有關于國家房屋拆遷補償的視頻2025,強拆房屋如何維權法律視角下的賠償與保護策略,房子被強拆怎么辦？ 近年來，隨著城市發展和規劃調整，房屋拆遷成為了常見的現象。然而，對于常年不住的房子遭遇強拆的情況，一些市民往往存在疑慮：這樣的房子是否無法
法律分析:
房屋被強拆被拆遷人可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。
法律依據:《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
可以申請行政復議或行政訴訟。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
強拆不可怕，就怕強拆有文化。
一旦在強拆上蓋上“文書”的帽子，那這一紙強拆文書，就會變成被拆遷人的最后通牒。
無論你是否情愿，文書下達意味著拆遷基本上已走到最后一步，此時房子還有挽回的余地嗎？天不絕人，你還剩下三條路，就看怎么走了。
第一條路：被拆，讓往事一切隨風。
第二條路：復議+訴訟。
選擇這條路，代表著你走上了維權之途。
但這里要特別注意，強拆文書分成兩種，一是針對違法建筑的拆除，由行政機關直接作出的行政強制執行決定，即行政強拆文書；二是針對合法建筑的拆遷，由行政機關申請人民法院作出的強制執行裁定，即司法強拆文書。
復議+訴訟的方式，是針對行政強拆文書的應對之法。
實踐中，行政強拆文書已意味著程序接近尾聲，但只要被拆遷人及時采取法律行動，仍有可能依法阻止住強拆推進的腳步。
根據《行政強制法》第44條之規定，當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
及時針對相關文書提起法律程序，是被拆遷人暫時解除強拆警報的重要方式。
第三條路：再審+抗訴。
如果說行政強拆文書還能讓人喘口氣，那么司法強拆文書基本上就是把人逼到懸崖邊了。
《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第5條規定，人民法院在審查期間，可以根據需要調取相關證據、詢問當事人、組織聽證或者進行現場調查。
請注意，這里的說的是“可以”而不是“應當”，意味著很多地方法院不會對政府部門遞交的強制執行申請書進行實質意義的審查，也不會給被拆遷人一方陳述申辯的機會。
法院對這種申請的審查是不開庭的，完全是書面審。
而書面審的結果，法院基本不會忤逆政府的意愿。
實踐中，從行政機關下達征收補償決定到法院的司法強拆裁定出爐，往往是一個極為迅速的過程，很多時候被拆遷人根本來不及反應，推土機就已經開到門口了。
那么，此時的被拆遷人還有希望嗎？有，只不過非常渺茫。
首先，你可以依法申請再審，走審判監督程序。
因為法院作出的司法強拆文書是不能上訴的，只能走再審程序，但在申請再審的過程中，司法強拆文書依然有效，房子該拆還是拆了，可能再審程序尚未啟動，被拆遷人的房屋就早已化為灰燼了。
即便日后翻盤成功，被拆遷人能拿到多少補償，沒人能保證。
然后，從開拓思路的角度講，被拆遷人可以嘗試爭取檢察院提抗訴。
不過，實踐中找檢察院這招很多人用過，但效果確實不佳。
最好的路：不要等到最后一步才維權其實，凡事走到最后一步的，絕地反擊的少，甘心認命的多。
認命不是因為不想抗爭，實在是因為大勢已去。
強拆文書這件事也是一樣，要走到最后一步才維權，那希望實在不大。
所以，在明拆遷律師建議，應對強拆文書一定要下好“先手棋”。
比如，在收到行政強拆文書之前，被拆遷人往往會先收到一份“責令限期拆除通知書”，如果能及時起訴這個“通知書”，爭取將其撤銷掉，是保障被拆遷人房屋安全的最好辦法。
因為此時走司法程序，留給被拆遷人的時間尚比較寬裕。
而一旦強制執行決定下達，留給被拆遷人的時間往往就所剩無幾了，很多情況下都只是兩三天的工夫。
比如，被拆遷人可以將維權的時間前提至征收補償決定作出之時。
如果及時對這一補償決定提起復議或者訴訟，那么強拆就不會那么快的到來，留給被拆遷人去協商、溝通、博弈的機會還有很多。
實踐中，很多征收補償決定的違法性是非常明顯的，只要及時提起程序，維權并不困難。
天不絕人人絕人，很多時候，不是不能擁有一個好的結局，只是因為自己沒有把握好機會。
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投稿：祁興
內容審核：陳博揚律師
