代理人代為訴訟。在尚未確定法定代理人之前，訴訟應(yīng)當(dāng)中止。

作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的。在拆遷補償糾紛中，如果作為一方當(dāng)事人的法人或其他組織（如拆遷公司）終止，其權(quán)利義務(wù)需要由承受人承擔(dān)。在尚未確定承受人之前，訴訟應(yīng)當(dāng)中止。

一方當(dāng)事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的。不可抗拒的事由包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。如果一方當(dāng)事人因此不能參加訴訟，訴訟應(yīng)當(dāng)中止。

本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的。在拆遷補償糾紛中，可能存在多個相關(guān)聯(lián)的案件。如果本案的審理結(jié)果需要以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)，那么本案應(yīng)當(dāng)中止訴訟。

二、其他應(yīng)當(dāng)中止訴訟的情形：

除了上述五種情形外，《中華人民共和國民事訴訟法》還規(guī)定了“其他應(yīng)當(dāng)中止訴訟的情形”。這是一個兜底條款，用于涵蓋其他未列舉但應(yīng)當(dāng)中止訴訟的情形。在房屋拆遷補償糾紛中，如果出現(xiàn)其他特殊情況導(dǎo)致訴訟無法繼續(xù)進(jìn)行，法院也可以依據(jù)這一條款裁定中止訴訟。

綜上所述，在房屋拆遷補償糾紛起訴后，可以裁定中止拆遷的情形包括一方當(dāng)事人死亡、喪失訴訟行為能力、法人或其他組織終止、因不可抗拒的事由不能參加訴訟以及本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)而另一案尚未審結(jié)等情形。此外，如果出現(xiàn)其他特殊情況導(dǎo)致訴訟無法繼續(xù)進(jìn)行，法院也可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定裁定中止訴訟。

二、什么情況下可以中止房屋拆遷裁決

法律分析：(一)發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實;

(二)裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;

(三)作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;

(四)因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償安置糾紛可以訴訟嗎

法律分析：拆遷補償安置糾紛可以訴訟。在拆遷補償安置的協(xié)議制定之后，如果被拆遷人或者是房屋的承租人在協(xié)議中所約定好的搬遷期之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人是可以依照法律向仲裁委員會申請仲裁的，同時也可以依照法律向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久

一、房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久？1、房屋拆遷補償行政訴訟時效為六個月。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、房屋拆遷安置補償糾紛如何處理？1、雙方所簽的合同有效時的糾紛處理，現(xiàn)實生活中，經(jīng)常看到房產(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關(guān)部門的許可而改變的，但按規(guī)定房產(chǎn)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知，房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差，應(yīng)按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進(jìn)行評估，房產(chǎn)商補償被拆遷方的價差損失，且房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建的巷道營業(yè)房均可營業(yè)，并不是合同目的不能實現(xiàn)，只是實現(xiàn)大小的問題。；2、被拆遷方不要安置房而要求賠償時的糾紛處理，被拆遷方不要現(xiàn)在的營業(yè)房而要求賠償。房產(chǎn)商只能按被拆遷方被拆遷時的房屋按市場指導(dǎo)價進(jìn)行作價補償，由房產(chǎn)商承擔(dān)違約責(zé)任；3、一方要求解除合同時的糾紛處理。

五、房屋拆遷安置補償協(xié)議糾紛是屬于行政訴訟還是民事訴訟

法律分析：依據(jù)我國行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償行政訴訟會暫停拆遷嗎

根據(jù)我國《行政訴訟法》第五十六條和《行政強制法》第四十四條的規(guī)定，只有滿足當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟和不拆除這三個條件，行政機關(guān)才有權(quán)依法強制拆除。三不缺一不可！

由此，在訴訟期間，即便是違法建筑，行政機關(guān)也不能強拆房屋。因此，當(dāng)自己的房屋被認(rèn)定為違建并面臨被強拆可能的時候，應(yīng)及時啟動法律程序維護自己的權(quán)益。

《行政訴訟法》第五十六條，訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：

（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；

（二）原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；

（三）人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

當(dāng)事人對停止執(zhí)行或者不停止執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。

《行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

一、訴訟期間被強拆的救濟方法

《國家賠償法》第四條規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、拆遷補償費用包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

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文章來源參考：【頭條】2025家庭拆遷分配不均怎么辦，拆遷補償家庭糾紛

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投稿：明凱

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