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一、拆遷補(bǔ)償款少一半2025,拆遷款給一半合理嗎

拆遷款給一半并不一定合理，具體是否合理取決于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容以及實(shí)際情況。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)。如果拆遷款只給一半，但這一半是依據(jù)雙方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議所確定的金額，并且被征收人自愿接受這一金額作為全部補(bǔ)償，那么在這種情況下，拆遷款給一半可以被視為合理的。

然而，如果拆遷款只給一半并未經(jīng)過被征收人的同意，或者違反了雙方之前簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，那么這種行為則是不合理的。被征收人有權(quán)要求按照補(bǔ)償協(xié)議支付全額拆遷款，或者通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲⒎侵挥胸泿叛a(bǔ)償一種，還包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。被征收人有權(quán)選擇適合自己的補(bǔ)償方式。如果拆遷方只提供一半的貨幣補(bǔ)償，而未能提供其他合理的補(bǔ)償方式，那么這種做法也是不合理的。

綜上所述，拆遷款給一半是否合理取決于具體情況。如果這一半是依據(jù)雙方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議所確定的金額，并且被征收人自愿接受，那么可以視為合理；否則，被征收人有權(quán)要求支付全額拆遷款或選擇其他合理的補(bǔ)償方式。

二、拆遷拆一半留一半合法嗎

律師分析：

棚戶區(qū)改造是國家支持的，實(shí)施時(shí)會分期分步進(jìn)行，像這種拆遷一半留下一半的現(xiàn)象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應(yīng)該會在下一批次中進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、拆遷款到底誰發(fā)的?

法律分析：如果是政府拆遷的話，一般是政府相關(guān)部門發(fā)放。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷款是否合理？

法律分析：提供拆遷款的單位應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定和政策給予合理補(bǔ)償，包括被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值、房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等因素。如果被拆遷人對拆遷單位提供的補(bǔ)償不滿意，可以向有關(guān)部門申請鑒定或者提起訴訟。 法律依據(jù)：《拆遷管理?xiàng)l例》第十二條、第十五條；《中華人民共和國物權(quán)法》第四十七條；《中華人民共和國土地管理法》第五十三條。

五、拆遷百分之90同意能拆嗎

一、拆遷百分之90同意能拆嗎

在當(dāng)下動遷的政策正如火如荼的展開當(dāng)中,對于其中的一些條件與要求也是必須要滿足的,并不是他們想要?jiǎng)舆w就一定能動遷的。然而在滿足了動遷的這個(gè)基本條件之后,其次就是看同意的村民與住戶有多少,如果村民和住戶同意簽約的比例達(dá)到了95%,那就可以執(zhí)行動遷的一系列程序,接下來開始動遷的整個(gè)流程即可。

二、根據(jù)法律多少住戶同意才能拆遷

根據(jù)法律90%住戶同意才能拆遷。

需經(jīng)90%被征收人同意和補(bǔ)償方案需征得三分之二以上被征收人的同意、補(bǔ)償協(xié)議簽約率達(dá)到三分之二以上的方可生效的規(guī)定，修改為保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃，經(jīng)市、縣級人民代表大會審議通過。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、拆遷款一般怎么給

法律主觀：對即將面臨拆遷或拆遷剛剛開始的被拆遷人來說，從現(xiàn)在這一刻開始做準(zhǔn)備，就是將補(bǔ)償利益最大化的最好辦法。遇到房屋要拆遷時(shí)，我們需要準(zhǔn)備以下幾點(diǎn)： 1、摸清拆遷項(xiàng)目狀況 比如被拆遷人需要了解拆遷 期限是多長 ？目前進(jìn)展到哪個(gè)階段？和自己同等條件的被拆遷戶的平均補(bǔ)償價(jià)位是多少？還需要察一下市場價(jià)等等，有條件的也可以通過 申請信息公開 等手段，了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。 2、保留好房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件 拆遷過程中，拆遷方有時(shí)會以相關(guān)證件不 符合法律規(guī)定 等為由予以強(qiáng)行拆除，被拆遷人的補(bǔ)償價(jià)也會因此大幅度降低。因此，相關(guān)房屋、土地的權(quán)屬證明非常重要。如果拆遷方以各種理由向你索要房產(chǎn)證、 土地使用證 等與補(bǔ)償利益密切相關(guān)的證明文件時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，切記要保留好原件。 3、配合正當(dāng)程序的調(diào)查工作，正確認(rèn)識拆遷文件 在前期調(diào)查、登記、測量階段需配合征收部門和評估機(jī)構(gòu)的工作人員對房屋 進(jìn)行測量和認(rèn)定。且在接收相關(guān)文件后，需仔細(xì)審視文件內(nèi)容，對自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。

法律客觀：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤２疬w補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷協(xié)議拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。(5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;-6違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。拆遷凍結(jié)拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問題了。

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投稿：湯玲然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師