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公有住房拆遷補償起訴過渡費2025,政府拖欠安置過渡費應該怎么辦:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-27 13:25:13
  • 作者:

    圣運律師
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公有住房拆遷補償起訴過渡費2025,政府拖欠安置過渡費怎么辦,可以先與政府相關部門進行協(xié)商,協(xié)商不成的可以提起訴訟。 法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、

公有住房拆遷補償起訴過渡費2025,政府拖欠安置過渡費應該怎么辦:今日拆遷普法

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  • 一、公有住房拆遷補償起訴過渡費2025,政府拖欠安置過渡費怎么辦

    可以先與政府相關部門進行協(xié)商,協(xié)商不成的可以提起訴訟。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、政府拖欠安置過渡費應該怎么辦

    可以直接進行行政訴訟。收集證據(jù),委托律師進行起訴維權,根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容處理。如果對方有違約的情況,那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護當事人的合法權益,要求對方履行簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容,承擔違約責任。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第二十五條:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

    三、政府拖欠安置過渡費應該怎么辦?

    可以直接進行行政訴訟。收集證據(jù),委托律師進行起訴維權,根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容處理。如果對方有違約的情況,那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護當事人的合法權益,要求對方履行簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容,承擔違約責任。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第二十五條:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

    四、過渡安置費逾期怎么補償

    過渡安置費逾期怎么補償:(一)搬遷補助費住宅房屋的搬遷補助費,按被拆遷房屋的建筑面積5元/m2由拆遷人支付(最低不少于300元/戶);實行房屋產(chǎn)權調(diào)換并需過渡安置的,按標準給予二次搬遷補助費;實行貨幣補償?shù)模礃藴式o予一次性搬遷補助費。非住宅房屋的搬遷補助費,按拆遷房屋的建筑面積8元/ m 由拆遷人支付(最低不少于300元/戶)。(二)住宅臨時安置費對在過渡期限內(nèi),對拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權調(diào)換自行安排住處的,住宅房屋的臨時安置補助費,按被拆遷房屋的建筑面積5元/ m /月由拆遷人支付(最低不少于300元/戶/月)。實行貨幣補償?shù)模疬w人應當按標準給予被拆遷人一次性支付三個月的臨時安置補助費。全部按照房屋產(chǎn)權調(diào)換估算。(三)非住宅臨時安置補助費。對在過渡期限內(nèi),被拆遷人因產(chǎn)權調(diào)換自行安排過渡的,非住宅房屋的臨時安置補助費,按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付:公建、辦公用房、倉儲等的臨時安置補助費,按10元/ m /月補償給被拆遷人。(四)被拆遷房屋的裝修裝飾補償。除移動的裝修裝飾部件,材料外,對裝修裝飾部分給予適當、合理的補償。補償標準如下:(五)非住宅停產(chǎn)停業(yè)補償被拆遷人選擇回遷安置并自行過渡的,屬房屋出租獲取收益的,分以下四種情況補償:(1) XX 路沿街商鋪:260元/ m /月(2) xx 路沿街商鋪:130元/m2/月(3) xx 路沿街商鋪:170元/m2/月(4)小巷內(nèi)商鋪:60元/m2/月被拆遷人自行經(jīng)營獲取收益的,按兩年月平均收益的50%補償給被拆遷人,收益額以稅收額為 準計算。(六)可移動設施遷移補助費用。被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設施遷移費用,由拆遷人按有關規(guī)定的費用支付。三相動力電表和高壓低壓配電變壓器遷移,按實際發(fā)生金額補償。補償標準如下:(七)辦證費用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權變更的所產(chǎn)生的辦證費用,由拆遷人按實際產(chǎn)生數(shù)額支付。(八)過渡費支付方式。過渡費支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過度費用,之后根據(jù)安置房建設進度情況支付。在過渡期內(nèi)安置房提前交付的,自房屋交付之日起停止支付過渡費,過渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過渡期延長的,除繼續(xù)提供臨時過渡補貼外,自逾期之月起每月再按相關規(guī)定或拆遷雙方當事人的協(xié)商決定支付延長期的臨時過渡補貼。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

    五、拖欠過渡費怎么辦?

    法律分析:

    拆遷都是有拆遷合同的,如果是已經(jīng)拆遷沒有給過渡費,開發(fā)商不履行拆遷合同,可以訴諸法律,起訴開發(fā)商。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

    六、政府拖欠安置過渡費怎樣辦

    可以直接進行行政訴訟。收集證據(jù),委托律師進行起訴維權,根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容處理。如果對方有違約的情況,那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護當事人的合法權益,要求對方履行簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容,承擔違約責任。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第二十五條:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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    投稿:趙梓

    內(nèi)容審核:張小華律師

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