59年的房契拆遷房子有補償嗎2025,契稅都在什么時候交,契稅的繳納時間主要取決于納稅義務的發生時間。根據《中華人民共和國契稅法》第九條，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉
契稅的繳納時間主要取決于納稅義務的發生時間。根據《中華人民共和國契稅法》第九條，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。這意味著，一旦簽訂了相關合同或取得了相應的憑證，契稅的納稅義務即產生。
具體到繳納時間，雖然法律并未明確規定具體的繳納期限，但通常的做法是，在納稅義務發生后，納稅人應盡快向當地的契稅征收機關進行納稅申報，并在核定的期限內完成稅款的繳納。如果逾期未繳，稅務機關可能會按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關規定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
總的來說，契稅的繳納時間應在納稅義務發生后盡快進行，以避免產生額外的滯納金。具體的繳納期限可能會因地區和具體情況有所不同，因此建議納稅人在簽訂相關合同或取得憑證后，及時咨詢當地的契稅征收機關，以明確具體的繳納時間和流程。
關于房屋契稅的繳納時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
大體上來說，一般分有三種情況，第一種情況，購房者需要在開發商交房之前繳納房屋契稅。
第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。最后一種情況，購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
注：《中華人民共和國契稅暫行條例》將于2021年9月1日在《中華人民共和國契稅法》施行后廢止。
法律分析：契稅可以去當地的房管局辦理。對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
法律分析：1、根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第九十條 耕地占用稅、契稅、農業稅、牧業稅征收管理的具體辦法，由國務院另行制定。關稅及海關代征稅收的征收管理，依照法律、行政法規的有關規定執行。
《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納，還有的地方規定購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。一般來說，建議契稅還是早交比較好。契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，因為如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅比較合理的繳納時間，應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納，最晚不得超過90天。契稅應納稅額 = 房產價格(購房合同的房屋價格) × 稅率，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業主與開發商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，“納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。”所以大家要千萬注意契稅交付的日期，如果錯過了繳納契稅的期限，那很有可能要支付滯納金，萬分之五的滯納金已是非常高的了。
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文章來源參考：【頭條】202559年的房契拆遷房子有補償嗎多少錢，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：黃錦
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