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一、房屋拆遷補(bǔ)償后限期搬遷告知書2025,新規(guī)定，拆除遵守七個程序

新規(guī)定，拆除遵守七個程序

二、強(qiáng)制拆除的程序和流程

強(qiáng)制拆除的程序和流程包括立案調(diào)查、通知通告、拆除決定、拆除執(zhí)行、監(jiān)督檢查和救濟(jì)申訴。具體步驟包括核實證據(jù)、發(fā)出通知、作出決定、組織拆除、監(jiān)督檢查和受理申訴。在實際操作中應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并根據(jù)具體情況進(jìn)行操作。

強(qiáng)制拆除是指根據(jù)法律規(guī)定，對違法建筑、危險房屋、違法用地等進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。強(qiáng)制拆除的程序和流程主要包括以下幾個步驟：

1. 立案調(diào)查：相關(guān)部門接到強(qiáng)制拆除的申請后，會進(jìn)行立案調(diào)查。調(diào)查人員會核實相關(guān)證據(jù)，包括違法建筑的位置、性質(zhì)、所有權(quán)等信息，并進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

2. 通知通告：一旦調(diào)查確認(rèn)違法情況，相關(guān)部門會向違法建筑的所有權(quán)人或使用人發(fā)出拆除通知。通知中會明確拆除的原因、時間、方式等，并要求在一定期限內(nèi)自行拆除。

3. 拆除決定：如果違法建筑的所有權(quán)人或使用人未按時自行拆除，相關(guān)部門會依法作出拆除決定。決定中會詳細(xì)說明拆除的理由、程序、拆除單位等，并要求拆除單位組織人員進(jìn)行拆除。

4. 拆除執(zhí)行：拆除單位會根據(jù)拆除決定組織人員和設(shè)備，對違法建筑進(jìn)行拆除。在拆除過程中，會注意保護(hù)周邊環(huán)境、避免危險事故的發(fā)生，并確保拆除過程的安全和順利進(jìn)行。

5. 監(jiān)督檢查：相關(guān)部門會進(jìn)行拆除過程的監(jiān)督檢查，確保拆除行為符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)拆除過程中存在違法行為或不當(dāng)行為，會依法追究責(zé)任。

6. 救濟(jì)申訴：如果違法建筑的所有權(quán)人或使用人對拆除決定不滿意，可以依法提出救濟(jì)申訴。相關(guān)部門會依法受理并進(jìn)行審查，如果申訴成立，可能會對拆除決定進(jìn)行調(diào)整或撤銷。

需要注意的是，強(qiáng)制拆除涉及的具體程序和流程可能會因地區(qū)、法律法規(guī)、具體情況等因素而有所不同。因此，在實際操作中，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行具體操作，并遵循相關(guān)程序和流程。

強(qiáng)制拆除是指依法對違法建筑、危險房屋等進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。其合法性建立在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，必須符合相關(guān)法律規(guī)定和程序。合法性的評判主要包括依法拆除的依據(jù)、權(quán)力主體的合法性、程序的合法性等方面。實施強(qiáng)制拆除需要遵循一系列要求，如事先通知、聽證程序、合理補(bǔ)償?shù)?。合法性和實施要求的確保，既能保障公民的合法權(quán)益，又能維護(hù)社會的公共利益。因此，對強(qiáng)制拆除的合法性和實施要求進(jìn)行全面評估和監(jiān)督，是保障社會秩序和公正正義的重要舉措。

【法律依據(jù)】：

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：

第七章　審理和判決

第二節(jié)　第一審普通程序　　第七十四條　行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認(rèn)違法，但不撤銷行政行為：（一）行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；（二）行政行為程序輕微違法，但對原告權(quán)利不產(chǎn)生實際影響的。行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的；（二）被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認(rèn)原行政行為違法的；（三）被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)，判決履行沒有意義的。

三、夫妻之間借錢寫借條有法律效力嗎

《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

一、強(qiáng)制拆除程序是怎樣的呢

1、案件受理登記

2、現(xiàn)場勘察記錄

3、簽發(fā)《停工（核查）通知書》（應(yīng)注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料）。

4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄）。

5、做《調(diào)查詢問筆錄》（相關(guān)說明：A、這個日期那一天不確定，要看當(dāng)事人配合情況決定。B、做現(xiàn)堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù)；C、內(nèi)容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設(shè)者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進(jìn)度，房屋面積、結(jié)構(gòu)（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續(xù)，告知其違法行為，違反什么法律條款，當(dāng)事人確認(rèn)筆錄內(nèi)容，請當(dāng)事人簽名，并緊頂內(nèi)容下格簽名）。

6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認(rèn)定是違法建筑。

7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據(jù)，報領(lǐng)導(dǎo)審批）。

8、簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)。

9、送達(dá)回證

10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。

11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區(qū)政府備案。

12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書》（告知其三個月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期）。

