● 圣運(yùn)推薦：公主嶺房屋拆遷補(bǔ)償2025，村集體林地征收補(bǔ)償歸誰所有:今日拆遷普法

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一、公主嶺房屋拆遷補(bǔ)償2025,公主嶺市征收土地,土地補(bǔ)償款怎樣劃分

法律客觀：

《土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、村集體林地征收補(bǔ)償歸誰所有

法律分析：林地征收的補(bǔ)償款歸集體所有，林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。如果林地被承包，地上附作物補(bǔ)償就歸個(gè)人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償怎么公示

法律分析：農(nóng)村征地補(bǔ)償公示是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行公示。法律明確規(guī)定，房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。所以，拆遷估價(jià)是強(qiáng)制性要求進(jìn)行公示。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、公主嶺市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾M(jìn)行公布，且應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及民眾收入水平等因素進(jìn)行確定。我國《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

五、農(nóng)村征地補(bǔ)償如何公示？

農(nóng)村征地補(bǔ)償應(yīng)將征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告公示。征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

一、征收土地的程序有什么

征收土地的程序具體如下：

1、發(fā)布征地公告；

2、征詢村民意見；

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記；

4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批；

5、征用土地公告；

6、征地補(bǔ)償安置方案；

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案；

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案；

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方竇和交付土地。

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：

1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；

2、必須依法批準(zhǔn)；

3、補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置；

4、強(qiáng)制性；

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體；

6、征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

征收土地實(shí)行國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。國務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：

1、基本農(nóng)田；

2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；

3、其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

二、關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置的議案

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》，制訂征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)履行擬訂補(bǔ)償安置方案程序、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案程序和實(shí)施補(bǔ)償安置方案程序：1、擬訂補(bǔ)償安置方案。市、縣政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)擬訂詳細(xì)方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

2、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府對(duì)經(jīng)過公告后的土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見后，進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后并報(bào)省級(jí)土地管理部門備案。

3、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)政府批準(zhǔn)后的土地補(bǔ)償、安置方案組織實(shí)施。在方案公告之日3個(gè)月內(nèi)將有關(guān)費(fèi)用支付給被征地的單位和個(gè)人。未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕交付土地。

三、二次征地補(bǔ)償款的具體發(fā)放程序是怎樣的

具體程序如下：1、公告。依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2、登記。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、公告、征地補(bǔ)償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

4、爭(zhēng)議的處理。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

5、補(bǔ)償費(fèi)用的支付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)專款專用，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、公主嶺農(nóng)村占地規(guī)劃

此次出讓地塊位于公主嶺市環(huán)嶺街道石人村，總占地面積27000平方米，是公主嶺市人民政府2014年第2批次用地。其中21000平方米是經(jīng)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬以劃撥方式供地。經(jīng)公主嶺市土地收購儲(chǔ)備中心收購，收儲(chǔ)文號(hào)為：公-儲(chǔ)-第【GS2018-049】號(hào)，總收儲(chǔ)成本為873.2061萬元。6000平方米收儲(chǔ)成本為194.0458萬元，經(jīng)規(guī)劃部門確定6000平方米土地為商業(yè)用地。擬掛牌出讓，設(shè)定用途為商業(yè)，商業(yè)出讓年限為40年、余下 21000平方米住宅用地?cái)M劃撥方式供給商業(yè)用地的競(jìng)得人，由競(jìng)得人與棚改辦簽訂棚戶區(qū)改造協(xié)議住宅出讓年限為70年。商服屬城區(qū)三級(jí)地、住宅屬城區(qū)二級(jí)，建筑面積為59400平方米。

