眉山仁壽房屋拆遷補(bǔ)償2025,仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法是什么,仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現(xiàn)房安置方式和自建安置方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制
仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現(xiàn)房安置方式和自建安置方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。
仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法是什么
(一)、人員安置:
1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;
未被全部征用地，按被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);
按被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算所需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。
2、常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員屬農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對(duì)象。 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以征地補(bǔ)償、安置方案依法批準(zhǔn)之日戶口簿記載的出生年月日為準(zhǔn)計(jì)算。 對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。
3、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。
4、對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對(duì)象的安置由征地部門按照成都市人民政府《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保險(xiǎn)辦法》以及成都市相關(guān)職能部門貫徹《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保險(xiǎn)辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、原戶口在征地范圍內(nèi)的服役未滿十年的現(xiàn)役義務(wù)兵和士官以及正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員和正在外地讀書的在校學(xué)生屬于安置對(duì)象，按本辦法第4條規(guī)定辦理。
(二)住房安置:
1、常住戶口在征地范圍內(nèi)的享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民為住房安置對(duì)象，其住房安置按本章規(guī)定辦理。 住房安置涉及的農(nóng)村村民人數(shù)以征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日擁有常住戶口的人數(shù)為準(zhǔn)。
2、住房安置方式由拆遷安置單位實(shí)行現(xiàn)(建)房安置或者貨幣化安置或者自建安置。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用的或在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆遷安置按本辦法本條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定辦理。
(一)貨幣化安置方式:
由拆遷安置單位按人均35m2給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的貨幣化安置價(jià)格結(jié)算。同時(shí)，由拆遷安置單位根據(jù)住房安置對(duì)象人數(shù)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)六個(gè)月的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)現(xiàn)(建)房安置方式:
由拆遷安置單位按人均35m2建筑面積的住宅進(jìn)行安置。每戶安置房超出人均35m2的部分，由住房安置對(duì)象按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的該安置房?jī)r(jià)格向安置單位交付房款;安置房面積人均不足35m2的，不足部分由安置單位按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的安置房?jī)r(jià)格給予補(bǔ)償。 拆遷安置單位確需一段時(shí)間才能提供安置房的，由被拆遷戶實(shí)行自行過渡，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起，以安置房交付日期為準(zhǔn)，由拆遷安置單位對(duì)住房安置對(duì)象按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)每人每月計(jì)發(fā)拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過渡期不得超過十二個(gè)月，確系特殊原因需延長(zhǎng)過渡時(shí)間的，過渡期最長(zhǎng)不得超過十八個(gè)月，且超過十二個(gè)月的過渡時(shí)間的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。被拆遷戶在拆遷安置單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，從安置通知之日起停發(fā)拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(三)自建安置方式:
城市總體規(guī)劃區(qū)之外的征地被拆遷戶，其家庭成員全部未農(nóng)轉(zhuǎn)非，自愿放棄現(xiàn)(建)房安置和貨幣化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合規(guī)劃的中心村、居民點(diǎn)自建住宅，其自建住宅的宅基地按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用，且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補(bǔ)償，隨未農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭成員居住不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán);也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按劃定的宅基地面積每平方米200元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨家庭(未農(nóng)轉(zhuǎn)非)成員按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定擇地自建進(jìn)行住房安置。由拆遷安置單位按住房安置對(duì)象人數(shù)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)六個(gè)月的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確系拆遷安置單位原因造成過渡時(shí)間延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月，且超過六個(gè)月的過渡時(shí)間的拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。
《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
根據(jù)上文介紹，仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法分為人員安置和住房安置，住房安置又分為貨幣化安置方式、現(xiàn)房安置方式和自建安置方式，對(duì)每種安置方式都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定和介紹。通過這一系列規(guī)定，完善的解決了拆遷后的補(bǔ)償和安置問題。
法律分析：
征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：仁壽縣火箭五組在征地拆遷范圍內(nèi)。四川省仁壽縣進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷，大量的居民面臨拆遷的局面。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師解答：
征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
仁壽縣火箭五組在征地拆遷范圍內(nèi)。四川省仁壽縣進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷，大量的居民面臨拆遷的局面。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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