13、簽發(fā)《履行行政決定催告書》，限其在7天內(nèi)自覺履行行政決定。

14、送達(dá)回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達(dá)）。

15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。

16、簽發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，告知其三個月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。

17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。

18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》（限其七日內(nèi)自行拆除，離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》1個月）。

19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除制作強(qiáng)拆現(xiàn)場筆錄，此時離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》三個月后，達(dá)到行政復(fù)議、訴訟期時間要求。

二、強(qiáng)制拆除是行政處罰嗎

強(qiáng)制拆除違法建筑，不屬于行政處罰是行政強(qiáng)制措施。行政處罰只有法律規(guī)定的7類，不包括拆除違章建筑?！缎姓幜P法》第八條行政處罰的種類：

1、警告；

2、罰款；

3、沒收違法所得、沒收非法財物；

4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；

5、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

6、行政拘留；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。

四、強(qiáng)拆的規(guī)范程序是什么

五、強(qiáng)制拆除的法定程序是什么

晏清律師事務(wù)所每年要接待的眾多被拆遷人，其中不少被拆遷人面對過或者即將要面對強(qiáng)拆，有的被拆遷人不清楚征收方的強(qiáng)拆行為應(yīng)履行的程序，沒有意識到征收方的違法強(qiáng)拆損害了自己的權(quán)益，也沒有對于違法的強(qiáng)拆保存證據(jù)的意識，導(dǎo)致最終找到律師自己權(quán)益受到侵害也很難補(bǔ)救，那么征收方強(qiáng)拆合法房屋究竟要經(jīng)過哪些程序呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

首先需要明確的是，針對合法建筑的拆除，我國現(xiàn)在是禁止行政強(qiáng)拆的，即行政機(jī)關(guān)和征收方無權(quán)決定強(qiáng)拆，因為將決定強(qiáng)拆的權(quán)力交給征收方，很容易導(dǎo)致權(quán)力的濫用，侵害被征收人的合法權(quán)益，所以針對合法房屋，征收方和行政機(jī)關(guān)直接進(jìn)行強(qiáng)拆就是絕對違法的，各位被拆遷人如果發(fā)現(xiàn)有這種情況，一定要保存好相關(guān)證據(jù)，及時聯(lián)系律師維權(quán)，防止自己損失進(jìn)一步擴(kuò)大。而司法強(qiáng)拆是法律所允許的，當(dāng)被征收人不提起針對補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)議和訴訟卻又不在補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)不搬離房屋，市縣一級的政府可以向法院申請強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆必須經(jīng)過以下幾個步驟：

1.

必須先制定《補(bǔ)償決定》，被征收人與征收人在期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，那么征收方會根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市縣級政府才可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.

必須由縣級以上人民政府土地行政主管部門作出《責(zé)令交出土地決定書》，這是征收方向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的前置條件，只有在作出該決定書后被征收人仍拒絕搬離房屋時，征收方才可以向法院申請強(qiáng)拆。

3.

征收方向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行時，如果被征收人有意見，那么可以及時向法院提出異議，法院對謹(jǐn)慎審查是否符合司法強(qiáng)拆的條件，如果被征收人覺得征收方侵犯了自己的合法權(quán)益，強(qiáng)拆不合法，可以在此階段提出。

4.

最終法院確定要進(jìn)行強(qiáng)拆后，仍需要向被征收人發(fā)送一份通知書，告知被征收人最后的期限，如果在此期限內(nèi)被征收人沒有提出異議，也沒有搬離房屋，那么強(qiáng)拆就要進(jìn)行了。

六、司法強(qiáng)拆必須要符合法定程序的要求

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第54條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。”也就是說，行政機(jī)關(guān)在向人民法院提出申請前，需要先向當(dāng)事人出具《催告書》，如果當(dāng)事人在《催告書》送達(dá)后10日內(nèi)仍不履行的，行政機(jī)關(guān)才能提出申請。如果行政機(jī)關(guān)沒有履行催告義務(wù)，或者在送達(dá)程序上存在瑕疵，也可以成為被征收人維權(quán)的依據(jù)。

一、依據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

1、第三十五條：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：

(一)履行義務(wù)的期限；

(二)履行義務(wù)的方式；

(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；

(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

2、第三十六條：當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

3、第三十七條：經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；

(二)強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù)；

(三)強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時間；

(四)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；

(五)行政機(jī)關(guān)的名稱、印章和日期。

在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機(jī)關(guān)可以作出立即強(qiáng)制執(zhí)行決定。

4、第三十八條：催告書、行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人拒絕接收或者無法直接送達(dá)當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定送達(dá)。

二、行政強(qiáng)制措施要告知嗎

行政強(qiáng)制措施要告知，告知便是催告，行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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投稿：趙澤瑞

內(nèi)容審核：郭建煒律師