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的嗎

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的，根據(jù)國務(wù)院曾高調(diào)下發(fā)的一個(gè)文件《全國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來5年三農(nóng)改革的行動(dòng)方案。具體需要改變規(guī)劃的：1、深化農(nóng)村土地制度改革。比如三權(quán)分置改革，農(nóng)村三塊地改革，以及兩權(quán)抵押貸款等都屬于這一范疇。農(nóng)村最大的解放一是勞動(dòng)力的解放，另一個(gè)就是土地的解放，也只有土地解放了，產(chǎn)業(yè)才能增值，才能真正發(fā)揮效益。說到底，土地改革的根本目的是讓農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”活起來。農(nóng)村有財(cái)富嗎？不僅有，而且很大。但這財(cái)富因種種限制而無法發(fā)掘出來。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)問題，以及資金問題。2、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。雖然糧價(jià)下跌，但保糧穩(wěn)糧仍是重要國策之一。不同的是，要重點(diǎn)提高糧食的質(zhì)量安全。因此，國家大力扶持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。3、培養(yǎng)職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍，扶持新型主體。培育新型職業(yè)農(nóng)民，造就高素質(zhì)的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者隊(duì)伍，是國家未來5年重點(diǎn)要做的事。并大力扶持有技能和經(jīng)營能力的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品加工、營銷企業(yè)和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。培育職業(yè)農(nóng)民說到底還要通過新型經(jīng)營主體發(fā)揮帶動(dòng)作用，其實(shí)也是變向扶持經(jīng)營主體。對(duì)經(jīng)營主體一是補(bǔ)貼力度增大，比如鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；二是給予優(yōu)惠減稅免稅等；三是產(chǎn)業(yè)經(jīng)營補(bǔ)貼的額度增加。4、產(chǎn)業(yè)格局重組，一些產(chǎn)業(yè)將更有機(jī)會(huì)。在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型過程中，產(chǎn)業(yè)重組是必然現(xiàn)象。傳統(tǒng)種養(yǎng)殖不再是優(yōu)勢(shì)，也頻頻遇到困境，而一些新興的產(chǎn)業(yè)似乎發(fā)展?jié)摿κ恪Ｎ磥?年，規(guī)模種養(yǎng)，以及種養(yǎng)結(jié)合，林下經(jīng)濟(jì)等日益發(fā)展突出，盈利空間也大，還有三產(chǎn)融合，新農(nóng)村項(xiàng)目，以及休閑養(yǎng)老等成為明顯趨勢(shì)。

我國違法占地與非法占地有何區(qū)別

所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經(jīng)使用到期的土地的違法行為；所謂違法占地是指：占用土地沒有合法的批準(zhǔn)依據(jù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地的行為，其行為屬于違法行為結(jié)果是違法占地。由此可見兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別，是不同層面的兩個(gè)違法行為，非法占地的違法行為包括有批準(zhǔn)和沒有批準(zhǔn)的前提，同時(shí)還包括不需要批準(zhǔn)的違反法律規(guī)定的行為。而非法占地專指需要批準(zhǔn)的占地行為。一、屬于非法占地的包括：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地爭(zhēng)議案件；（二）農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅爭(zhēng)議案件；（三）超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地爭(zhēng)議案件；（四）依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還爭(zhēng)議案件；（五）依法收回國有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地爭(zhēng)議案件；（六）臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地爭(zhēng)議案件；（七）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地爭(zhēng)議案件；（八）不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地爭(zhēng)議案件；（九）在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正爭(zhēng)議案件；（十）在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物爭(zhēng)議案件；（十一）在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建爭(zhēng)議案件。二、違法占地的行為包括：（一）占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件爭(zhēng)議案件；（二）擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件爭(zhēng)議案件；（三）非法占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件爭(zhēng)議案件；（四）拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正爭(zhēng)議案件；（五）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地的土地使用者，自臨時(shí)用地期滿之日起1年以上未恢復(fù)種植條件爭(zhēng)議案件；（六）因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化爭(zhēng)議案件。

土地建設(shè)規(guī)劃許可證

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進(jìn)出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開展，配套建設(shè)。結(jié)合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，應(yīng)合理地設(shè)置建設(shè)用地，指導(dǎo)公民按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和個(gè)人生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會(huì)，申請(qǐng)?zhí)顚憽稊M建項(xiàng)目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書）》后，經(jīng)過消防、規(guī)劃等部門受理審結(jié)同意，對(duì)社會(huì)基礎(chǔ)建設(shè)、自然生態(tài)和他人的生產(chǎn)生活均無影響，可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》建設(shè)，依法核發(fā)的法律憑證、準(zhǔn)建手續(xù)。是法律賦予普通公民的一項(xiàng)基本人權(quán)。擬建單位在向土地管理部門申請(qǐng)使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)擬建項(xiàng)目的申請(qǐng)位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。沒有此證的用地責(zé)任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

占地稅是怎么回事

應(yīng)該是耕地占用稅，即占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照耕地占用稅暫行條例規(guī)定繳納耕地占用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

樹苗占地補(bǔ)償多少

桃樹。桃樹：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;梨樹：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;蘋果樹：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;葡萄樹：培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;棗樹：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;杏樹：培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元

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投稿：施俊

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