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一、河南濮陽(yáng)房屋拆遷面積補(bǔ)償2025,濮陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、征地位置及地類：該土地位于新城西區(qū)，北華路南側(cè)，新城西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地（含耕地4）．25191公頃）。 2、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)金額、支付方式和對(duì)象： 本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，為51萬(wàn)元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)金額303、44592萬(wàn)元。天津市靜海縣開墾征地中心通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票向被征地單位支付。 3、不涉及地上附著物和幼苗補(bǔ)償。 4、農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式。 集體征地5、9492公頃，其中耕地面積4、25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動(dòng)力25人。 5、其他內(nèi)容。 自本公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)上述公告有不同意見的，可以向靜海縣國(guó)土資源局提出具體意見。在此期限內(nèi)，可以就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置計(jì)劃提出聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。 6、本計(jì)劃征求意見后，報(bào)靜海縣人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償安置計(jì)劃有爭(zhēng)議，不影響計(jì)劃的組織實(shí)施。 土地征用前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門批準(zhǔn)的最基層單位統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告和價(jià)格部門批準(zhǔn)的單價(jià)為準(zhǔn)。

二、濮陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濮陽(yáng)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償，基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值；2、對(duì)于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；3、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、對(duì)因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、濮陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移

植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置

補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍；

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算；

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生

產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

四、濮陽(yáng)69號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)：

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會(huì)保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，濮陽(yáng)縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面 ，按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡(jiǎn)易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 ，搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ，每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過(guò)渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《2021年濮陽(yáng)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定》 二、居民安置 (四)征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)：

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(豫政 [2016] 48號(hào))，本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會(huì)保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫勞社辦 [2008] 72號(hào))，濮陽(yáng)縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)(濮政文[2014] 69號(hào)) ，按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濮政文 [2014] 69號(hào)) ，本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡(jiǎn)易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 (濮政文[2014] 69號(hào))，搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ，每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過(guò)渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、濮陽(yáng)縣黃河灘區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、戶均補(bǔ)助11.36萬(wàn)元(人均補(bǔ)助2.84萬(wàn)元)。

2、選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬(wàn)元的補(bǔ)助資金。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補(bǔ)助資金管理辦法》 第十二條 住房建設(shè)補(bǔ)助資金實(shí)行”按戶測(cè)算、按人分配”，各級(jí)財(cái)政戶均補(bǔ)助11.36萬(wàn)元(人均補(bǔ)助2.84萬(wàn)元)，搬遷群眾戶均自籌2.84萬(wàn)元(人均自籌0.71萬(wàn)元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬(wàn)元的補(bǔ)助資金。縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)對(duì)住房補(bǔ)助資金的使用情況予以公開。

六、濮陽(yáng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年是怎樣的

一、濮陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、濮陽(yáng)市征地房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

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●2021年濮陽(yáng)市征地

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投稿：彭軍春

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